В Швейцарии высотное жилье становится элитным

Первые современные многоэтажные дома в Цюрихе были построены в 1952 году Альбертом Генрихом Штайнером. На фото: первые жилые высотки комплекса «Хейлигфельд» (Цюрих). Grün Stadt Zürich

В Швейцарии многоквартирные высотные дома отнюдь не являются престижной формой решения пресловутого «квартирного» вопроса. Здесь убеждены, что тот, кто живет в высотке, стоит на нижних ступенях социальной лестницы. Но постепенно страну вновь охватывает мода на возведение так называемых элитных высотных жилых домов.

​​​​​​​

Высотное строительство в Швейцарии в период 1950-1970-х годов рассматривалось в качестве эксперимента и по большому счету, идеалом швейцарцев оставался односемейный домик в окружении зеленого садика. В 1967 году в нашумевшем документальном фильме швейцарского общественного телевидения SRF о высотке «Lochergut» в Цюрихе принцип блочного высотного строительства был назван «безличным» и «бездушным».

По мнению создателей фильма «единообразная монотонность» такого рода зданий подавляющее воздействовала на психику, кроме того, такая агрессивная жилая среда совершенно была непригодна для детей. И в самом деле, предусмотренные вроде бы в рамках жилого комплекса «Lochergut» игровые площадки для детей были недоступны (или, во всяком случае, крайне неудобны) для семей, живущих на верхних этажах — если только родители не принимали решение бросить все дела и постоянно находиться с детьми в песочнице, присматривая за ними.

Многоэтажный жилой комплекс «Lochergut» в Цюрихе высотой 62 метра был построен между 1963 и 1966 гг. по проекту архитектора Карла Флатца. Keystone

Великий швейцарский писатель Макс Фриш изначально был за высотки, но пожив недолго в таком жилом комплексе и пришел к выводу, что существовать ему там очень некомфортно. «Я не чувствую контакта. И проблема тут не во мне, а в ситуации в округ этого здания и внутри него». Предчувствие его не обмануло: в 1967 году в этом доме произошло даже убийство, о чем подробно писала газета «Neue Zürcher ZeitungВнешняя ссылка» (NZZ).

Пагубное влияние

В 2013 году в докладе, опубликованном Европейским журналом эпидемиологииВнешняя ссылка, было подсчитано, что каждое шестое жилище в Европе находится в многоэтажном доме. В основном построенные в 1960-х и 1970-х годах, эти строения уже обветшали, а ведь в них сейчас проживают ни много ни мало в них проживают 36 млн человек. 

Возводимые в экономически и социально депрессивных районах, такие дома считались быстрым способом решения проблемы формирования городской социальной среды, мол, люди, живущие друг у друга на головах, будут поневоле сближаться и образовывать столь необходимые горизонтальные социальные сети контактов.

Макс Фриш в своей квартире в жилом комплексе «Lochergut», 1967 год. Barnabas Bosshart / Fotostiftung Schweiz

Все оказалось наоборот и теперь массовое блочное высотное строительство считается, пагубно влияющим на социально-экономическое здоровье сообщества. Да, такое жилье давало возможность обеспечить массы дешевым социальным жильем. Но уже в 1970-х годы многие архитекторы говорили, что «высотные дома делают из людей безумцев».

Чем выше вы живете, тем больше платите

И вот сейчас ситуация начала постепенно меняться, по крайней мере в Швейцарии, в городских агломерациях которой все более заметной становится тенденция к росту количества высотных строительных проектов. Жизнь в многоэтажных домах особенно популярна сейчас у семей, где оба партнера работают, а также у пар без детей. Растет популярность, у тех, кто может себе это позволить, и высотного жилья в хорошем месте с живописным видом на городской или природный ландшафт. 

«Совершенно очевидно, что высотные здания как в зеркале отражают интересы эпохи и новое прочтение того, что мы называем корпоративными ценностями», — говорит Лоран Штальдер (Laurent Stalder), профессор Института истории и теории архитектуры (GTAВнешняя ссылка) в Цюрихе, приводя в пример новую башню, в которой разместилась недавно штаб-квартира концерна «Roche» в Базеле, или высотку «Mobimo» в Цюрихе, которая служит одновременно и отелем, и комплексом роскошных апартаментов, расположенных на девяти верхних этажах.

Комплекс «Westlink» в районе Альтштеттен в Цюрихе. Квартиру площадью 126 кв м на 20-м этаже можно арендовать за 4 168 франков в месяц. Keystone

То, что раньше считалось нездоровым и антисоциальным образом жизни, сегодня, похоже, превратилось в символ богатства и процветания. Есть тут и объективные показатели: Цюрих, например, является в настоящее время третьим в мире по дороговизне городом для реализации девелоперских проектов в области жилищного строительства после Нью-Йорка и Сан-Франциско. В городе на реке Лиммат за 1 квадратный метр жилья приходится, поэтому, выкладывать до 3 395 швейцарских франковВнешняя ссылка.

Подготовила: Надежда Капоне.