调研发现瑞士面临5.1万套住房短缺

根据《新苏黎世报》报道，瑞士正在迈向30年来最严重的住房短缺。 Keystone / Steffen Schmidt

德语报纸《新苏黎世报周日版》(NZZ am Sonntag)在其最新报道中援引了房地产咨询公司Wüest Partner的估计称，到2026年瑞士住房短缺很可能高达5.1万套，这相当于一个卢塞恩市的规模。

多种因素造成了这个问题：不断增长的人口(目前达870万人)、开发小规模房产的趋势，以及新建公寓与住宅数量的不足-建房许可证发放滑落至25年来最低。

《新苏黎世报》指出，瑞士正迈向30年来最严重的住房短缺。

该报称，直接后果就是租户住房成本的上升。虽有法律对提高租金做了限制，但短缺却推动了租金的上涨。只在极少数情况下，租户才会对较高的租赁协议提出异议。

瑞士是发达经济体中居民自购房拥有率最低的国家之一。只有40%左右的人拥有自己的房产，其余的人都是租房住。整个欧洲的居民自购房拥有率一般达到或超过三分之二，而瑞士可谓其中的特例。

尽管为了保护租户，法律限制租金的大幅上涨，但对公寓的需求不断增长-尤其是城市地区-在继续推动租金的上涨。

2月20日瑞士租户协会抗议称，房东无视限制租金上涨的各项规定以牟取暴利。该协会表示，无良房东每年从瑞士租户手中骗取的金额竟高达104亿瑞郎(约合人民币771.76亿元)。这个维权组织呼吁立法者对“爆炸性增长的”房租进行封顶，因为高房租是对低收入人口的压榨。