C’est le moment de construire sa maison

Les crédits immobiliers n'ont jamais été aussi favorables sur le marché qu'au premier trimestre 2009, révèle mardi le comparateur sur internet comparis.ch. Conséquence: les hypothèques fixes à long terme sont plébiscitées tandis que la demande en taux variable est devenue presque dérisoire.

Le taux d’intérêt moyen d’une hypothèque à taux fixe sur cinq ans se montait à 2,7% entre janvier et mars de cette année. Pour comparaison, le taux était encore de 3,3% au dernier trimestre 2008. La plus forte baisse concerne les hypothèques à taux fixe sur un an. Elles ont atteint 1,9% au premier semestre, soit le taux le plus bas enregistré depuis 2004.

Cette chute des taux hypothécaires représente une aubaine pour les personnes désireuses de construire une maison. Les futurs propriétaires n’ont d’ailleurs pas laissé passé l’occasion: en l’espace d’un an, la demande en hypothèques à taux fixe et à long terme (entre 7 et 10 ans) a doublé. Ainsi, au premier trimestre 2009, 89% des propriétaires immobiliers recherchaient un crédit à taux fixe et plus de la moitié d’entre eux privilégiait le long terme.

Corollaire de cette situation favorable sur le marché, les hypothèques à taux variable ont perdu de leur attrait. Elles intéressaient seulement 2% des propriétaires immobiliers au premier trimestre 2009, contre 22% au troisième trimestre de l’an dernier.

swissinfo