Аренда квартир в Швейцарии продолжает дорожать

В октябре 2023 года в Швейцарии стоимость аренды квартир продолжала увеличиваться, хотя, как всегда, в разных кантонах ситуация выглядела по-разному. На фото: старое помещение промышленного цеха в городе Виндиш, кантон Аргау. Такие объекты недвижимости часто переделывают в лофты или коворкинги. © Keystone / Christian Beutler

В октябре 2023 года в Швейцарии стоимость аренды квартир продолжала увеличиваться, хотя, как всегда, в разных кантонах ситуация выглядела по-разному. В годовом исчислении арендная плата выросла в среднем на 4%.

Согласно «индексу арендной платы», опубликованному 13 ноября 2023 года порталом Homegate, в октябре 2023 года арендная плата за новые и повторно сдаваемые в аренду квартиры, так называемая «запрашиваемая арендная плата», выросла по сравнению с предыдущим месяцем на 0,4%. В целом «индекс» вырос на 0,5 пункта до 123,8 пункта. В годовом исчислении арендная плата выросла в октябре в Швейцарии в среднем на 4%.

При этом наблюдались явные различия в динамике цен на аренду по отдельным кантонам. Так, по данным портала Homegate, особенно сильно арендные ставки выросли в октябре в кантонах Гларус (+2,9%), Шаффхаузен (+2,3%) и Ури (+1,8%), в то время как в кантонах Обвальден и Нидвальден (оба −0,5%) и в кантоне Швиц (-0,3%) было зафиксировано снижение тарифов. Однако по сравнению с тем же месяцем прошлого 2022 года в стране во всех кантонах наблюдалась тенденция к удорожанию жилья. 

За отчетный год арендная плата больше всего выросла в кантонах Гларус (+7,5%), Вале (+6,9%), в обоих Аппенцеллях (+6,6%) и в кантоне Цюрих (+6,3%). Что касается городов, то относительно значительный рост стоимости аренды квартир наблюдался в Люцерне (+1,8%). Снижение арендной платы произошло только в Санкт-Галлене и Женеве (в каждом по −0,4%). В годовом исчислении лидером остается город Цюрих с приростом в 10%, за ним следует Женева (+4,3%).

«Индекс арендной платы» формируется совместно порталом Homegate в сотрудничестве с Цюрихским кантональным банком (Zürcher Kantonalbank ZKB). Индекс отмечает динамику ежемесячного изменения стоимости аренды новых и повторно сдаваемых квартир с поправкой на их качество на основе текущих рыночных предложений.