Швейцарская недвижимость — всегда в цене, но не всегда нужна!

В прошлом 2014 году в Швейцарии в коммерческую недвижимость была инвестирована рекордная сумма в 47 млрд франков - и это несмотря на то, что спрос на такие объекты находится в стадии стагнации. Многие из них с трудом находят себе арендаторов (SRF/swissinfo.ch).

Недостатка в коммерческой недвижимости в Швейцарии не было никогда, а в особенности сейчас, когда новые бизнес-центры растут, как грибы после дождя. В настоящее время только в северных районах Цюриха строится сразу десяток объектов такого рода. Эксперт-риелтор Йонас Мулугета (Yonas Mulugeta) специализируется на изучении цюрихского рынка коммерческой недвижимости. По его данным, по состоянию на конец 2014 года в Цюрихе пустовало по меньшей мере 5% офисных площадей.

По сравнению с другими странами это очень немного — но вполне достаточно для того, чтобы испортить настроение инвесторам в Швейцарии. С учетом избыточного предложения рынок недвижимости в Швейцарии является сегодня рынком арендатора. Цюрих не единственный крупный город в Конфедерации, сталкивающийся с такой проблемой. В Женеве доля пустующих офисных площадей также добирается до отметки в 5%.

И тем не менее, недалеко от Цюрихского международного аэропорта сейчас планируется строительство одного из самых крупных в регионе бизнес-центров «The Circle»Внешняя ссылка. Здесь под одной крышей расположатся самые современные офисы, отель и конгресс-центр. Примерная стоимость проекта — 1 миллиард франков. Окончательное решение о реализации проекта было принято в декабре 2014 года, строительные работы намечено начать в следующем, 2016-м году. Открытие центра запланировано на 2018 год.