Арендаторы в Швейцарии лишаются каждый год 10 миллиардов?

В Швейцарии выгодно жить долго на одном и том же месте, потому что повысить арендную плату так просто нельзя. Тарифы ЖКХ: это отдельный вопрос. Keystone / Urs Jaudas

Организация защиты интересов швейцарских квартиросъемщиков говорит, что арендаторов в стране «обворовывают» на 10 млрд франков в год.

Швейцарская ассоциация квартиросъемщиков (Schweizerischer Mieterinnen- und Mieterverband) утверждает, что недобросовестные арендодатели «нагревают» квартиросъемщиков на 10,4 млрд швейцарских франков (11 млрд долларов) в год и призывает политиков и депутатов принять меры против «взрывного увеличения» тарифов арендной платы за жилье, которые, по ее словам, становятся особенно тяжелым бременем для лиц с низкими доходами.

В понедельник 20 февраля 2023 года Ассоциация опубликовала данные, в соответствии с которыми арендодатели якобы «наживаются», игнорируя нормы и правила, ограничивающие чрезмерное увеличение арендной платы. В 2021 году средний квартиросъемщик, по данным Ассоциации, переплачивал 370 швейцарских франков в месяц. Швейцарии — это страна квартиросъемщиков, здесь один из самых низких (40%) среди стран с развитой экономикой процент лиц, не снимающих, но владеющих жильем.

Интересы арендаторов жилья в теории защищены законодательными нормами, которые ограничивают увеличение арендной платы. Просто так взять и повысить аренду сверх цифры, прописанной в договоре аренды жилья, в стране нельзя (рост ЖКХ — отдельный вопрос). Однако увеличение численности населения и растущий спрос на жилье, особенно в городах, ведет к повышению арендной платы, так как квартиросъемщики готовы платить любую цену, пренебрегая даже своими правами, только чтобы получить жилье.

Швейцарская ассоциация квартиросъемщиков призывает парламент модернизировать действующее законодательство, с тем чтобы лучше защитить интересы арендаторов жилья, особенно в нынешних условиях инфляции и растущих цен на энергоносители. Ассоциация также потребовала строить больше доступного социального жилья и реализовывать больше прочих некоммерческих жилищных проектов, например, в формате ТСЖ. Подробнее о такой форме решения пресловутого квартирного вопроса: по ссылке ниже.

По данным официальной швейцарской статистики, если рассматривать все размеры квартир вместе, то средняя арендная плата в 2020 году в Швейцарии составит 1 373 франка (при медианной — не путать со средней — зарплате около 6 тыс франков). Напоминаем, это средний показатель статистики, индивидуальные ситуации могут быть очень разными. Так, самая высокая арендная плата наблюдается в кантонах Цуг, Цюрих и Швиц, а самая низкая — в кантонах Юра, Невшатель и Вале.