Швейцария переживает тренд на уплотнительную застройку
Доля свободных квартир на рынке недвижимости Швейцарии крайне невелика, арендные тарифы растут, увеличиваются расходы на ЖКХ, поэтому Швейцария переживает тренд на уплотнительную застройку.
Как указывают эксперты-экономисты из банка Raiffeisen Schweiz в исследовании «Недвижимость Швейцарии — четвертый квартал 2023 года» (Real Estate Switzerland – 4Q 2023Внешняя ссылка), опубликованном в четверг 9 ноября 2023 года, швейцарский рынок жилой недвижимости «с исторически уникальной скоростью переходит от состояния переизбытка предложения к дефициту свободной площади».
Поскольку предложение на рынке не увеличивается, даже несмотря на высокий спрос, то это неизбежно отражается на общей ситуации в виде увеличения арендных тарифов. Постоянно растущая стоимость жилья сопровождается трудоёмкими и длительными поисками вариантов для переезда, все более значительными компромиссами в плане требований к качеству и комфорту жилой площади, включая более длительное время, которое приходится затрачивать на поездки утром на работу и вечером домой.
Показать больше
Показать больше
Аренда жилья в Швейцарии дешевела, но стоимость недвижимости росла
Этот контент был опубликован на
В прошлом 2019 году ставки аренды жилья в Швейцарии в целом снижались, но стоимость объектов недвижимости при покупке в собственность росла.
Результатом становится общее снижение уровня благосостояния и качества жизни. Поскольку новое швейцарское законодательство в области земельного кадастра и территориального планирования значительно усложняет, а иногда даже делает невозможным выделение под застройку новых земель, например природного или сельскохозяйственного назначения, то не остается ничего иного, как идти на уплотнительную городскую застройку. Однако и эта опция тоже не является панацеей.
Этот процесс замедляется возражениями тех, кто не хочет, чтобы у него под окном возвели огромную башню, из-за жестких норм и правил в области регулирования городской застройки, а также увеличением степени капиталоёмкости собственно самого процесса строительства, тем более, что фаза низких процентных ставок ЦБ завершилась, а сделок с жильём совершается меньше, пусть даже количество объектов, выставленных на продажу, сейчас начало немного расти, как и число свободных односемейных домов.
Показать больше
Показать больше
Как взять ипотеку в Швейцарии и при этом не умереть с голоду?
Этот контент был опубликован на
А вы знали, что в Швейцарии один из самых высоких в мире показателей личной задолженности физлиц? У нас подробности.
Тем не менее предложение на рынке остаётся низким, пусть даже в некоторых регионах страны (Берн и Восточная Швейцария) цены на недвижимость впервые даже немного снизились, и, по словам главного экономиста группы Raiffeisen Фреди Хазенмайле (Fredy Hasenmaile), все «признаки указывают на охлаждение в прошлом перегретого рынка жилья, которое может начаться по меньшей мере в 2024 году».
Показать больше
Показать больше
Выше, больше, экологичнее: кому сейчас нужны офисные высотки?
Этот контент был опубликован на
Высотные офисные здания во все большей степени начинают определять внешний облик швейцарских городов. Но какой в этом смысл?
Клаус Шваб объявил о своём скором уходе из руководства ВЭФ
Этот контент был опубликован на
Немец по происхождению и гражданин мира по призванию Клаус Шваб, основатель Давосского форума, вскоре покинет свою нынешнюю должность главы ВЭФ.
Этот контент был опубликован на
Военно-воздушные силы Швейцарии проведут 5 июня 2024 года тестовые взлеты и посадки с использованием участков скоростных автомагистралей.
Политики и дипломаты требуют переосмыслить нейтралитет Швейцарии
Этот контент был опубликован на
Швейцарские ученые, дипломаты и политики представили Манифест, в котором изложены контуры возможного нейтралитета Конфедерации в 21 веке.
Шумные соседи — и другие вопросы арендного права в Швейцарии
Этот контент был опубликован на
Каковы в Швейцарии основные вопросы и проблемы в области съема жилых помещений, каковы права и обязанности сторон при аренде жилья?
Многие жертвы вакцинации в Швейцарии оказались забытыми
Этот контент был опубликован на
Эти люди до сих пор страдают от самых разных проблем, но главное, что их угнетает, так это ощущение, что общество их забыло.
Если вы хотите начать разговор на тему, поднятую в этой статье, или хотите сообщить о фактических ошибках, напишите нам по адресу russian@swissinfo.ch.
Читать далее
Показать больше
Точечная застройка: практический опыт Швейцарии
Этот контент был опубликован на
Уплотнительная застройка не означает автоматически создание «человейников» и понижение качества жизни!
Этот контент был опубликован на
В Швейцарии наблюдается рост числа несданных в аренду, «пустых» квартир, которые не приносят их владельцам деньги, а, наоборот, их «съедают».
Этот контент был опубликован на
Городская Швейцария расширяется, количество жилых высотных домов растет. Почему возвращается эта форма решения «квартирного» вопроса?
Швейцарская недвижимость стремительно растет в цене
Этот контент был опубликован на
За последние 11 лет цены на жилье выросли во всех регионах Швейцарии за исключением только одного! Какого? Подробности в этом материале!
Швейцарии понадобится 100 лет на реконструкцию жилого фонда
Этот контент был опубликован на
Жилая недвижимость является в Швейцарии источником 25% всех парниковых газов. Страна намерена полностью реконструировать все жилые дома.
Швейцарский архитектор и его миниатюрные дома по-китайски
Этот контент был опубликован на
Архитектор Донат Камбер привез домой из Китая несколько плодотворных идей, однако в новых условиях они начали развиваться не так, как ожидалось.
Швейцарские ТСЖ: от мрачных общежитий до хипстерских коммун
Этот контент был опубликован на
Жилищные кооперативы сегодня в Швейцарии — это прогрессивная и экологичная форма решения квартирного вопроса. Но так было не всегда.
Опасность кризиса на рынке недвижимости Швейцарии снизилась
Этот контент был опубликован на
Опасность надувания спекулятивного «пузыря» на рынке швейцарской недвижимости, похоже, заметно снизилась. Но проблемы остаются!
«В Швейцарии занижают темпы увеличения численности населения»
Этот контент был опубликован на
В этой ситуации эксперты по недвижимости предупреждают, что Швейцария может оказаться не готова к демографическому взрыву.
Как сосуществуют в Швейцарии молодежь и старшие поколения?
Этот контент был опубликован на
В настоящее время в Швейцарии совместно живет пять поколений. Мы расскажем, «кто все эти люди», как они сосуществуют и какие у них ценности.
Как жильё для молодых дорожает из-за пенсий для стариков
Этот контент был опубликован на
Швейцарские пенсионные кассы и фонды активно инвестируют в недвижимость. Как это отражается на пенсионном обеспечении граждан?
Ваша подписка не может быть сохранена. Пожалуйста, попробуйте еще раз.
Почти все закончено, еще немного… Вам необходимо подтвердить Ваш электронный адрес Для завершения процесса подписки, пожалуйста, пройдите по адресу, который мы Вам выслали по электронной почте
Обзор текущих дебатов с нашими журналистами можно найти здесь. Пожалуйста, присоединяйтесь к нам!
Если вы хотите начать разговор на тему, поднятую в этой статье, или хотите сообщить о фактических ошибках, напишите нам по адресу russian@swissinfo.ch.