中国人有望未来在瑞士投资置地

Keystone

外国人将来如想在瑞士置地投资，手续可能会大大简化。瑞士联邦委员会决定取消Lex Koller条令。但联邦委员会同时推出了对第二住宅加以限制的土地规划制度。

Lex Koller是一项对外国人在瑞士购买土地进行限制的法令。有关人士认为它已不合时宜，联邦决意废除此法。

但同时，联邦委员会也将对第二住宅的承建加以限制，因为委员会担心，废除此法后，可能会有过多人在旅游地区大兴土木。

本周三联邦委员会向议院传递了两条官方信息。联邦委员会表示，目前已不存在瑞士土地大量流落外国人手中的危险。

真正的土地所有权外流其实在瑞士并不存在。去年其实就已经放宽了相关控制。

未来外国人购置瑞士土地，将不用再经过极为复杂的审批手续。目前在瑞士的多个地区，都存在租用房数量过少的问题，联邦正是希望通过外国的投资改善这一局面。联邦委员会不排除将土地价格抬高的可能。

限制第二住宅

联邦委员会认为，最大的问题其实是在旅游地区兴建第二住宅，这些住宅将在大部分时期处于闲置状态。当前这一需求很大，委员会担心这会触发旅游区域的建房热潮。

现在的问题并不体现在房屋是属于外国人还是瑞士人，而在于它是第一居所还是第二住宅：因此政府建议出台配套的土地规划法管理措施。各州应通过法律对本州相应地区的第一居所和第二住宅进行合理调配和控制。

3年内将废除外国人置地限制条令

相关法规和措施将于3年内得到修改并贯彻实施。

政府并不想在废除Lex Koller法令后，造成一个法律法规上的漏洞。第二住宅造成的问题必须在州内或州与州之间进行协调。

阻力重重

瑞士民主党人并不赞成联邦的提议，希望发起反对废除Lex Koller法令的全民投票。环保爱护者Franz Weber也不同意废除Lex Koller，他将就此送交一份双重提案。

瑞士民主党人将联邦委员会此举视为“出卖祖国的部分土地”，在周三发布的消息中，他们表示不会对该行为坐视不管。并表示，联邦委员会提出的限制第二住宅的措施还远远不够弥补废除Lex Koller可能造成的危害。

因此2006年3月瑞士民主党人的代表们决定将就此进行全民投票。

SAB赞同废除Lex Koller

瑞士山区企业联盟(Die Schweizerische Arbeitsgemeinschaft für die Berggebiete 简称：SAB)对废除Lex Koller法令表示赞同。他们认为该法已不合时宜，只禁止外国人修建第二住宅，并不是一个保护山区的完善措施。

瑞士资讯(swissinfo)及通讯社

相关信息

Lex Koller是关于外国人购买瑞士地皮的联邦法律，它对第二住宅的修建和购买有一定影响。

目前的土地规划法中没有相关的具体法令。各地区和乡镇政府的规则也不尽相同。

瑞士联邦委员会早在2005年1月就提出了修改土地规划法，废除Lex Koller的申请。

取消相关限制

不在瑞士居住的外国人和不在瑞士办公的外国公司目前都不允许以纯资产投资的形式购买瑞士的地产。

如废除Lex Koller法令，外国人和外国公司将被允许在瑞士以纯资本投资的形式购买地产。其他的相关限制也将随之解除。

目前欧盟国家的公民如在瑞士居住，已享有和瑞士人一样的权利。非欧盟国家的公民，如在瑞士居住，则被允许购买第一居住用房，但如欲购买假日公寓，则必须办理审批手续。在瑞士定居的人则不在此限。