مصرف أمريكي رائد يتجه للاستثمار في سوق الرهن العقاري بسويسرا

يزداد اقبال السكان في سويسرا على اشتراء منازلهم. وتموّل الرهون العقارية مجموعة من مصارف الكانتونات ومصارف أخرى كبرى. Keystone

قد تواجه المصارف الاستثمارية السويسرية منافسة متزايدة من قبل إحدى المؤسسات المالية الرائدة في الولايات المتحدة الأمريكية في سوق العقار السويسرية.

وذكرت صحيفة “نويه تسوخر تسايتونغ” أن مجموعة غولدمان ساكس بصدد التفكير في الدخول إلى سوق الرهن العقاري السويسرية.

ونقلت الصحيفة عن ستيفان هايتمان الرئيس التنفيذي لشركة مونيبارك للإستشارات المالية أن مجموعة غولدمان ساكس كلفت شركته منذ عام تقريبا بدراسة المنتجات المحتملة والطلب على القروض العقارية.

وأكّدت المجموعة الامريكية أنها نشطت في سوق الاسكان في أوروبا منذ عدة سنوات، ولا تستبعد توسعة أعمالها لتشمل سويسرا.

ومع ذلك، لم تكشف المجموعة عن تفاصيل خططها في هذا المجال.

ويقول الخبراء إن البنك الأمريكي قد يستهدف العملاء من ذوي الدخل المنخفض بما في ذلك كبار السن المتقاعدين أو الآباء الوحيدين، مما يوفّر لهم ظروفا أكثر ملائمة للحصول على رهون عقارية مقارنة بمصارف أخرى مثل مصرف رايفايزن الرائد في هذا القطاع.

وتوجد في سويسرا أدنى معدلات ملكية المنازل في العالم، وفقا للمنظمة الاقتصادية للتعاون والتنمية. ووفق صحيفة “نويه تسوخر تسايتونغ” فقط 35% من المنازل في سويسرا مموّلة بواسطة قرض عقاري.

ونما حجم القروض العقارية في سويسرا خلال العقد الماضي بنحو 50%. ولا يزال سوق الإسكان في البلاد جذّابا للمستثمرين على الرغم من المخاوف من فقاعة الإسكان.