L’impact de la libre-circulation sur les loyers

La libre circulation avec l'Union européenne induit une certaine pression sur le marché du logement suisse. Son effet ne doit cependant pas être surestimé, selon la ministre de l'économie.

Doris Leuthard était invitée à l’assemblée annuelle de l’Association suisse pour l’habitat à St-Gall. Dans son discours, la Conseillère fédérale a estimé que l’immigration – croissante depuis l’entrée en force de la libre circulation entre l’Union européenne et la Suisse – était bonne pour l’économie. Mais elle cause une certaine pression, essentiellement sur le segment supérieur du marché du logement locatif, selon la ministre.

«Le nombre d’immigrés a augmenté, de même que leur niveau de formation et de salaire, au point que pratiquement plus rien ne les distingue de la population indigène», a souligné Doris Leuthard.

Pour Doris Leuthard, l’ouverture des frontières reste toutefois un phénomène marginal, contrebalancé par l’augmentation du nombre de logements construits. Il faut donc mettre en place les conditions incitant à construire et à investir: augmentation des terrains constructibles, simplification des prescriptions de construction, densification des zones bâties et aménagement de zones désaffectées au cœur des villes.

«La politique du logement ne doit pas s’occuper uniquement de pénurie en termes quantitatifs, a plaidé la ministre. Elle doit également s’occuper de questions telles que l’environnement de l’habitat, le développement des villes et la rénovation des vieux bâtiments, l’intégration et la cohabitation de différents groupes de population, le vieillissement démographique et l’utilisation rationnelle de l’énergie et d’autres ressources. »