Ennio Leanza/Keystone

在瑞士大多数人生活在公寓中,在瑞士找房子首先需要了解瑞士的住房市场。

此内容发布于 2019年06月19日 - 12:54

根据世界银行提供的数据(英),2017年,瑞士的人口居住密度为每平方公里214人,瑞士在人口密度方面的排名要低于许多欧洲国家。这也意味着,大多数人还是住在出租公寓里。

如今住房基本上都能通过网络寻觅,Homegate(英、德、法、意)或Immoscout24(英、德、法、意)这类住房中介提供了易于搜索的房源信息库,用户可以查找供出租或出售的房屋,有些还配有家具。WGZimmer网站(英、德、法、意、西)专门张贴房间分租或是整个公寓的招租信息。

通常情况下,瑞士人会在度假或去海外工作期间将自己的整个公寓出租。通过网络租房平台Airbnb(英)共享住宿模式,近年来在瑞士呈指数级增长之势。据统计,截至2017年6月,Airbnb网站上登记注册的瑞士待租床位逾8万张,在过去三年间足足增长了三倍。

迁居代理机构

迁移代理机构(英)在瑞士也很活跃,经常帮助被派驻瑞士的高层管理人士和经理(或那些迁移预算比较宽裕的人)寻找住房,并且还协助住户查询选择合适的保险和到当地有关部门进行登记。

期限和条件

出租房产租期一般为一年,到期可以续租。如果要搬家通常应该提前3个月以挂号信形式通知房主。如果承租人想在合同期满前搬离,那么一般承租人应该负责找到新的租户。

出租房产需妥善维护,租户交还时应当完全保持原貌。这就意味着通常在美国被认为是房产的“正常磨损”,在瑞士通常是不被接受的。专业的清洁公司在瑞士生意兴隆,提供交房前的彻底清洁工作。

要想对租户协约、租户要求及合同的开始与终止标准手续有所了解,请参阅瑞士房屋租赁官方信息(多语),它将有助于您全面了解租赁合同细则,以及拟定及终止合同的具体过程。

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