Информация из Швейцарии на 10 языках

В Швейцарии возникает «пузырь» на рынке недвижимости?

Gentleman Moving House
Количество непогашенных ипотечных кредитов увеличилось в Швейцарии на 3% по сравнению с прошлым 2020 годом. Keystone / Urs Flueeler

Отчет швейцарского банка UBS: повышенный риск образования «пузыря» на рынке недвижимости Швейцарии сохраняется. 

Во втором квартале 2021 года индекс вероятности возникновения «пузыря» на рынке недвижимости в Швейцарии вырос с 1,78 до 1,90 пунктов, находясь в «зоне риска». Об этом говорится в опубликованном во вторник 10 августа 2021 года отчете банка UBS. Данный рост обусловлен стремительным ростом цен на швейцарском рынке недвижимости, а также ростом объемов ипотечного кредитования частных домохозяйств. Согласно данным банка, цены на жилье в стране выросли на 5,4%, что является самым большим ростом за последние восемь лет. При этом рост вовсе не сопровождался аналогичным ростом доходов населения.

Если до пандемии Ковид-19 средняя стоимость объекта жилой недвижимости превышала средний годовой доход обычного швейцарца в 6,5 раз, этот показатель находится примерно на уровне в 7,1 раза. Это означает, что жилье в собственность становится для массового потребителя все более недоступным. Количество непогашенных ипотечных кредитов также увеличилось на 3% по сравнению с прошлым 2020 годом. Хотя темпы роста стоимости недвижимости остаются ниже исторического максимума, в докладе UBS содержится предупреждение о том, что если будет зарегистрировано дальнейшее ускорение темпов роста данного показателя, то данное обстоятельство будет уже «вызывать беспокойство».

Падение арендной платы

И если стоимость жилья в собственность выросла, то средняя арендная плата, получаемая домовладельцами, снизилась за последний год в Швейцарии на 3,2%. По данным отчета банка UBS, это самое резкое падение начиная с 1996 года. Увеличивающийся разрыв между стоимостью жилой недвижимости и стоимостью аренды означает, что объем располагаемых доходов домовладельцев упали до рекордно низкого уровня. При этом объемы инвестиций в жилую недвижимость остаются на высоком уровне. 

Показать больше
buildings

Показать больше

Аренда жилья в Швейцарии дешевела, но стоимость недвижимости росла

Этот контент был опубликован на В прошлом 2019 году ставки аренды жилья в Швейцарии в целом снижались, но стоимость объектов недвижимости при покупке в собственность росла.

Читать далее Аренда жилья в Швейцарии дешевела, но стоимость недвижимости росла

В отчете UBS говорится, что основным мотивом для совершения сделок купли-продажи недвижимости стал рост цен на неё: потребители спешат купить себе «домик в деревне», пока его цена не подскочила в очередной раз. Авторы доклада банка UBS прогнозируют, что восстановление экономики после пандемии приведет уже к четвертому кварталу 2021 года к снижению индекса риска возникновения «пузыря» на рынке недвижимости до показателя в 1,69, что значительно ниже «зоны риска». Несмотря на это, ожидается, что после пандемии дисбаланс на рынке жилья будет значительно выше, чем раньше.

Показать больше

Как устроено ЖКХ в Швейцарии?

«Как в Швейцарии устроена система ЖКХ? Как выстроены отношения рядовых жителей с поставщиками коммунальных ресурсов». Спрашивали? Отвечаем!

Читать далее Как устроено ЖКХ в Швейцарии?

Выбор читателей

Самое обсуждаемое

Новости

Швейцарские малые и средние предприятия (МСП) не ожидают сокращения рабочих мест по причине внедрения инструментов на основе искусственного интеллекта (ИИ).

Показать больше

Малый и средний бизнес Швейцарии не боится ИИ

Этот контент был опубликован на Швейцарские малые и средние предприятия (МСП) не ожидают сокращения рабочих мест по причине внедрения инструментов на основе искусственного интеллекта (ИИ).

Читать далее Малый и средний бизнес Швейцарии не боится ИИ
С 1 октября 2024 года по всей Швейцарии вступила в силу новая редакция федерального табачного законодательства.

Показать больше

Вступило в силу новое швейцарское табачное законодательство

Этот контент был опубликован на С 1 октября 2024 года по всей Швейцарии вступила в силу новая редакция федерального табачного законодательства.

Читать далее Вступило в силу новое швейцарское табачное законодательство
В парламенте кантона Во возникли жаркие дебаты по вопросу о том, стоит ли дополнительно ограничивать попрошайничество на улицах.

Показать больше

Ограничения на попрошайничество вызывают жаркие споры

Этот контент был опубликован на В парламенте кантона Во возникли жаркие дебаты по вопросу о том, стоит ли дополнительно ограничивать попрошайничество на улицах.

Читать далее Ограничения на попрошайничество вызывают жаркие споры
Несмотря на нерушимую любовь швейцарцев к мясу и мясной продукции, индустрия переработки и продаж мяса находится в тяжелом положении.

Показать больше

Швейцарская мясная промышленность в сложной ситуации

Этот контент был опубликован на Несмотря на нерушимую любовь швейцарцев к мясу и мясной продукции, индустрия переработки и продаж мяса находится в тяжелом положении.

Читать далее Швейцарская мясная промышленность в сложной ситуации
Ученые-исследователи из Цюриха нашли решение проблемы эффективности так называемых «компактных генных ножниц».

Показать больше

Швейцарские ученые усовершенствовали генные ножницы

Этот контент был опубликован на Ученые-исследователи из Цюриха нашли решение проблемы эффективности так называемых «компактных генных ножниц».

Читать далее Швейцарские ученые усовершенствовали генные ножницы
Об этом заявил новый Генсек СЕ в своем первом выступлении перед Парламентской ассамблеей Совета Европы в Страсбурге.

Показать больше

Ален Берсе: «Россия должна ответить за свои преступления в Украине»

Этот контент был опубликован на Об этом заявил новый Генсек СЕ в своем первом выступлении перед Парламентской ассамблеей Совета Европы в Страсбурге.

Читать далее Ален Берсе: «Россия должна ответить за свои преступления в Украине»
Швейцария впервые выплатила компенсацию за ущерб, причиненный вакциной против коронавируса

Показать больше

В Швейцарии компенсируют «побочки» от ковидной вакцины

Этот контент был опубликован на Швейцария впервые выплатила компенсацию за ущерб, причиненный вакциной против коронавируса.

Читать далее В Швейцарии компенсируют «побочки» от ковидной вакцины
Итоги очередного опроса общественного мнения показали: большинство жителей Швейцарии выступает за строительство новых атомных электростанций

Показать больше

Большинство в Швейцарии выступает за строительство новых АЭС

Этот контент был опубликован на Итоги очередного опроса общественного мнения показали: большинство жителей Швейцарии выступает за строительство новых атомных электростанций.

Читать далее Большинство в Швейцарии выступает за строительство новых АЭС
Трудовые соглашения Европейской организации ядерных исследований ЦЕРН с российскими учеными заканчиваются 30 ноября 2024 года.

Показать больше

Ученые из России не смогут сотрудничать с ЦЕРН

Этот контент был опубликован на Трудовые соглашения Европейской организации ядерных исследований ЦЕРН с российскими учеными заканчиваются 30 ноября 2024 года.

Читать далее Ученые из России не смогут сотрудничать с ЦЕРН
Швейцария будет и далее поддерживать Давосский форум

Показать больше

Швейцария будет и далее поддерживать Давосский форум

Этот контент был опубликован на Совет кантонов решил и дальше поддерживать Всемирный экономический форум в Давосе на период с 2025 по 2027 год.

Читать далее Швейцария будет и далее поддерживать Давосский форум

В соответствии со стандартами JTI

Показать больше: Сертификат по нормам JTI для портала SWI swissinfo.ch

Обзор текущих дебатов с нашими журналистами можно найти здесь. Пожалуйста, присоединяйтесь к нам!

Если вы хотите начать разговор на тему, поднятую в этой статье, или хотите сообщить о фактических ошибках, напишите нам по адресу russian@swissinfo.ch.

swissinfo.ch - подразделение Швейцарской национальной теле- и радиокомпании SRG SSR

swissinfo.ch - подразделение Швейцарской национальной теле- и радиокомпании SRG SSR