Швейцарии скоро будет не хватать 51 000 квартир?

Швейцария — это страна квартиросъемщиков, здесь один из самых низких (40%) среди стран с развитой экономикой процент лиц, не снимающих, но владеющих жильем. Keystone / Steffen Schmidt

Почему в Швейцарии жилье становится все большим дефицитом? Тому есть ряд причин: новых домов строится относительно мало, но в то же время население страны растет.

В Швейцарии жилая площадь всегда была дефицитна, но сейчас она становится еще более дефицитной. Причина — новых домов строится относительно мало, но в то же время население страны растет. По имеющимся данным, через три года в Швейцарии будет не хватать около 50 000 квартир, а это примерно столько же, сколько сейчас существует квартир в городе Люцерн.

До недавнего времени эксперты опасались возникновения в Швейцарии «пузыря» на рынке недвижимости. Однако сейчас ситуация развивается в обратную сторону: на рынке жилья наблюдается острый дефицит. Как сообщала вчера 26 февраля 2023 года газета NZZ am SonntagВнешняя ссылка, благодаря иммиграции и тенденции к уменьшению средней площади востребованных на рынке квартир Швейцария каждый год увеличивается примерно на 55 000 домохозяйств.

В то же время количество заявок на получение разрешения реализовать тот или иной девелоперский проект упало до 25-летнего минимума. В результате к 2026 году в стране возникнет нехватка около 51 000 квартир. Таковы оценки консалтинговой компании Wüest Partner. Это примерно столько же квартир, сколько сейчас имеется в целом городе Люцерн. Таким образом, Швейцарии грозит самый большой дефицит жилья за последние 30 лет.

Недавно швейцарская Ассоциация квартиросъемщиков (Schweizerischer Mieterinnen- und Mieterverband) утверждала, что недобросовестные арендодатели «нагревают» швейцарских квартиросъемщиков на 10,4 млрд швейцарских франков (11 млрд долларов) каждый год. Она призвала политиков и депутатов принять меры против «взрывного увеличения» тарифов арендной платы за жилье, что, по ее словам, становятся особенно тяжелым бременем для лиц с низкими доходами.

А хотите посмотреть, как живут швейцарцы? Давайте заглянем к ним в окошки отдельных квартир. 

предыдущий следующий

Лукас (Lukas, 23 года),город Кернс (Kerns), кантон Обвальден. Joëlle Lehmann

Лукас (Lukas. 23 года), город Кернс (Kerns), кантон Обвальден. Joëlle Lehmann

Лукас (Lukas. 23 года), город Кернс (Kerns), кантон Обвальден. Joëlle Lehmann

Мартин (Martin) и Мадлен (Madeleine, обоим по 36 лет), с дочерью Умой (Uma) в Цюрихе. joëlle Lehmann

Мартин (Martin) и Мадлен (Madeleine, обоим по 36 лет), с дочерью Умой (Uma) в Цюрихе. Joëlle Lehmann

Линн (Lynn, 16 лет) и Лесли (Leslie, 14 лет) в родительском доме в городе Ворбен (Worben) в кантоне Берн. Joëlle Lehmann

Линн (Lynn, 16 лет) и Лесли (Leslie, 14 лет) в доме родителей, город Ворбен (Worben), кантон Берн. Joëlle Lehmann

Коринна (Corinne, 35 лет) с дочерью Шаниа (Shania), город Ветцикон (Wetzikon) под Цюрихом. Joëlle Lehmann

Мелани (Melanie, 30 лет), г. Биль (Biel). Joëlle Lehmann

Мелани (Melanie, 30 лет), г. Биль (Biel). Joëlle Lehmann

Элис (Alice, 21 год) и Марк (Marc, 25 лет), г. Ридикон (Riedikon) под Цюрихом. Joëlle Lehmann

Элис (Alice, 21 год) и Марк (Marc, 25 лет) в городе Ридикон (Riedikon) под Цюрихом. Joëlle Lehmann

Иссам (Issam), Джорджи (Georgy), Ив (Yves), всем им по 33 года, вместе снимают одну квартиру на троих в Лозанне. Joëlle Lehmann

Иссам (Issam), Джорджи (Georgy) и Ив (Yves, всем по 33 года), снимают вместе квартиру в Лозанне. Joëlle Lehmann

Иссам (Issam), Джорджи (Georgy), Ив (Yves), всем им по 33 года, вместе снимают одну квартиру на троих в Лозанне. Joëlle Lehmann

Патрик (Patrick, 33 года), г. Берн. Joëlle Lehmann

Патрик (Patrick, 33 года), г. Берн. Joëlle Lehmann

Патрик (Patrick, 33 года), г. Берн. Joelle Lehnmann

• Картина 1
• Картина 2
• Картина 3
• Картина 4
• Картина 5
• Картина 6
• Картина 7
• Картина 8
• Картина 9
• Картина 10
• Картина 11
• Картина 12
• Картина 13
• Картина 14
• Картина 15
• Картина 16
• Картина 17
• Картина 18

В понедельник 20 февраля 2023 года Ассоциация опубликовала данные, в соответствии с которыми арендодатели якобы «наживаются», игнорируя нормы и правила, ограничивающие чрезмерное увеличение арендной платы. В 2021 году средний квартиросъемщик, по данным Ассоциации, переплачивал 370 швейцарских франков в месяц. Швейцария — это страна квартиросъемщиков, здесь один из самых низких (40%) среди стран с развитой экономикой процент лиц, не снимающих, но владеющих жильем.

Подробности далее в материале по ссылке: