去年瑞士各地的房地产价格与房租大都出现上涨,其中尤以日内瓦湖沿岸地区为甚。新冠病毒危机促使更多的租房族迁进面积更大的住宅,甚至购置房产,造成房地产价格走高。
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周二(1月5日),房地产网站ImmoScout24和该行业咨询公司CIFI共同发表《瑞士房地产报价指数》(Swiss Real Estate Offer Index),这些最新数据显示,2020年底独栋别墅的售价比年初上涨了5.6%。多层住宅公寓的售价增幅也不相上下,达到5.5%。
房价的上升趋势也使得房租水涨船高,全国平均上涨了1.1%。2020年,日内瓦湖沿岸地区的房租涨价幅度达到了2.5%。瑞士东部(+1.3%)、“大苏黎世”地区(+1.2%)、瑞士西北部(+0.8%)、瑞士中部(+0.3%)也都出现不同程度的涨价。不过,瑞士中部高原地区房租没有变化,而提契诺州的房租不升反降(-2.6%)。
“住宅与房地产成了人们的当务之急,”ImmoScout24总经理Martin Waeber指出。“新冠病毒令许多人对自己的生活状态做了重新评估”,促使他们想拥有“更大的空间和更宽敞的住房面积,如果有可能,最好能购置住房”。在这种形势下,房价自然会升高。
Waeber认为,新冠疫情仍将继续影响2021年的房地产市场。他还提醒说,房市发展同样会受到“失业、减薪等经济后果的影响”。
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三分之一的瑞士居民认为自己遭遇歧视
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2016年至2022年间,有将近三分之一的人认为自己遭遇过歧视。歧视最常以言语和心理暴力的形式出现。
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中国大使表示,乌克兰和平峰会应有俄罗斯参与
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中国驻俄罗斯大使张汉晖于周二(5月7日)接受俄罗斯国家新闻通讯社(RIA)采访时表示,中方支持召开各方平等参与的乌克兰战争和平会议。
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瑞士蜂群数量在增加,养蜂者人数却在减少
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最新数据显示,过去十年当中每年蜜蜂数量的损失尽管仍居高不下,但瑞士养殖的蜂群总数却有所增加。然而养蜂者的数量却在逐年递减。
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瑞士军刀出新款-应对全球刀具限制
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维氏公司(Victorinox)正在开发一款不带刀刃的小折刀。该公司首席执行官卡尔·埃森纳(Carl Elsener)在一次采访中表示,世界暴力事件增多导致对刀具的管制日渐严格,这一形势促使该瑞士公司重新思考。
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乌里·斯特克的财产被捐献给伯尔尼阿尔卑斯博物馆
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瑞士登山家乌里·斯特克(Ueli Steck)曾创下过多个纪录,在他去世七年之后,他的财产将捐献给伯尔尼的瑞士阿尔卑斯博物馆(Alpine Museum of Switzerland)。
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尽管国际排名有所提高,瑞士新闻自由实则在恶化
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根据“无国界记者”组织(Reporters Without Borders)的数据,瑞士目前是全球对新闻自由保护最好的十个国家之一。今年瑞士在这个排名榜上的位置从去年的第12位上升到第9位。
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瑞士开发的机器人能像羚羊一样跳跃
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一种配有人工智能的新型四足机器人能够灵活地改变自己的步态。由洛桑联邦理工学院(EPFL)开发的这种机器人可依据情况在行走、小跑和跳跃之间切换,以尽量避免摔倒。
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“爱生活”:瑞士发起针对性传染病的新宣传攻势
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根据一项调研,对梅毒、淋病或衣原体感染等性传染病有了解的人在瑞士人口中占比还不到一半。而联邦政府“爱生活”(Love Life)新宣传攻势就是为了提高预防意识。
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瑞士人的运动品消费达到21.7亿瑞郎
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去年瑞士居民用于购置体育用品的总支出达到21.7亿瑞郎(约合人民币170.6亿元)。不过据瑞士体育用品专业机构Swisspo透露,这个总额比前一年降低了1.5%。
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瑞士人工资虽涨,增长却被通胀放慢
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尽管去年瑞士的薪资有所增长,可物价的提高却抵消了涨薪的好处。
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瑞士房地产市场前景难测
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2019年对于瑞士房地产投资商来说是好年景,原本他们对于2020年也充满了憧憬。现在因为新冠病毒危机及有可能出现的世界范围经济危机,一切似乎都不一样了。
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新冠病毒催高瑞士房价
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根据瑞士信贷银行的一项最新调查显示,因为负利率瑞士房地产将出现紧缺,造成房价上涨。新冠病毒令情形更加严峻,因为大流行病的出现让许多央行再次调低基准利率。
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瑞士房价涨了,房租跌了
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2019年,瑞士租房市场平均跌幅达0.5%,但部分地区的房租却逆市走高
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瑞士人与买房梦渐行渐远
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瑞士目前的房贷利率处于历史新低,贷款买房的利息从未有过如今的优惠条件。但是这并没有激起人们的购房热潮。一贯就身价不菲的瑞士房地产还在一直涨价。和去年同期相比,今年第二季度楼宇的价格上涨5%,公寓价格上涨1.6%。此外,购房政策上的一个变动也令在瑞士买房变得更加困难。
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多久才能攒够钱在瑞士买房?
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根據聯邦住房辦公室(Federal Housing Office)的報告,經過一段時間以來緊鑼密鼓的建設,瑞士的房地產市場變得更加平衡。
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