Les taux hypothécaires devraient se stabiliser, voire reculer
(Keystone-ATS) Les taux hypothécaires, après avoir accéléré ces derniers mois en raison des craintes d’inflation, devraient lâcher du lest ces prochains mois. Les spécialistes s’attendent à une stabilisation, voire même un recul pour les taux des crédits immobiliers.
Mi-juillet, les taux pour les hypothèques à dix ans ont atteint en moyenne 1,15%, après un pic à 1,23% en mai, selon le relevé du comparateur en ligne comparis.ch publié jeudi. Pour les emprunts à cinq ans, les taux évoluaient à 0,92% pendant le mois sous revue.
D’ici la fin de l’année, les taux à dix ans devraient évoluer entre 0,9% et 1,3% et autour de 0,7% à 1,0% pour les emprunts à cinq ans, a ajouté le portail.
L’accélération de l’inflation, aux Etats-Unis et dans la zone euro, et les craintes de voir les banques centrales resserrer leurs politiques monétaires ultra-accommodantes ont pesé sur les taux hypothécaires.
Mais “il s’agit essentiellement d’une accélération de l’inflation due à la pandémie. Par la suite, le renchérissement des prix devrait ralentir et se stabiliser autour de 2%”, a estimé Frédéric Papp, spécialiste en finances de Comparis.ch.
Le site de services financiers Moneyland.ch a abondé en ce sens, estimant que les craintes d’inflation avaient diminué, selon un communiqué publié jeudi. “Le fait que les hypothèques à taux fixe sont devenues moins chères est également lié à un recul des craintes d’inflation”, a indiqué Felix Oeschger, analyste du portail internet.
Le patron de Moneyland.ch, Benjamin Manz, s’attend à ce que les taux demeurent ces prochains mois “à un faible niveau”, mais un rebond “n’est pas exclu”.
Selon le portail, il reste à voir si les taux renoueront avec leurs faibles niveaux observés au début de la pandémie du Covid-19. En mars 2020, le taux d’une hypothèque à cinq ans s’établissait en moyenne 0,94% et à 1,02% pour un crédit à dix ans.
