Navegación

Enlaces para saltar navegación

Principales funcionalidades

Zúrich y Ginebra, urbes preferidas

Vista aérea de Ginebra, una de las urbes con mayor atractivo de Suiza.

(Keystone Archive)

Las aglomeraciones de ambas ciudades cuentan con mayores atractivos en materia de vivienda.

Comparando las cinco ciudades más importantes, Basilea, Berna, Lausana, Ginebra y Zúrich, se advierte que la demanda de vivienda ha crecido notablemente en las dos últimas. Esta constatación se desprende del
más reciente sondeo, realizado por el 'Credit Suisse Group', sobre el mercado inmobiliario en Suiza.

Carencia de viviendas de alquiler

El crecimiento demográfico en Basilea y Berna decae visiblemente con respecto a las otras urbes y sus entornos. Este fenómeno es más notable en Basilea, que pierde cada vez mayor número de habitantes que prefieren domiciliarse en regiones rurales, según la misma fuente.

Apoyados en pronósticos de crecimiento demográfico, los autores del estudio consideran que estas tendencias regionales continuarán en el futuro. Eso quiere decir que a corto y mediano plazo, Basilea y Berna seguirán perdiendo habitantes, mientras que los centros financieros de Zúrich y Ginebra mantendrán registros de crecimiento.

Según los datos del análisis, el mercado de la vivienda en Zúrich y Ginebra se ha agotado tanto que ya no se puede hablar de un mercado con capacidad operativa.

Alquileres caros

En el plano nacional es perceptible la carencia de vivienda. Este hecho da lugar a que suban los alquileres, sobre todo en las ciudades y aglomeraciones urbanas.

Según un artículo del diario 'Neue Zürcher Zeitung' sobre movimiento inmobiliario, durante el cuarto trimestre del 2001, casi un 40% de los inquilinos nuevos se vieron obligados a pagar alquileres mensuales bastante más altos que aquellos de los ocupantes previos. Sólo en una de cada 12 viviendas habría bajado el alquiler.

Cuánto más grande es la vivienda mayor ha sido el alza del alquiler. El aumento en las construcciones de cinco o más habitaciones rondaría el 8% o una suma media de 190 francos por mes.

Si se trata de departamentos de una o dos habitaciones, la carestía se cifraría en un porcentaje medio del 6%, mientras que la reducción rondaría apenas entre el 2 y el 3%.

Baja en el sector de la construcción

En todas las regiones ha retrocedido mucho el interés por construir casas familiares, señala el estudio del 'Credit Suisse Group'. Esta actitud sería incomprensible en vista de las condiciones financieras convenientes. Consiguientemente, habría pasado la moda de aspirar a una casa individual.

La misma tendencia se advierte en lo que corresponde a la construcción de edificios multifamiliares y nada parece indicar en una recuperación del mercado. De acuerdo con la valoración de las solicitudes de construcción presentadas, los autores del estudio predicen que persistirá la recesión en la industria de la construcción en los próximos dos años.

swissinfo y agencias


Enlaces

×