Falta de moradia na Suíça reforça aumento dos aluguéis

Os aluguéis na Suíça não diminuirão, afirma a Wüest Partner Keystone-SDA

Os aluguéis na Suíça continuam a subir, uma tendência ainda mais acentuada pela estagnação da construção civil e pelo crescimento populacional. Entretanto, de acordo com a empresa imobiliária Wüest Partner, a construção civil poderá se acelerar no médio prazo.

No segundo trimestre, o índice de aluguéis propostos aumentou 6,4% em relação ao ano anterior, informou a Wüest Partners na terça-feira, na atualização de verão de seu Immo-Monitoring 2024. Os especialistas alertaram que, devido à atividade lenta da construção e ao crescimento populacional, “não se espera uma reversão da situação no curto prazo”.

O acesso à propriedade é igualmente complicado. Os preços dos apartamentos aumentaram 3,5%, enquanto os das casas aumentaram 2,5%. Regiões turísticas como Valais e Grisões são as mais representativas dessa tendência, tanto para residências primárias quanto secundárias.

+As dores de cabeça do mercado imobiliário suíço

No setor da construção, o número de novos pedidos de alvará de construção para apartamentos aumentou 22% no segundo trimestre, totalizando 34.150 unidades.

Entretanto, “dado que muitas licenças ainda estão pendentes, resta saber se o aumento no número de solicitações levará de fato a um aumento na atividade de construção”, alertam os autores. Além disso, são necessários vários anos desde o momento em que uma licença de construção é solicitada até a conclusão de uma propriedade. No curto prazo, “espera-se que a escassez de moradias continue a influenciar o mercado suíço de aluguéis”.

(Adaptação: Fernando Hirschy)