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Mercado inmobiliario Las propiedades alcanzan precios históricos en Zúrich

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Vistas allago desde la muralla Musegg en Lucerna

El precio de los bienes inmuebles en Lucerna han aumentado un un 82% durante la última década.

(Keystone)

Zúrich se confirma como la ciudad con los precios inmobiliarios más elevados de Suiza. Cada m2 tiene un valor de 12 250 francos (13 000 dólares). No obstante, son los bienes raíces en Lucerna los que observaron la mayor revaluación:  el m2 vale 8 500 francos, un 82% más que hace 10 años.

Un estudio de la Escuela Politécnica Federal de Zúrich (EPFZ) y la plataforma de comparación de precios Comparis, hecho público este jueves, revela que los bienes inmuebles en las inmediaciones de los lagos suelen ser los más apreciados por la población suiza. 

Detrás de Lucerna, el segundo municipio donde más han subido los precios inmobiliarios es Horgen. Las vistas que ofrece al lago de Zúrich ha influido en que cada m2 cueste 11 000 francos, un 80% más que en 2007.

Otros de los nuevos municipios que figuran en la lista de los 10 lugares más cotizados en términos de vivienda son: Sursee (Lucerna), Uster (Zúrich), Lausana (Vaud), Hochdorf (Lucerna), Lenzburg (Aargau) y March (Schwyz).

Mapa de Suiza muestra dónde más han subido los precios inmobiliarios
(swissinfo.ch)

Al adjudicarse el primer puesto como la ciudad con los bienes inmuebles más caros de Suiza, Zúrich ha desplazado a Maloja, localidad del cantón de los Grisones que encabezaba la clasificación el año pasado.

En Maloja, que alberga a St. Moritz y otras exclusivas estaciones alpinas, cada m2 cuesta 11.500 francos suizos.

El tercer sitio más costoso para adquirir un bien inmueble es el distrito de Lavaux-Oron, con vistas al lago de Lemán, donde el m2 cuesta 11 250 francos.

En contrapartida, la comuna donde cada franco suizo vale más es Raroña, en el cantón del Valais: el m2 de construcción tiene un valor de 2 750 francos suizos. Le siguen en la lista La Chaux-de-Fonds y Le Locle, en el cantón de Neuchâtel: en ambos casos el m2 cuesta 3 250 francos.

¿El fin de una era?

Las propiedades en Suiza aparecen casi siempre en los primeros lugares de las comparaciones internacionales de los precios inmobiliarios, con Ginebra y a Zúrich a la cabeza, seguidas de cerca por Mónaco, Hong Kong, Shanghái, Nueva York, Sídney y Londres, sitios donde también es elevado el costo de adquirir una vivienda.

Sin embargo, en opinión del banco Credit Suisse, estamos a punto de ver "el final de una era" que duró 14 años y en la que los precios de los bienes raíces en Suiza aumentaron sin control.

“Los elevados precios y los estrictos requisitos para obtener financiación permitieron a cada vez menos hogares suizos cumplir el sueño de comprar vivienda. Resultado: la demanda ha caído y el repunte de precios ha entrado en punto muerto”, según un informeEnlace externo que el Credit Suisse publicó en junio pasado.


Traducción del inglés: Andrea Ornelas, swissinfo.ch and agencies/ts

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