Какую ипотеку следует выбрать в Швейцарии?
Keystone / Steffen Schmidt
Процентные ставки по ипотечным кредитам с плавающей ставкой в Швейцарии вовсе не всегда дешевле, чем по ипотечным кредитам с фиксированной ставкой. Зато сейчас снова увеличилась разница в процентных ставках между краткосрочными и долгосрочными ипотечными кредитами.
Согласно аналитическим данным, опубликованным в среду 25 октября 2023 года онлайн-сервисом сравнения цен и тарифов Moneyland.ch, плавающая процентная ставка по ипотечным кредитам (так называемая SARON-Hypothek) в конце октября 2023 года составляла в среднем показатель в 2,61%. Таким образом, она находится на том же уровне, что и сопоставимые шестилетние ипотечные кредиты с фиксированной ставкой.
Ипотечные кредиты с фиксированной ставкой на срок менее шести лет сейчас даже немного дешевле, чем ипотечные кредиты с плавающей ставкой, зато подорожали долгосрочные ипотечные кредиты. Это означает, что процентные ставки по ипотечным кредитам с переменной ставкой выросли в течение чуть более года по меньшей мере на 1,5%. В июле 2022 года, до того как Швейцарский национальный (центральный) банк (SNB) поднял ключевую процентную до позитивного значения, средняя ипотека обходилась в чуть меньше одного процента.
Показать больше
Показать больше
Как взять ипотеку в Швейцарии и при этом не умереть с голоду?
Этот контент был опубликован на
А вы знали, что в Швейцарии один из самых высоких в мире показателей личной задолженности физлиц? У нас подробности.
По данным Moneyland, ипотечные кредиты с фиксированной ставкой на срок от двух до пяти лет в настоящее время обходятся в 2,57%. Для десятилетних ипотечных кредитов средняя процентная ставка составляет 2,71%. Это означает, что долгосрочные ипотечные кредиты в очередной раз стали дороже краткосрочных. Месяц назад они стоили практически одинаково. А вот чего в настоящее время точно не ожидается, так это падения процентных ставок по краткосрочным и среднесрочным ипотечным кредитам с фиксированной ставкой.
«Если бы рынок предполагал, что нас ждёт устойчивое снижение процентных ставок, то краткосрочные ипотечные кредиты с фиксированной процентной ставкой не находились бы сегодня на одном уровне, а были бы значительно ниже кредитов с плавающей ставкой», — говорит аналитик Moneyland Феликс Эшгер (Felix Oeschger). По мнению экспертов, в ближайшие несколько месяцев не следует также ожидать и серьезного снижения процентных ставок и по другим видам ипотечных кредитов.
Показать больше
Показать больше
Каково это — жить в швейцарском доме со знаком качества Minergie?
Этот контент был опубликован на
Приглашаем вместе с нами побывать в гостях у семьи, живущей в доме, построенном на основе швейцарских СНИП Minergie.
Как вы относитесь к общественной собственности на средства производства?
Современные научные теории, а главное – практика, говорят, о том, что общественная собственность вовсе не обязательно предполагают тоталитаризм и нищету.
Представляет ли дезинформация для прямой демократии особую угрозу?
Считаете ли вы, что дезинформация особенно опасна для обществ, граждане которых могут непосредственно принимать решения по важным политическим вопросам?
ООН признала задержание Гульнары Каримовой незаконным
Этот контент был опубликован на
Рабочая группа ООН по произвольным задержаниям признала арест дочери бывшего президента Узбекистана Ислама Каримова нарушающим международные нормы.
Этот контент был опубликован на
Согласно уточненным финальным данным Федерального статистического ведомства страны (BFS) за 2024 год, тенденция к сокращению рождаемости, наблюдаемая в Швейцарии уже много лет, сохраняется в прежнем масштабе.
Положение Швейцарии в плане безопасности ухудшилось
Этот контент был опубликован на
Разведка (NDB) предупреждает о растущих рисках, связанных со шпионажем, неконтролируемым распространением военных технологий и терроризмом.
Этот контент был опубликован на
На критические вопросы, связанные с закупкой истребителей F-35, должны будут ответить правительство и другие органы власти.
Этот контент был опубликован на
Озёра Центральной Швейцарии отличаются самым высоким качеством воды, купаться в них можно без опасений заразиться бактериями
Швейцария будет расследовать шпионаж против своей разведки
Этот контент был опубликован на
Федеральный совет Швейцарии одобрил проведение уголовного расследования по делу о предполагаемом шпионаже в Федеральной службе разведки.
Если вы хотите начать разговор на тему, поднятую в этой статье, или хотите сообщить о фактических ошибках, напишите нам по адресу russian@swissinfo.ch.
Читать далее
Показать больше
Швейцарский дом, который водой и электричеством снабжает себя сам
Этот контент был опубликован на
Швейцарская инженер-исследовательница создала экологичный дом, который функционирует по принципу экономики замкнутого цикла.
Этот контент был опубликован на
Им предписано иметь в своем распоряжении дополнительный капитал для предотвращения возможных рисков, связанных с недвижимостью.
Этот контент был опубликован на
Иоганнес Вартенвайлер (Johannes Wartenweiler) серьезно обеспокоен. Вот уже много лет подряд он проживает в бернском районе Лоррене (Lorraine) на севере города. И все было хорошо — вплоть до недавнего времени. А между тем в последние месяцы эта часть Берна во все большей степени становится объектом пристального внимания со стороны «акул недвижимости», риэлторов с деньгами, находящихся в поиске выгодных объектов для инвестирования. И разумеется, любой инвестор желает вернуть…
Аренда жилья в Швейцарии дешевела, но стоимость недвижимости росла
Этот контент был опубликован на
В прошлом 2019 году ставки аренды жилья в Швейцарии в целом снижались, но стоимость объектов недвижимости при покупке в собственность росла.
Шесть правильных и джек-пот: швейцарской лотерее исполнилось 50 лет
Этот контент был опубликован на
Ровно 50 лет назад в Швейцарии состоялся первый национальный тираж лотереи 6 из 40. На кону стояли 200 000 швейцарских франков.
Опасность кризиса на рынке недвижимости Швейцарии снизилась
Этот контент был опубликован на
Опасность надувания спекулятивного «пузыря» на рынке швейцарской недвижимости, похоже, заметно снизилась. Но проблемы остаются!
Обзор текущих дебатов с нашими журналистами можно найти здесь. Пожалуйста, присоединяйтесь к нам!
Если вы хотите начать разговор на тему, поднятую в этой статье, или хотите сообщить о фактических ошибках, напишите нам по адресу russian@swissinfo.ch.