The Swiss voice in the world since 1935
Главные истории
Информационный бюллетень
Главные истории
Швейцарская демократия
Информационный бюллетень
Главные истории
Новостная рассылка

В 2023 году аренда жилья в Швейцарии резко подорожала

apartment prices increase
По данным компании Homegate, улучшения ситуации на рынке арендной недвижимости пока не предвидится. Фото: жилая застройка Цюриха, 6 марта 2023 года. © Keystone / Ennio Leanza

В прошлом 2023 году людям, ищущим себе квартиру в Швейцарии, пришлось поглубже залезть в свои карманы. К ускорению темпов удорожания ставок аренды привела, в частности, низкая степень строительной активности на рынке. И улучшения ситуации пока не предвидится.

Согласно данным портала поиска жилья Homegate, собранным и проанализированным совместно с Цюрихским кантональным банком ZKB, в 2023 году средняя запрашиваемая арендная плата за квартиры выросла в целом на 4,7%, что стало самым заметным годовым приростом арендной платы с начала проведения такого рода исследований рынка жилой недвижимости в 2009 году.

По данным компании Homegate, улучшения ситуации на рынке арендной недвижимости пока не предвидится. Удорожание ставок аренды обусловлено сочетанием низкой строительной активности в стране с повышенным спросом. Данная тенденция затронула все кантоны. Кроме того, дополнительный спрос на рынке недвижимости был стимулирован высокими показателями чистой иммиграции.

дома
Жилая застройка в Берне, район Берн-Бетлехем, 15 марта 2023 года. © Keystone / Christian Beutler

Еще один фактор: многие жители страны, заинтересованные в покупке собственного жилья, отложили приобретение жилой недвижимости из-за повышения процентных ставок по ипотечным кредитам. Поэтому в течение всего прошлого года количество вакантных квартир продолжало сокращаться, что и привело к соответствующему дефициту предложения на рынке.

Больше всего стоимость аренды жилой недвижимости увеличилась в кантонах Швиц (11%) и Цюрих (8%). Город Цюрих, будучи деловой столицей страны является естественным магнитом для высококвалифицированных трудовых иммигрантов, отсюда число свободных квартиры там такое низкое. Удорожание же жилья в Швице, скорее всего, обусловлено в том числе переездом сюда людей из Цюриха, не нашедших там себе жилья по карману.

дома
На окраинах Берна все чаще начинают строить ввысь. Жилая башня Bäretower в пригороде Берна Остермундиген (Ostermundigen). © Keystone / Christian Beutler

Прогнозов портал Homegate не делает, указывая только, что степень строительной активности в Швейцарии все также будет отставать от потребностей и даже от показателей предыдущих лет. Сейчас на стадии разработки находится лишь несколько больших строительных проектов, в то же время стоимость строительства остается в Швейцарии очень высокой, что и делает новые проекты очень дорогими. Одновременно в ситуации роста процентных ставок инвесторам сейчас предоставляются и другие возможности для вложений, помимо недвижимости. В результате в 2024 году запрашиваемая арендная плата, скорее всего, продолжит увеличиваться.

Выбор читателей

Самое обсуждаемое

Новости

С конца 2025 года в Швейцарии больше не будет печатной версии ежедневной популярной бесплатной газеты 20 Minuten: такое решение принял концерн TX Group.

Показать больше

Прекращается выпуск печатной версии газеты 20 Minuten

Этот контент был опубликован на В Швейцарии больше не будет популярной ежедневной бесплатной газеты, по крайней мере не бумаге: Концерн TX Group прекращает выпуск печатной версии 20 Minuten.

Читать далее Прекращается выпуск печатной версии газеты 20 Minuten
После первого дня Art Basel 2025 галереи во вторник вечером сообщили о многочисленных многомиллионных продажах.

Показать больше

Миллионные сделки на Art Basel 2025

Этот контент был опубликован на После первого дня Art Basel 2025 галереи во вторник вечером сообщили о многочисленных многомиллионных продажах.

Читать далее Миллионные сделки на Art Basel 2025
Недооценивая риски, связанные с отмыванием денег, банки рискуют понести репутационные потери и даже допустить нарушения финансового законодательства.

Показать больше

Российские деньги в Швейцарии: регулятор усиливает контроль

Этот контент был опубликован на Недооценивая риски, связанные с отмыванием денег, банки рискуют понести репутационные потери и даже допустить нарушения финансового законодательства.

Читать далее Российские деньги в Швейцарии: регулятор усиливает контроль
В последние годы Швейцария стабильно катилась в сторону мирового лидерства в области конкурентоспособности.

Показать больше

Швейцария стала самой конкурентоспособной страной мира

Этот контент был опубликован на К такому выводу пришёл Лозаннский институт экономики и управления (IMD). Однако по уровню цен страна получила одни из самых низких оценок.

Читать далее Швейцария стала самой конкурентоспособной страной мира
Швейцарская государственная оборонная компания и немецкий военно-промышленный концерн достигли внесудебного соглашения.

Показать больше

Танки Leopard: концерн Ruag заключит сделку с Rheinmetall

Этот контент был опубликован на Швейцарская государственная оборонная компания и немецкий военно-промышленный концерн достигли внесудебного соглашения.

Читать далее Танки Leopard: концерн Ruag заключит сделку с Rheinmetall
Швейцарский министр сравнил Третий пакет соглашений Швейцарии с ЕС со знаменитой «клятвой на Лугу Рютли»?

Показать больше

«Если бы Великобритания сделала это, Брексита не было бы»

Этот контент был опубликован на Швейцарский министр юстиции Беат Янс сравнил Третий пакет соглашений Швейцарии с ЕС со знаменитой «клятвой на Лугу Рютли»? С чем? Объясняем.

Читать далее «Если бы Великобритания сделала это, Брексита не было бы»
Клиенты швейцарских банков ценят их надежность, но выражают недовольство низкими процентными ставками и высокими комиссиями.

Показать больше

Банки Швейцарии: надёжны, но доходность разочаровывает

Этот контент был опубликован на Клиенты швейцарских банков ценят их надежность, но выражают недовольство низкими процентными ставками и высокими комиссиями.

Читать далее Банки Швейцарии: надёжны, но доходность разочаровывает

В соответствии со стандартами JTI

Показать больше: Сертификат по нормам JTI для портала SWI swissinfo.ch

Обзор текущих дебатов с нашими журналистами можно найти здесь. Пожалуйста, присоединяйтесь к нам!

Если вы хотите начать разговор на тему, поднятую в этой статье, или хотите сообщить о фактических ошибках, напишите нам по адресу russian@swissinfo.ch.

swissinfo.ch - подразделение Швейцарской национальной теле- и радиокомпании SRG SSR

swissinfo.ch - подразделение Швейцарской национальной теле- и радиокомпании SRG SSR