瑞士最大银行瑞士银行(UBS)的一份报告发现,瑞士住房市场的房地产泡沫风险在加剧。
此内容发布于
该银行8月10日公布的一份报告指出,在2021年第二季度,瑞士房地产泡沫指数从1.78点上升到1.90点,仍然处于 “风险区”。
风险增长源自两个因素:瑞士住宅市场价格的快速上涨,以及家庭购房贷款量的增长。
据瑞银分析,住宅建筑的房价年增长率达到5.4%,是8年来的最大涨幅。而这一上涨并没有伴随相应的收入增长。
报告提到,新冠疫情之前,住宅的平均价格是居民年收入的6.5倍,该数值目前增长到居民年收入的7.1倍左右。这一情况令买房成为越来越难以负荷的开销。
于此同时,未偿还的购房贷款数量比去年增加了3%。虽然该增长率仍然低于历史峰值,但报告警告说,增幅的进一步加剧将引发重重问题。
相关内容
相关内容
房价攀升,瑞士人房产梦恐成泡影
此内容发布于
持续攀升的房价让许多人拥有自住房的梦想落空。尤其是对家庭来说,拥有自己的房产成了不切实际的幻想。即使在豪宅市场,房价也居高不下。造成这一局面的部分原因在于新冠疫情。
更多阅览 房价攀升,瑞士人房产梦恐成泡影
租金下降
在房地产出售价格上涨的同时,房屋租金在去年却下降了3.2%。瑞银报告指出,这是自1996年以来最大降幅。
住宅物业成本和租金之间的差距不断扩大,这意味着房东的实际收益降至历史最低点。
尽管如此,瑞士人对住宅物业的投资热情仍然很高。报告称,房地产价格的持续增长已成为买房的主要动机。
虽然目前住宅房地产泡沫指数很高,但报告预测,到2021年第四季度,疫情后的经济复苏将使该指数下降到1.69,即低于“风险区”范围。
尽管如此,疫情过后,住房市场的不平衡现象预计将比疫情之前要显著很多。
相关内容
实验室培养肉有望三年内在瑞士上市
此内容发布于
即将退休的贝尔食品集团首席执行官洛伦茨·维斯(Lorenz Wyss)预计,用培养肉制成的汉堡将于大概三年内在瑞士上市。
更多阅览 实验室培养肉有望三年内在瑞士上市
相关内容
瑞士科研发现:腹部脂肪中的蛋白质可以用于肥胖治疗
此内容发布于
瑞士研究小组在腹部脂肪中新发现了一种细胞,可以抑制新脂肪细胞的形成。他们将研究结果发表在了《细胞代谢》(Cell Metabolism)杂志上,这一发现可能对治疗肥胖症具有很高价值。
更多阅览 瑞士科研发现:腹部脂肪中的蛋白质可以用于肥胖治疗
相关内容
瑞士研发的新凝胶可降低酒精风险
此内容发布于
苏黎世联邦理工学院研究人员研制出可以抵消酒精不良反应的新型凝胶。这种物质能在酒精进入血液之前,在胃肠道中将其分解。
更多阅览 瑞士研发的新凝胶可降低酒精风险
相关内容
气候变化引花粉过敏症爆发
此内容发布于
气候变化导致瑞士花粉过敏症患者人数激增。一百年前,花粉症在瑞士鲜为人知。可如今,这种过敏症困扰着五分之一的瑞士居民。
更多阅览 气候变化引花粉过敏症爆发
相关内容
迈克尔·舒马赫的腕表在瑞士拍得400万瑞郎
此内容发布于
5月14日,一级方程式赛车大师迈克尔·舒马赫收藏的腕表在日内瓦举行的佳士得(Christie’s)拍卖会上,以400万瑞郎(约合人民币3190万)的价格成交。
更多阅览 迈克尔·舒马赫的腕表在瑞士拍得400万瑞郎
相关内容
瑞士人对辅助生育持开放态度
此内容发布于
在生娃问题上,瑞士人对辅助生育的态度相当开明。这是苏黎世大学近期公布的一项代表性调研的初步分析结果。
更多阅览 瑞士人对辅助生育持开放态度
相关内容
瑞士人在时隔84年之后与共产主义再续前缘
此内容发布于
上周末,在伯尔尼州布格多夫(Burgdorf)举行的代表大会上,三百余名与会者见证了革命共产党(Revolutionary Communist Party,简称RKP)的成立。这意味着瑞士共产党在1940年被取缔之后,再次跻身瑞士各党派行列。
更多阅览 瑞士人在时隔84年之后与共产主义再续前缘
相关内容
美中两国将就人工智能风险在日内瓦会谈
此内容发布于
鉴于人工智能领域的迅速发展,美中两国政府的代表计划于本周二(5月14日)在日内瓦共商与之相关的风险。美国政府的一名高层代表在会前表示,此次会谈并非任何形式的合作,而是要就各自的方式与观点展开沟通。
更多阅览 美中两国将就人工智能风险在日内瓦会谈
相关内容
欧洲歌唱大赛瑞士冠军希望好好休息一下
此内容发布于
在上周六晚(5月11日)结束的欧洲歌唱大赛(Eurovision Song Contest)上,瑞士参赛者尼莫(Nemo)以一曲《规则》(The Code)赢得大赛冠军。周日晚上尼莫返回苏黎世时虽一身疲倦,但依然欣喜若狂。
更多阅览 欧洲歌唱大赛瑞士冠军希望好好休息一下
相关内容
瑞士近六个月的网络诈骗数量大幅增加
此内容发布于
2023年下半年,瑞士网络欺诈案例数几乎翻了一番。在这种情况下,新成立的联邦网络安全办公室(FOC)负责人弗洛里安·舒茨(Florian Schütz)在上任仅四个多月后就提出了一项新战略。
更多阅览 瑞士近六个月的网络诈骗数量大幅增加
阅读更多
相关内容
新冠疫情导致瑞士2020年房地产价格上涨
此内容发布于
去年瑞士各地的房地产价格与房租大都出现上涨,其中尤以日内瓦湖沿岸地区为甚。新冠病毒危机促使更多的租房族迁进面积更大的住宅,甚至购置房产,造成房地产价格走高。
更多阅览 新冠疫情导致瑞士2020年房地产价格上涨
相关内容
瑞士房地产市场前景难测
此内容发布于
2019年对于瑞士房地产投资商来说是好年景,原本他们对于2020年也充满了憧憬。现在因为新冠病毒危机及有可能出现的世界范围经济危机,一切似乎都不一样了。
更多阅览 瑞士房地产市场前景难测
相关内容
新冠防疫限制措施致使瑞士度假屋房价上涨
此内容发布于
瑞银(UBS)发布的一项调研显示,去年瑞士阿尔卑斯山区的度假屋房价呈现不同程度的上涨,究其原因,正是防疫出行限制措施以及为遏制新冠疫情蔓延而采取的居家办公规定促成了这一上涨趋势。
更多阅览 新冠防疫限制措施致使瑞士度假屋房价上涨
相关内容
苏黎世房价10年翻一番
此内容发布于
从2007年至今,苏黎世地区待售公寓的价格增幅为97%,几近翻番。苏黎世联邦理工学院《2018年房产报告》公布…
更多阅览 苏黎世房价10年翻一番
您可以在这里找到读者与我们记者团队正在讨论交流的话题。
请加入我们!如果您想就本文涉及的话题展开新的讨论,或者想向我们反映您发现的事实错误,请发邮件给我们:chinese@swissinfo.ch。