The Swiss voice in the world since 1935
Главные истории
Информационный бюллетень
Главные истории
Швейцарская демократия
Информационный бюллетень
Главные истории
Новостная рассылка

В 2023 году аренда жилья в Швейцарии резко подорожала

apartment prices increase
По данным компании Homegate, улучшения ситуации на рынке арендной недвижимости пока не предвидится. Фото: жилая застройка Цюриха, 6 марта 2023 года. © Keystone / Ennio Leanza

В прошлом 2023 году людям, ищущим себе квартиру в Швейцарии, пришлось поглубже залезть в свои карманы. К ускорению темпов удорожания ставок аренды привела, в частности, низкая степень строительной активности на рынке. И улучшения ситуации пока не предвидится.

Согласно данным портала поиска жилья Homegate, собранным и проанализированным совместно с Цюрихским кантональным банком ZKB, в 2023 году средняя запрашиваемая арендная плата за квартиры выросла в целом на 4,7%, что стало самым заметным годовым приростом арендной платы с начала проведения такого рода исследований рынка жилой недвижимости в 2009 году.

По данным компании Homegate, улучшения ситуации на рынке арендной недвижимости пока не предвидится. Удорожание ставок аренды обусловлено сочетанием низкой строительной активности в стране с повышенным спросом. Данная тенденция затронула все кантоны. Кроме того, дополнительный спрос на рынке недвижимости был стимулирован высокими показателями чистой иммиграции.

дома
Жилая застройка в Берне, район Берн-Бетлехем, 15 марта 2023 года. © Keystone / Christian Beutler

Еще один фактор: многие жители страны, заинтересованные в покупке собственного жилья, отложили приобретение жилой недвижимости из-за повышения процентных ставок по ипотечным кредитам. Поэтому в течение всего прошлого года количество вакантных квартир продолжало сокращаться, что и привело к соответствующему дефициту предложения на рынке.

Больше всего стоимость аренды жилой недвижимости увеличилась в кантонах Швиц (11%) и Цюрих (8%). Город Цюрих, будучи деловой столицей страны является естественным магнитом для высококвалифицированных трудовых иммигрантов, отсюда число свободных квартиры там такое низкое. Удорожание же жилья в Швице, скорее всего, обусловлено в том числе переездом сюда людей из Цюриха, не нашедших там себе жилья по карману.

дома
На окраинах Берна все чаще начинают строить ввысь. Жилая башня Bäretower в пригороде Берна Остермундиген (Ostermundigen). © Keystone / Christian Beutler

Прогнозов портал Homegate не делает, указывая только, что степень строительной активности в Швейцарии все также будет отставать от потребностей и даже от показателей предыдущих лет. Сейчас на стадии разработки находится лишь несколько больших строительных проектов, в то же время стоимость строительства остается в Швейцарии очень высокой, что и делает новые проекты очень дорогими. Одновременно в ситуации роста процентных ставок инвесторам сейчас предоставляются и другие возможности для вложений, помимо недвижимости. В результате в 2024 году запрашиваемая арендная плата, скорее всего, продолжит увеличиваться.

Выбор читателей

Самое обсуждаемое

Новости

Она стала последним «кирпичиком» в здании современной Швейцарии, проведя тогда нечто, сегодня почти немыслимое: массовую натурализацию.

Показать больше

150 лет назад деревня Кавайоне вошла в состав Швейцарии

Этот контент был опубликован на Она стала последним «кирпичиком» в здании современной Швейцарии, проведя тогда нечто, сегодня почти немыслимое: массовую натурализацию.

Читать далее 150 лет назад деревня Кавайоне вошла в состав Швейцарии
Президент Национального совета Швейцарии укрывалась в бункере во время атаки российских беспилотников.

Показать больше

Швейцарская делегация пережила атаку российских дронов в Виннице

Этот контент был опубликован на Президент Национального совета Швейцарии укрывалась в бункере во время атаки российских беспилотников.

Читать далее Швейцарская делегация пережила атаку российских дронов в Виннице
В четверг в Риме Швейцария и Украина подписали государственный договор о сотрудничестве в восстановлении страны, пострадавшей от агрессии.

Показать больше

Швейцария и Украина подписали договор о сотрудничестве

Этот контент был опубликован на В четверг в Риме Швейцария и Украина подписали государственный договор о сотрудничестве в восстановлении страны, пострадавшей от агрессии.

Читать далее Швейцария и Украина подписали договор о сотрудничестве
Молодой, хорошо образованный и из соседней страны — так сегодня выглядит типичный трудовой иммигрант в Швейцарии.

Показать больше

В Швейцарии преобладают устаревшие представления об иммигрантах

Этот контент был опубликован на Группа учёных из Политеха Лозанны (École polytechnique fédérale de Lausanne, EPFL) и Женевского университета решила составить всесторонний портрет трудовой иммиграции в Швейцарию с 1966 года по настоящее время.

Читать далее В Швейцарии преобладают устаревшие представления об иммигрантах
Консорциум швейцарских вузов представит ИИ-модель (LLM), обученную на базе открытой инфраструктуры и ориентированную на поддержку 1 500 языков.

Показать больше

Швейцария представит многоязычную ИИ-модель

Этот контент был опубликован на Консорциум швейцарских вузов представит ИИ-модель (LLM), обученную на базе открытой инфраструктуры и ориентированную на поддержку 1 500 языков.

Читать далее Швейцария представит многоязычную ИИ-модель
У большинства жителей этой страны сохраняются реальные шансы на социальный рост независимо от социального происхождения.

Показать больше

Социальные лифты в Швейцарии работают стабильно

Этот контент был опубликован на У большинства жителей этой страны сохраняются реальные шансы на социальный рост независимо от социального происхождения.

Читать далее Социальные лифты в Швейцарии работают стабильно
Правительство официально обнародовало список вопросов, которые будут вынесены на всенародное голосование 30 ноября 2025 года.

Показать больше

Швейцария проголосует 30 ноября по трём законопроектам

Этот контент был опубликован на Правительство официально обнародовало список вопросов, которые будут вынесены на всенародное голосование 30 ноября 2025 года.

Читать далее Швейцария проголосует 30 ноября по трём законопроектам
С 6 по 16 августа 2025 года в Локарно пройдет 78-й Международный кинофестиваль. В программе — 221 фильм, включая 99 премьер.

Показать больше

На кинофестивале в Локарно покажут 221 фильм

Этот контент был опубликован на С 6 по 16 августа 2025 года в Локарно пройдет 78-й Международный кинофестиваль. В программе — 221 фильм, включая 99 премьер.

Читать далее На кинофестивале в Локарно покажут 221 фильм
Председатель Национального совета (большой палаты парламента) Швейцарии Майя Риникер посетила швейцарские проекты в Харьковской области на востоке Украины.

Показать больше

Майя Риникер посетила Харьковскую область

Этот контент был опубликован на Председатель Национального совета (большой палаты парламента) Швейцарии Майя Риникер посетила швейцарские проекты в Харьковской области на востоке Украины.

Читать далее Майя Риникер посетила Харьковскую область
Швейцария планирует ввести новую биометрическую идентификационную карту гражданина к концу 2026 года.

Показать больше

Биометрические ID-карты появятся в Швейцарии в 2026 году

Этот контент был опубликован на Швейцария планирует ввести новую биометрическую идентификационную карту гражданина к концу 2026 года.

Читать далее Биометрические ID-карты появятся в Швейцарии в 2026 году

В соответствии со стандартами JTI

Показать больше: Сертификат по нормам JTI для портала SWI swissinfo.ch

Обзор текущих дебатов с нашими журналистами можно найти здесь. Пожалуйста, присоединяйтесь к нам!

Если вы хотите начать разговор на тему, поднятую в этой статье, или хотите сообщить о фактических ошибках, напишите нам по адресу russian@swissinfo.ch.

swissinfo.ch - подразделение Швейцарской национальной теле- и радиокомпании SRG SSR

swissinfo.ch - подразделение Швейцарской национальной теле- и радиокомпании SRG SSR