Швейцарии скоро будет не хватать 51 000 квартир?
Почему в Швейцарии жилье становится все большим дефицитом? Тому есть ряд причин: новых домов строится относительно мало, но в то же время население страны растет.
В Швейцарии жилая площадь всегда была дефицитна, но сейчас она становится еще более дефицитной. Причина — новых домов строится относительно мало, но в то же время население страны растет. По имеющимся данным, через три года в Швейцарии будет не хватать около 50 000 квартир, а это примерно столько же, сколько сейчас существует квартир в городе Люцерн.
До недавнего времени эксперты опасались возникновения в Швейцарии «пузыря» на рынке недвижимости. Однако сейчас ситуация развивается в обратную сторону: на рынке жилья наблюдается острый дефицит. Как сообщала вчера 26 февраля 2023 года газета NZZ am SonntagВнешняя ссылка, благодаря иммиграции и тенденции к уменьшению средней площади востребованных на рынке квартир Швейцария каждый год увеличивается примерно на 55 000 домохозяйств.
В то же время количество заявок на получение разрешения реализовать тот или иной девелоперский проект упало до 25-летнего минимума. В результате к 2026 году в стране возникнет нехватка около 51 000 квартир. Таковы оценки консалтинговой компании Wüest Partner. Это примерно столько же квартир, сколько сейчас имеется в целом городе Люцерн. Таким образом, Швейцарии грозит самый большой дефицит жилья за последние 30 лет.
Показать больше
Джентрификация и новый облик городов Швейцарии
Недавно швейцарская Ассоциация квартиросъемщиков (Schweizerischer Mieterinnen- und Mieterverband) утверждала, что недобросовестные арендодатели «нагревают» швейцарских квартиросъемщиков на 10,4 млрд швейцарских франков (11 млрд долларов) каждый год. Она призвала политиков и депутатов принять меры против «взрывного увеличения» тарифов арендной платы за жилье, что, по ее словам, становятся особенно тяжелым бременем для лиц с низкими доходами.
А хотите посмотреть, как живут швейцарцы? Давайте заглянем к ним в окошки отдельных квартир.
В понедельник 20 февраля 2023 года Ассоциация опубликовала данные, в соответствии с которыми арендодатели якобы «наживаются», игнорируя нормы и правила, ограничивающие чрезмерное увеличение арендной платы. В 2021 году средний квартиросъемщик, по данным Ассоциации, переплачивал 370 швейцарских франков в месяц. Швейцария — это страна квартиросъемщиков, здесь один из самых низких (40%) среди стран с развитой экономикой процент лиц, не снимающих, но владеющих жильем.
Подробности далее в материале по ссылке:
Показать больше
Арендаторы в Швейцарии лишаются каждый год 10 миллиардов?
В соответствии со стандартами JTI
Показать больше: Сертификат по нормам JTI для портала SWI swissinfo.ch
Обзор текущих дебатов с нашими журналистами можно найти здесь. Пожалуйста, присоединяйтесь к нам!
Если вы хотите начать разговор на тему, поднятую в этой статье, или хотите сообщить о фактических ошибках, напишите нам по адресу russian@swissinfo.ch.