Навигация

Навигация по ссылкам

Основной функционал

Где живут швейцарцы Каково это - жить в швейцарском доме со знаком качества Minergie?

дорожка и дом на заднем плане

Поселок в окрестностях Цюриха, где живут Мирко и Эрика, построен с учётом критериев энергоэффективности Minergie.

(Ester Unterfinger@swissinfo.ch)

Жилые и деловые девелоперские проекты, реализованные с соблюдением принципов устойчивого развития и на основе системы инновационных строительных норм и правил, сертифицированных компанией Minergie Schweiz, в последние годы пользуются в Швейцарии, по крайней мере в «немецкой» её части, устойчивым успехом.

Мы побывали в гостях у семьи, которая наглядно продемонстрировала нам, каково это - жить в квартире, построенной на основе стандарта Minergie («Минимальное энергопотребление»), с учётом того, что многое в такого рода домах отличается от привычных стандартов.

Эрика и Мирко имеют за плечами уже 15-летний опыт проживания в квартире, построенной на основе стандартов Minergie: вначале они жили в съемной квартире, обладавшей таким сертификатом, а пять лет назад в окрестностях Цюриха они купили кондоминиум на 5,5 комнат, также оборудованный по данному стандарту. У них трое детей — в возрасте десяти лет, четырех лет и одного года.

Видео Как выглядит швейцарская квартира стандарта Minergie?

Приглашаем пройтись по швейцарской квартире, построенной по стандартам Minergie.

Вскоре им снова предстоит паковать вещи, ведь они собираются переехать уже в собственный дом, рассчитанный всего лишь на две семьи. С одной стороны, это прекрасно — собственный дом, но будет он уже самым обычным жильём, построенным без стандартов Minergie.

«Смешанные у нас чувства: и радость, и печаль одновременно», — делится с нами своими переживаниями Эрика, которой, да и не только ей одной, очень нравится жизнь в этом пригороде. Причина же переезда в свой собственный дом не имеет никакого отношения к возобновляемой энергии и стандартам Minergie: просто квартиру они покупали, будучи родителями двоих детей, а позже незапланированно появился третий! Вот почему им и пришлось обменять современные стандарты жилья на большее количество комнат.

детская комната

Старая квартира была слишком мала для двоих детей, в новом же доме Эрики и Мирко у каждого ребенка — своя комната.

(Ester Unterfinger@swissinfo.ch)

Minergie в повседневной жизни

Возможно, самое большое отличие их нынешней квартиры от обычной состоит в том, что открывать окна для проветривания не нужно или нельзя, смотря как посмотреть: атмосфера в помещениях обновляется автоматически. «Когда мы готовим, то увеличиваем мощность вентиляции, чтобы воздух циркулировал побыстрее», — объясняет Мирко. По его словам, «в таких условиях разжечь огонь в камине тоже не так-то просто!» 

Воздух в доме в какой-то степени находится в таких же условиях, как в салоне самолёта: компьютер поддерживает четко определенные параметры, включая долю содержания кислорода и атмосферное давление. Поэтому разжигание открытого огня требует определенной сноровки и практики. Зато, когда семья возвращается из отпуска, внутри ее ожидает такой же чистый воздух, как если бы квартиру регулярно проветривали.

гостиная

Самая любимая в доме комната - это гостиная, здесь члены семьи проводят основную часть времени. 

(Ester Unterfinger@swissinfo.ch)

В их новом доме Эрика и Мирко смогут самостоятельно регулировать температуру отопления, а также открывать окна. «В нашей же прежней съемной квартире, а также в той, что мы купили, ничего регулировать было нельзя, все делалось автоматически», — рассказывает Эрика. «Система вентиляции была общей, и если наш сосед снизу жарил курицу, то мы сверху точно знали, кто у него лежит на сковородке», — вспоминает с улыбкой Мирко.

сад перед домом

К квартире прилагается еще и небольшой сад. 

(Ester Unterfinger/swissinfo.ch)

Тем не менее основным преимуществом и «хитростью» стандарта Minergie является особая теплоизоляция: она в сочетании с жестким контролем за состоянием воздуха обеспечивает качественное снижение объемов потребляемой таким домом энергии. «Cтандарты Minergie просто принуждают вас не тратить тепло и энергию впустую», — говорит Эрика.

схема устройства дома минерги
(Kai Reusser / swissinfo.ch)

Во что обойдётся стандарт Minergie?

Вопрос непростой, все зависит от кошелька и приоритетов. С одной стороны, стандарт Minergie позволяет экономить энергию, а значит, и деньги. С другой стороны, для обслуживания вентиляционной системы, что тоже не бесплатно, необходимо приглашать специалистов. Нужно постоянно менять фильтры, очищающие воздух. Да и сам бренд предоставляется не за просто так: например, сертификация небольшого односемейного дома обойдется минимум в 1 200 франков (75 тыс. рублей, или 32 тыс. гривен по курсу на конец февраля 2019 года).

обстановка гостиной

Энергоснабжение квартир, построенных по стандартам Minergie, обеспечивается, как правило, только из возобновляемых источников.

(Ester Unterfinger@swissinfo.ch)

В год у Мирко и Эрики на коммунальные расходы уходит почти 10 тыс. франков. Кроме оплаты электричества, воды и отопления, сюда входит оплата лифта, отопительной системы, которая формально жильцам не принадлежит, но взята в лизинг, услуг садовника, а также отчисления в фонд капремонта. Ежемесячно молодые люди платят 2 300 франков в счёт погашения ипотечного кредита и еще около 800 франков - за перечисленные выше коммунальные блага.

В сумме мы получаем 3 100 франков в месяц. И это дешевле, чем аренда квартиры, которую они снимали раньше. «В Швейцарии сейчас ставка ипотеки находится на рекордно низком уровне (иногда даже меньше 1,0%, - прим. ред.), поэтому сегодня выгоднее покупать недвижимость, чем ее арендовать, при условии наличия стартового капитала, разумеется», — объясняет Эрика.

Кроме того, следует учитывать, что сейчас строительные проекты, соответствующие стандарту Minergie, имеют право на государственные субсидии и на специальные условия ипотечного кредитования в банках. «Банки охотно ссужают ипотеку под такие проекты и даже берут на себя часть расходов на оформление сертификации, клиент же, со своей стороны, может воспользоваться национальными и кантональными программами поддержки», — подтвердили нам в компании Minergie Schweiz.

Популярность Minergie в Швейцарии растёт

Эрика рассказывает, что в кругу ее знакомых почти все строят собственные дома только по стандартам Minergie. Особенно в немецкоязычной Швейцарии — и особенно в Цюрихе — очень «любят» три основных стандарта Minergie, которые на карте отмечены синими, желтыми и красными кружками. На них можно нажать и посмотреть основные технические данные (на нем. языке). 

Minergie (1)

Karte mit Verteilung Minergie-Häuser

Minergie-Häuser in der Schweiz

Бренд Minergie доказал свою популярность и перспективность: за последние 20 лет в Швейцарии сертификацию на соответствие стандартам Minergie получили 50 тыс. зданий. «В зависимости от региона это составляет от 10 до 25% вновь сдаваемого в эксплуатацию жилищного фонда», — говорит Андреас Мейер Примавези (Andreas Meyer Primavesi), генеральный директор компании Minergie Schweiz. В соответствии с этим стандартом в стране возводится не только индивидуальное жилье, но даже и школы, больницы, административные здания и высотные комплексы.

Качество жизни Так живут современные швейцарцы

Где и как живут швейцарцы? Мы предлагаем Вам заглянуть в «окошки отдельных швейцарских квартир».

С течением времени эти стандарты играли разную роль. Изначально появление бренда и соответствующих СНИПов стало результатом размышлений насчет того, что каким образом можно было бы реализовать идеи защиты окружающей среды в области капитального строительства. Но сегодня многие застройщики выбирают этот вариант по чисто финансовым соображениям. 

«Аналитические исследования показывают, что решающим фактором при принятии решения о строительстве дома по стандартам Minergie является прежде всего стремление к большему комфорту, а также желание сократить темпы падения стоимости объекта недвижимости по мере его старения и ветшания», — пояснил нам Андреас Мейер Примавези. Иными словами, недвижимость, сертифицированная Minergie, при перепродаже, скорее всего, будет стоить не так дёшево, как могла бы.

Тихие критические голоса

Без сомнения, Minergie — это типичная швейцарская история технологического и социального успеха. Но разве же можно без критики? Многие эксперты доказывают, что такие дома в реальности потребляют больше энергии, чем изначально анонсировалось, жизнь в них увеличивает риск развития астмы, а с вентиляцией случаются неполадки. 

«Основная проблема, в самом деле, связана с чрезмерной сухостью воздуха в таких домах», — признается Андреас Мейер Примавези. Поэтому недавно ассоциация Minergie Schweiz разработала и запустила новую систему мониторинга и надзора за качеством жизни в таких домах.

смеющаяся пара

Жизнью в квартире, построенной в соответствии со швейцарскими стандартами энергоэффективности Minergie, Мирко и Эрика вполне довольны. 

(Ester Unterfinger@swissinfo.ch)

У Эрики и Мирко проблем с вентиляцией не было. «У нас и в самом деле довольно сухо в доме, это мы замечаем по состоянию деревянной мебели», — признают они. В новом доме у них все будет немного по-другому: никакой автоматической вентиляции, так что, возможно, расходы на отопление вырастут, прежде всего из-за не столь совершенной теплоизоляции. Но Эрика заранее радуется закрытой кухне, пускай даже в моде сейчас кухни открытые. Но главное, что там «дети смогут делать уроки за кухонным столом, а это ведь так по-домашнему».

Сертификация Minergie

Швейцарский «знак качества», которым в области жилищного строительства отмечаются строительные проекты, реализованные с соблюдением принципов устойчивого развития и на основе системы инновационных строительных норм и правил (СНИП), сертифицированных компанией Minergie SchweizВнешняя ссылка.

Условием для получения сертификата Minergie является качественное понижение объемов энергопотребления зданием за счет современной теплоизоляции и перехода от обычной вентиляции / кондиционирования воздуха к регулярному обновлению всего воздуха в помещении при помощи компьютерной вентиляционной системы, которая, кроме того, обеспечивает мониторинг качества атмосферы по ряду параметров, включая влажность и температурный режим.

Дома, построенные на основе критериев Minergie, должны обходиться без природного газа и нефти, энергия для обогрева получается за счет использования тепловых насосов и солнечной энергии. Бренд принадлежит объединению Minergie Schweiz, основанному в 1998 году при поддержке федеральных и кантональных властей Швейцарии. Правами на использование товарного знака и СНИП по стандартам Minergie Schweiz, кроме Швейцарии, владеют Княжество Лихтенштейн, Германия и Япония.

Конец инфобокса


Русскоязычную версию материала подготовили Людмила Клот, Игорь Петров.

Ключевые слова

Neuer Inhalt

Horizontal Line


Teaser Instagram

Присоединяйтесь к нам в Инстаграме!

Присоединяйтесь к нам в Инстаграме!=

subscription form

Подпишитесь на наш бюллетень новостей и получайте регулярно на свой электронный адрес самые интересные статьи нашего сайта

Подпишитесь на наш бюллетень новостей и получайте регулярно на свой электронный адрес самые интересные статьи нашего сайта