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世界上哪个城市房子最贵? 苏黎世房价10年翻一番

苏黎世-瑞士房价最贵的地方。

苏黎世-瑞士房价最贵的地方。

(Keystone)

从2007年至今,苏黎世地区待售公寓的价格增幅为97%,几近翻番。苏黎世联邦理工学院《2018年房产报告》公布的数据显示,苏黎世房源每平方米的售价平均达到1.3万瑞郎(约合9万元人民币)。

而说到城市房价的国际比较,numbeo网站数据(英)外部链接显示:苏黎世市中心的公寓每平米价格居全球城市排行榜第五,排在香港(2.8万瑞郎)、伦敦(1.7万)、新加坡市(1.6万)和北京(1.5万)之后。

《2018年房产报告》还指出,苏黎世市的邻镇豪尔根(Horgen)和下瓦尔登州的公寓在11年间价格上涨80%:两地房产的每平方米中位数价格分别为11750和9000瑞郎。另外,法语州纳沙泰尔也是房价增长最为显著的瑞士地区。

在房地产整体上扬的情势下,瓦莱州的Goms是全瑞士唯一一处与2007年相比房价下跌之地(降幅2%)。此外,在瑞士房价涨幅最小的10个市镇中,4个位于瓦莱州境内。

房价比较
(swissinfo.ch)

从去年一年内的变化势头来看,拉绍德封(La Chaux-de-Fonds)房价涨势最猛,增幅为25%。但其每平米4250瑞郎的房价依然处于瑞士较低水平。此外,瑞士另外几个房价涨势明显的地区为Sense(+22%)、Nidau(+16%)以及比尔(+14%)。与此成鲜明对比的是几处去年房价下跌最惨重的地区,比如:索洛图恩州的Lebern (-15%)以及格劳宾登州的Moesa(-14%)和Imboden(-12%)。

至于别墅价格,苏黎世湖畔的Meilen是全瑞士中位数价格最高之地,一半房屋的售价在250万瑞郎以上,其次是尼翁(Nyon,175万瑞郎)、豪尔根(Horgen,165万)和卢塞恩(165万)。在苏黎世和日内瓦城市内,一座拥有5间至6.5间房的中等大小别墅售价也逾150万瑞郎。

除了房产价格的统计之外,该报告还就房地产泡沫的风险进行分析。虽说瑞士目前尚无房地产泡沫高危地区,但仍有5个城市被认为是“风险值得关注地区”, 它们分别是:图恩、卢塞恩、苏尔塞(Sursee),阿劳(Aarau)和比拉赫(Bülach)。

SDA-ATS/srf-rts/jdp

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