Immobilier: nouveau record des demandes de permis de construire
(Keystone-ATS) Le nombre de demandes de permis de construire a fortement augmenté cette année. L’initiative Weber sur les résidences secondaires a provoqué une véritable ruée dans les régions de montagne, mais des recours mettent en péril ces projets.
Depuis l’acceptation de justesse en mars de l’initiative de l’écologiste Franz Weber, le nombre de demandes de permis de construire a atteint un record. Selon le dernier moniteur immobilier de Credit Suisse, la somme sur douze mois des demandes déposées atteignait en octobre 67’600 unités d’habitat, soit une progression de 23% par rapport au même mois de l’an dernier.
Le boom concerne l’ensemble des types de commune et ne peut donc pas être uniquement attribué à la seule initiative sur les résidences secondaires. Des taux d’intérêt bas, la pression à l’investissement et une demande élevée en raison de l’immigration expliquent également l’important volume de projets en cours.
Poussée en raison de l’initiative
Les communes touristiques enregistrent toutefois la plus forte progression, le nombre moyen de demandes déposées étant passé de 3000 à 8000 unités sur les dix premiers mois de l’année. L’acceptation de l’initiative Weber, qui limite les résidences secondaires à 20% par commune, a incité de nombreux propriétaires fonciers à y accélérer leurs projets de construction.
Les demandes de permis de construire ont en particulier bondi dans la région de Gstaad/Saanenland (BE), dans la Vallée de Conches (VS), dans le canton d’Uri, dans la Surselva (GR) et en Basse-Engadine (GR). La hausse atteint plus de 200% par rapport à la moyenne des cinq dernières années.
Moins d’autorisations octroyées
La somme sur douze mois des autorisations octroyées atteignait en octobre près de 50’000, soit une baisse d’environ 5% par rapport à la même période de l’an dernier. Plus de 1000 oppositions et recours ont été déposés par l’association de Franz Weber, Helvetia Nostra, dans les communes concernées, dont une grande partie en Valais.
