The Swiss voice in the world since 1935
Главные истории
Информационный бюллетень
Главные истории
Швейцарская демократия
Информационный бюллетень
Главные истории
Новостная рассылка

Швейцария переживает тренд на уплотнительную застройку

housing in zurich
Швейцария открывает для себя коммуналки. Фото: жилая застройка Цюриха, крупнейшей метрополии Швейцарии, март 2023 года. © Keystone / Ennio Leanza

Доля свободных квартир на рынке недвижимости Швейцарии крайне невелика, арендные тарифы растут, увеличиваются расходы на ЖКХ, поэтому Швейцария переживает тренд на уплотнительную застройку.

Как указывают эксперты-экономисты из банка Raiffeisen Schweiz в исследовании «Недвижимость Швейцарии — четвертый квартал 2023 года» (Real Estate Switzerland – 4Q 2023Внешняя ссылка), опубликованном в четверг 9 ноября 2023 года, швейцарский рынок жилой недвижимости «с исторически уникальной скоростью переходит от состояния переизбытка предложения к дефициту свободной площади».

Поскольку предложение на рынке не увеличивается, даже несмотря на высокий спрос, то это неизбежно отражается на общей ситуации в виде увеличения арендных тарифов. Постоянно растущая стоимость жилья сопровождается трудоёмкими и длительными поисками вариантов для переезда, все более значительными компромиссами в плане требований к качеству и комфорту жилой площади, включая более длительное время, которое приходится затрачивать на поездки утром на работу и вечером домой.

Показать больше
buildings

Показать больше

Аренда жилья в Швейцарии дешевела, но стоимость недвижимости росла

Этот контент был опубликован на В прошлом 2019 году ставки аренды жилья в Швейцарии в целом снижались, но стоимость объектов недвижимости при покупке в собственность росла.

Читать далее Аренда жилья в Швейцарии дешевела, но стоимость недвижимости росла

Результатом становится общее снижение уровня благосостояния и качества жизни. Поскольку новое швейцарское законодательство в области земельного кадастра и территориального планирования значительно усложняет, а иногда даже делает невозможным выделение под застройку новых земель, например природного или сельскохозяйственного назначения, то не остается ничего иного, как идти на уплотнительную городскую застройку. Однако и эта опция тоже не является панацеей.

Этот процесс замедляется возражениями тех, кто не хочет, чтобы у него под окном возвели огромную башню, из-за жестких норм и правил в области регулирования городской застройки, а также увеличением степени капиталоёмкости собственно самого процесса строительства, тем более, что фаза низких процентных ставок ЦБ завершилась, а сделок с жильём совершается меньше, пусть даже количество объектов, выставленных на продажу, сейчас начало немного расти, как и число свободных односемейных домов.

Показать больше
Wohnblock mit Verkaufsplakat, darauf Ankündigung: Alles verkauft

Показать больше

Как взять ипотеку в Швейцарии и при этом не умереть с голоду?

Этот контент был опубликован на А вы знали, что в Швейцарии один из самых высоких в мире показателей личной задолженности физлиц? У нас подробности.

Читать далее Как взять ипотеку в Швейцарии и при этом не умереть с голоду?

Тем не менее предложение на рынке остаётся низким, пусть даже в некоторых регионах страны (Берн и Восточная Швейцария) цены на недвижимость впервые даже немного снизились, и, по словам главного экономиста группы Raiffeisen Фреди Хазенмайле (Fredy Hasenmaile), все «признаки указывают на охлаждение в прошлом перегретого рынка жилья, которое может начаться по меньшей мере в 2024 году».

Показать больше
Rochetürm

Показать больше

Выше, больше, экологичнее: кому сейчас нужны офисные высотки?

Этот контент был опубликован на Высотные офисные здания во все большей степени начинают определять внешний облик швейцарских городов. Но какой в этом смысл?

Читать далее Выше, больше, экологичнее: кому сейчас нужны офисные высотки?

Выбор читателей

Самое обсуждаемое

Новости

Председатель Национального совета (большой палаты парламента) Швейцарии Майя Риникер посетила швейцарские проекты в Харьковской области на востоке Украины.

Показать больше

Майя Риникер посетила Харьковскую область

Этот контент был опубликован на Председатель Национального совета (большой палаты парламента) Швейцарии Майя Риникер посетила швейцарские проекты в Харьковской области на востоке Украины.

Читать далее Майя Риникер посетила Харьковскую область
Швейцария планирует ввести новую биометрическую идентификационную карту гражданина к концу 2026 года.

Показать больше

Биометрические ID-карты появятся в Швейцарии в 2026 году

Этот контент был опубликован на Швейцария планирует ввести новую биометрическую идентификационную карту гражданина к концу 2026 года.

Читать далее Биометрические ID-карты появятся в Швейцарии в 2026 году
Обострение торгового-экономического конфликта между США и другими странами может нанести серьёзный удар по швейцарской экономике.

Показать больше

Таможенный конфликт с США может стоить Швейцарии 17,5 млрд

Этот контент был опубликован на Обострение торгового-экономического конфликта между США и другими странами может нанести серьёзный удар по швейцарской экономике.

Читать далее Таможенный конфликт с США может стоить Швейцарии 17,5 млрд
Швейцарский фестиваль Fête de l'Epouvantail или Праздник огородных пугал в этом году отмечает своё 30-летие.

Показать больше

Пугала огородные проведут свой фестиваль в Швейцарии

Этот контент был опубликован на Швейцарский фестиваль Fête de l'Epouvantail или Праздник огородных пугал в этом году отмечает своё 30-летие.

Читать далее Пугала огородные проведут свой фестиваль в Швейцарии
Примерно 46% взрослых жителей страны заявили, что в целом доверяют новостям — это на 5 процентных пунктов больше, чем годом ранее.

Показать больше

Доверие к новостям в Швейцарии снова увеличивается

Этот контент был опубликован на Примерно 46% взрослых жителей страны заявили, что в целом доверяют новостям — это на 5 процентных пунктов больше, чем годом ранее.

Читать далее Доверие к новостям в Швейцарии снова увеличивается
В пятницу днём маленькая собака породы чихуахуа помогла спасателям обнаружить своего хозяина, который провалился в ледниковую трещину.

Показать больше

Чихуахуа помог спасти своего хозяина в горах Швейцарии

Этот контент был опубликован на В пятницу днём маленькая собака породы чихуахуа помогла спасателям обнаружить своего хозяина, который провалился в ледниковую трещину.

Читать далее Чихуахуа помог спасти своего хозяина в горах Швейцарии
Председатель Национального совета Швейцарии (большая палата парламента) Майя Риникер (Maja Riniker) прибыла в Украину с официальным многодневным визитом.

Показать больше

Спикер парламента Швейцарии находится с визитом в Украине

Этот контент был опубликован на Председатель Национального совета Швейцарии (большая палата парламента) Майя Риникер (Maja Riniker) прибыла в Украину с официальным многодневным визитом.

Читать далее Спикер парламента Швейцарии находится с визитом в Украине
ведомство потребительского рынка и тарифно-ценовой политики

Показать больше

Малый бизнес будет меньше платить за приём платежей по картам

Этот контент был опубликован на Малые предприятия, в том числе сферы розничной торговли, будут меньше платить за приём безналичных платежей.

Читать далее Малый бизнес будет меньше платить за приём платежей по картам
Министр обороны Швейцарии Мартин Пфистер заявил, что намерен обеспечить защиту военных аэродромов страны от шпионских операций.

Показать больше

Швейцария усилит защиту военных аэродромов от шпионажа

Этот контент был опубликован на Министр обороны Швейцарии Мартин Пфистер заявил, что намерен обеспечить защиту военных аэродромов страны от шпионских операций.

Читать далее Швейцария усилит защиту военных аэродромов от шпионажа
длительное воздействие транспортного фона связано с широким спектром негативных последствий для здоровья

Показать больше

Транспортный шум мешает каждому пятому жителю Европы

Этот контент был опубликован на Транспортный шум остаётся одной из главных проблем, связанных с развитием транспортной инфраструктуры Европы.

Читать далее Транспортный шум мешает каждому пятому жителю Европы

В соответствии со стандартами JTI

Показать больше: Сертификат по нормам JTI для портала SWI swissinfo.ch

Обзор текущих дебатов с нашими журналистами можно найти здесь. Пожалуйста, присоединяйтесь к нам!

Если вы хотите начать разговор на тему, поднятую в этой статье, или хотите сообщить о фактических ошибках, напишите нам по адресу russian@swissinfo.ch.

swissinfo.ch - подразделение Швейцарской национальной теле- и радиокомпании SRG SSR

swissinfo.ch - подразделение Швейцарской национальной теле- и радиокомпании SRG SSR