如何在瑞士搬家

在瑞士搬家可不是件简单的事情 Keystone

经历过不少奔波劳碌的海外生活后，从西安来瑞士工作已经几年的陈先生最近终于找到了一个舒适的套间，即将和全家人一起过渡到更安稳的生活阶段。

可是，到了新房子合同要敲定的时候，陈先生却突然犯了难。因为他不仅法语不好，而且从来没有在国外搬家的经验。对于如何在瑞士安排好搬家，怎样一步一步落实细节工作，陈先生身边的同事和朋友更是众说纷纭，让陈先生一时不知从何入手。

为了解决他的燃眉之急，以及帮助到更多生活在瑞士的中国同胞，我们透过瑞士房客组织这个专业窗口，为中国同胞整理了一张搬家时要处理的明细清单，给大家提供一些实用的参考信息。

越早着手越好的事情

新房子

恭喜你。当新房子敲定以后，建议仔细检查新的房屋合同。如有疑问可以咨询瑞士房客组织。新房子的合同签订下来以后，租户即可解除先前所居住房子的合约。(注：如果房子是从代理公司手上租到的，而且合同是在尚未到期的情况下，根据合同要求，在瑞士，不少租户要自己亲自发布信息，挑选及提供合适的候选租户以接手租用权，并获得代理公司的搬迁解约许可。)

如果你将搬入刚刚落成的新房子，在通过与代理公司协商并取得同意的前提下，你或许可以对房屋的一些后期装修的基础设施提出个人要求。比如说电话线安装的位置，室内地毯和室内油漆的颜色，电路插头的安装位置等等。

按照拟定搬家日期尽早通知就职的雇主，以便享受一天的合法搬家假期。

尽早搜寻及选择搬家公司和清洁公司并与他们确认搬家日期。这类信息通常可以在报纸、电话薄及一些服务网站获得。在大多数情况下搬家公司会派人亲自上门估价并用书面形似提供报价。这是一个免费的程序。

在不雇用搬家公司的情况下，要尽快安排车辆的租借及人力协助，确保清洁工作的顺利完成。有一点要特别注意的是，根据习惯，代理公司及房主对退房时房屋的清洁以及返回原状态的要求都比较高。

旧房子

对即将搬离的旧房子，如有任何损坏情况应尽早告知代理公司和相关的保险公司。对于应该由租户自己解决的小型维修，应该尽早着手安排维修。

如果你要搬离的旧房屋是有连带花园或空地的房子，要尽快安排清理废物还原合同要求的模样。

对于有在学儿童的家庭，应该把搬家后的新地址通知旧学校。

搬家前四周

开始更改地址的工作。需要被通知到的对象可以包括银行、邮局(并填写更换地址表格)、邮政账户办公室、某些产业服务部门、外籍人口管理处、身份证管理处、退休金管理局、税务局、车辆管理处(更改驾驶证住址)、所属电话及互联网的电讯公司、医疗保险公司，工作单位以及孩子的学校、托儿所或幼儿园以及家庭医生，等等。如果有订阅固定期刊、报纸以及相关的定期送货服务的单位，要通知到相关单位。

检查家庭财产保险合同。看看有没有更改保额度的需要。

检查大型电器产品比如冰柜和洗碗机等能否妥善安置于新房子。电炉插头是否适用。

按照合约检查钥匙及数量。

搬家两周前

开始着手退房前的自理整修项目。

准备搬家材料，例如足够用的纸箱等。搬家用的纸箱可以在宜家连锁店等地方买到，瑞士有些超市也免费提供一些储存过香蕉的纸箱。

给非生活必需品打包，例如书籍、磁盘、备用餐具、衣服、酒类等等，并在打好包的外包装中清楚地给与标注。

把搬家具体日期以及电梯会频繁被占用的时段通知到房屋管理员及邻居。

联系有关部门，在新房子和旧房子的所属区域预定一个给搬家车辆停放的停车位。

搬家一周前

通知电讯服务公司以及电视、广播和相关的服务公司。

跟房主或房管处讨论退房的细节。如有任何改动要及时通知搬家和清洁公司。

把易碎、流质以及有毒物品严格区分开，并认真在外包装上注明。

着手拆卸搬家公司不承担的家具拆卸，避免不必要的麻烦，切记要和所配小零件一起安置。

做好地板的保养工作。

搬家前一两天

清理和运送冰柜里的食品到新房子。尽量亲自分装和运送重要物品，例如文件和个人收藏。

在所有要搬运物品的包装箱上注明具体的物品明细以及目的地的详细地址。

用胶纸粘好清空的柜子。或者把抽屉分装在纸箱里，保管好钥匙。

为搬家公司的工作人员准备一些饮料。准备清洁用具包括垃圾袋。给植物浇灌足够的水分。

建议最后才打包的重要用品：工具、药物、化妆品、手电筒、灯泡、电线、胶带、火柴、地址薄等。

搬家当天

为避免不必要地纠纷，请记下搬迁当日电表和煤气表的具体数字以便日后查对。假如暖气是使用独立显示表的，也要把暖气表的数值记下来。

穿上耐磨耐用的鞋子和衣服。合理地给参与搬家的家人和助手分配任务。

检查搬家车辆的停车位，确保进出通道没有受阻。

提醒搬家公司工作人员对易碎和有毒用品提高注意。由搬家队伍所造成的有关损坏应该立即以书面进行记录。

货物装车的原则：合理安排位置。把最急需用的物品留待最后上车。

尽快把旧房子的灯罩拆除并趁着有日光的时候把灯罩安装到新房子去。

把家具安装图粘贴在显眼的地方。给新房子的信箱和门铃上贴上自己的名字。

退还钥匙，书面签名正式退房。

搬家后一天

为避免不必要地纠纷，请记下搬入电表和煤气表的具体数字以便日后查对。假如暖气是使用独立显示表的，也要把暖气表的数值记下来。

万一发生由搬家公司产生的损坏，应该在搬家完毕次日尽快联系搬家公司以便尽快取得对方确认和解决方案。

如发现新房子有任何东西不能正常使用，要尽快联系代理公司避免因为拖延可能产生的纠纷。

安置家具要特别注意保护墙壁，在空气流通不够的地方要适量把家具和墙壁分开一两个手指的空间避免因为长时间而可能产生的潮湿问题。

为了开展一段有好的邻里关系，建议到邻居那里自我介绍一下。

把新地址通知到外国人管理处。

为了避免因为搬家而给在学儿童产生的负面影响，建议要对他们尤其关怀备至。例如跟他们出去熟悉附近的环境，寻找一条上学最安全的路，以及认识左邻右里的孩子甚至可以请他们来在新家搞一个party。

瑞士的住房

瑞士大部分人没有自己的房子，占全国人口2/3的人采用出租形似居住,自置居所率仅为34,6%。

根据官方2000年的统计数字显示，瑞士有住房建筑总数量1’462’167栋。其中独门独户的房屋占总数比率的56, 20%。

居住单位为3’569’181个，其中一室一厅和两室一厅的单位共1’935’877个。据今年的最新统计表示，空置率仅为0,94%。

据2000年的统计，瑞士人均住房面积为44平方米。平均住房租金为1059瑞郎 /单元。平均住房单元的人口数量为2.3人。平均一个房间的人口使用数量为0.59人。

2009年，全国范围内新添住房建筑为14’166栋，其中独门独户的房屋占64, 58%。提供了新的住宿单位39’733个，其中一室一厅和两室一厅的单位共22’904个。