在瑞士,住房抵押贷款选用以隔夜平均利率(Saron, Swiss Average Rate Overnight)为基础的浮动利率按揭贷款不再总比固定利率贷款便宜,而短期和长期抵押贷款的利率差进一步拉开。
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瑞士房租飙升的“神话”遭受质疑
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危机?什么危机?!某智库对瑞士住房市场经久流传、为人所津津乐道的“神话”公然发起了质疑与挑衅。
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在线比较服务网站Moneyland.ch周三(10月25日)公布的分析报告显示,10月末,瑞士抵押贷款隔夜平均利率为2.61%,与六年期固定利率抵押贷款利率水平持平。六年期以下的抵押贷款固定利率略低于隔夜平均利率,而长期贷款的固定利率略高于浮动利率水平。
这意味着,短短一年多的时间里,抵押贷款隔夜平均利率的上涨便超过了1.5个百分点。2022年7月,瑞士央行将基准利率上调到正值水平之前,平均利率不到1%。
Moneyland表示,两年或五年期的固定利率抵押贷款目前的报价为2.57%。十年期的平均利率是2.71%。也就是说,长期抵押贷款再一次比短期贷款更昂贵。1个月前,两者成本几乎相同。
据称,目前预计中短期抵押贷款固定利率水平不会下降。Moneyland的分析师Felix Oeschger解释道:“如果市场预期我们面临持续降息,那短期固定利率抵押贷款的利率就不会是今天这个水平,会明显低于隔夜平均利率。”分析人士认为,其他抵押贷款在未来几个月内也不太可能大幅降息。
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一份政府报告指出,在一项针对瑞士雇员的调查中,大约五分之一的案例显示瑞士在薪酬及工作条件方面存在违规做法。瑞士雇主在雇佣外籍员工时还存在工资倾销行为。
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在瑞士买房比租房更划算
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维奥拉·阿姆海尔特表示,近日俄罗斯电视台对她的中伤简直离谱,纯属无稽之谈。
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瑞士人的“旅游热”
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瑞士人热衷出国游。尽管生活成本和通货膨胀一再上涨,今年绝大多数瑞士人仍有至少一次度假计划。
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世界卫生组织(WHO)建议成人每天盐的摄入量不应超过5克,而一项调研发现,瑞士居民平均每天的盐摄入量超出建议水平75%左右。
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巴塞尔艺术展在经济动荡形势下开幕
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第54届巴塞尔艺术展(Art Basel)-世界最重要艺术博览会-于本周一(6月10日)揭开帷幕。尽管去年的市场条件略显疲软,但展会主办方对此次展会的成功感到乐观。
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2022年,在欧洲监狱服刑的囚犯人数超过100万。尽管瑞士在押犯人数相对其人口而言低于欧洲平均水平,但自杀率却更高。
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瑞士开发的一款车载摄像头识别障碍物的速度比传统驾驶辅助系统高出100倍。
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瑞士高校在全球大学排名竞争中略显逊色。在QS年度世界大学排行榜上,瑞士大学总体排名退多进少。不过,苏黎世联邦理工学院再次获评欧洲大陆最好的大学。
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在瑞士商业之都苏黎世,公寓租金之高令人乍舌-究其原因:谷歌在此设立了国际园区。“科技大厂”员工的工资如此之高,以致大幅抬升了当地公寓的价格。
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