تُـشكل النفقات المخصصة للسكن في سويسرا نسبة لا بأس بها من ميزانية الأفراد والأسَـر.

وقد لا يكون من السهل الحصول على سكَـن بأسعار معقولة في مناطق التجمعات السكانية الكبيرة (مثل مدينتَـي زيورخ وجنيف).

استئجار البيوت

الطريقة المُـثلى للبحث عن سكن، تتمثل في الاتصال المباشر بالوكالات والمكاتب العقارية في المناطق والمدن المُعيّـنة أو زيارة مواقع الإنترنت المخصّـصة لهذا الشأن، ومن بين هذه المواقع:  

www.homegate.ch , www.immostreet.ch ,www.immo.search.ch , www.tuttoclick.ch كما يُـمكن استخدام دليل الوكالات والمكاتب العقارية في سويسرا :

ويُنصَـح بمتابعة الإعلانات الخاصة بالبحث عن سكن عبْـر الصحف والنشرات الرسمية، عِـلما بأن مُـعظم الصحف اليومية السويسرية دأبت على نشْـر مثل هذه الإعلانات. كما أن مُـعظم البلديات لديها قوائم مُحَدّثة بما هو موجود على أراضيها من بيوت ومنازل فارغة تضعها تحت الطلب للباحثين عن سكن.

وفي عام 2008، على سبيل المثال، كان متوسط الإيجار الشهري للبيوت في سويسرا كالآتي:

غرفة واحدة: 668 فرنكا، غرفتان: 907 فرنكا، 3 غُـرف: 1100 فرنكا، 4 غُـرف: 1319 فرنكا، 5 غُـرف: 1658 فرنكا. هذه الأسعار لا تشمل تكاليف التدفئة والمصاريف الأخرى، كما أنها قد تختلف اختلافا كبيرا بحسب وجود الشقة في وسط المدينة أو على أطرافها أو في الأرياف.

شروط التأجير

 

قبل السكن، لابد من وجود عقد إيجار يُـوقَّـع من قِـبل الطرفيْـن – المؤجر والمستأجِـر، وهذا العقد إما أن يكون إلى أجل مسمّـى، فينتهي بانقضاء أجله، إلا إذا جرى تجديده. وإما أن يكون العقد غير محدود بأجل، ففي هذه الحالة، يُـمضى العقد ويجدّد تلقائيا، ما لم يتم الإخطار من أحد الطرفين بإلغائه.

في معظم الحالات، يُطالب المستأجِـر بإيداع مبلغ ضمان يعادل أجرة شهرين أو ثلاثة أشهر في حساب مصرفي خاص، ويعاد إليه هذا المبلغ وفوائده البنكية عندما يترك السكن، إلا إذا اعترضه المالك بسبب اكتشافه لخلل عند تفقّـده لحال الشقة قبل استلامها. كما أن بعض أصحاب البيوت أو الوكلاء العقاريين يطلبون كفالة مالية من قِـبل طرف ثالث لضمان تحصيل الإيجار في حال عجْـز المستأجِـر أو وقوعه في ضائقة مالية.

لإنهاء عقد الإيجار، لابد من التقيُّـد بالمواعيد المحدّدة في العقد، هذا بشكل عام، لكن قد يمكن للمستأجِـر إنهاء العقد قبل الأجَـل المحدد، بشرط أن يأتي بمستأجِـر آخر يأخذ مكانه ويخلفه في السُّكنى.

وحال تسليم مفاتيح الشقة للمالك أو لمَـن ينوب عنه، تجري عملية معايَـنة للشقة، فإذا وُجِـد خلل، كان من حق المالك وضع يده على بعض الضمان المالي أو كله.

أما في حال نشوب نزاع بين الطرفين خلال فترة سيْـر العقد أو عند انتهائه، فيُنصح المستأجِـر باللجوء إلى الجمعية السويسرية للمستأجِـرين، إذ يمكنه عند ذلك الحصول على المشورة والمساعدة مقابِـل مساهمة مالية زهيدة، كما يمكنه أن يصبح عضوا في الجمعية، إن التزم بتسديد قيمة الاشتراك السنوي.

swissinfo.ch