Бизнес в Швейцарии

swissinfo.ch

Швейцарская конституция позволяет любому человеку, в том числе иностранцу, вести бизнес в Швейцарии, создать компанию или участвовать в коммерческой деятельности.

Чтобы начать бизнесВнешняя ссылка, не нужно принадлежать к какой-либо организации или получать разрешение. Вы также не обязаны ежегодно публиковать отчеты о коммерческой деятельности.
 
Тем не менее, будучи в Швейцарии иностранцем, для ведения бизнеса Вам нужно иметь разрешение на работу и вид на жительство. В Швейцарии возможно начать бизнес одним из следующих способов: 

– создание корпорации или товарищества;

– создание филиала;

– покупка уже существующей компании в Швейцарии;

– создание совместного предприятия;

– создание стратегического объединения производителей (СОП);

– создание дочерней компании.

Процедура учреждения собственного бизнеса обычно включает в себя:

– регистрация устава в присутствии нотариуса;

– открытие целевого депозитного счета для внесения уставного капитала;

– регистрация устава в торговом реестре с целью приобретения статуса юридического лица;

– оплата гербового сбора в размере 1 %  от суммы уставного капитала, превышающей 1 млн. шв. франков;

– регистрация номера НДС;

– включение сотрудников в программы социального страхования на федеральном и  кантональном уровнях.

Недвижимость для предпринимательства

Инвесторы, желающие приобрести недвижимость с целью получения прибыли, как правило, покупают недвижимость, используемую в коммерческих целях: производственные помещения, складские помещения, офисы, торговые центры, магазины, гостиницы, рестораны, мастерские и т.д.
 
Эти объекты недвижимости могут быть приобретены без разрешения. В данном случае не имеет значения, предназначена ли недвижимость для ведения бизнеса самим покупателем или эти объекты будут сданы в аренду третьим лицам с целью осуществления коммерческой деятельности. Такая недвижимость может быть также приобретена исключительно в качестве инвестиции.
 
Предварительного разрешения на покупку не требуется, и покупатель может также иметь другие права, такие, как строительство, покупка, право преимущественной покупки или обратного выкупа.
 
Строительство или сдача в аренду или лизинг жилых объектов не признается в качестве постоянной предпринимательской деятельности, и покупка недвижимости для таких целей запрещена. 

Для получения дополнительной информации, пожалуйста, посетите раздел сайта Департамента (Министерства) юстиции Швейцарии, в котором даны основные правила для иностранцевВнешняя ссылка, желающих приобрести недвижимость в Швейцарии.

Ипотека и финансирование

Ипотечные кредиты в Швейцарии бывают трех основных типов: ипотечный кредит с фиксированной процентной ставкой, кредит с плавающей ставкой и кредит со ставкой, определяемой ситуацией на финансовом рынке.

 
Как и на других рынках, ипотечный кредит с плавающей процентной ставкой постоянно корректируется в соответствии со средневзвешенной процентной ставкой рефинансирования на рынке капиталов.

Ипотечный кредит с фиксированной процентной ставкой, как правило, открывается на срок от трех до пяти лет.

Ипотека со ставкой, определяемой ситуацией на финансовом рынке, основана на ставке ЛИБОР – то есть на шкале процентных ставок, применяющейся лондонскими банками, выступающими на евровалютном межбанковском рынке с предложением средств в разных евровалютах и на разные сроки. Размер ипотеки зависит от кредитоспособности заёмщика.

Собственные средства покупателя должны составлять по крайней мере 20 % от покупной цены объекта. Годовая стоимость кредита не должна превышать трети общего дохода покупателя. Процентные ставки устанавливаются договорным путём, поэтому следует получить несколько предложений от разных кредиторов. За счёт заимствованных средств может быть покрыто до 80 %  рыночной стоимости объекта покупки.

Владельцами жилой недвижимости уплачиваются федеральный и кантональный налоги. Домовладельцы могут вычитать проценты по ипотеке и затраты на обслуживание дома из размера своего годового дохода.

Для офисных и коммерческих зданий кредита обычно составляет около 70 % от стоимости объекта недвижимости.

Деловая сеть за рубежом

Швейцарские зарубежные бизнес-клубы (“бизнес-хабыВнешняя ссылка“) являются центрами швейцарского правительства для поддержки предпринимателей, заинтересованных в ведении бизнеса в различных странах по всему миру и иностранных предпринимателей, заинтересованных в открытии своего бизнеса в Швейцарии.
 
Центр может помочь найти конкретных производителей, организовать первые контакты и предоставить другую полезную информацию.
 
Центры существуют в таких европейских странах, как Великобритания, Германия и Франция, а также США, России, Сингапуре и Южной Африке. 

Швейцарский фондовый рынок

Swiss Market Index (SMI)Внешняя ссылка – ключевой швейцарский фондовый индекс. Включает в себя 20 крупнейших компаний, чьи акции торгуются на швейцарской бирже. Расчёт индекса был начат 30 июня 1988 г. на уровне 1500 пунктов.

Состав индекса пересматривается раз в год. На данный момент индекс охватывает более 90 % фондового рынка Швейцарии.
 
SMI считается показателем погоды для швейцарского рынка в целом, и часто используются при разработке других финансовых инструментов.