居住

Ennio Leanza/Keystone

取決於居住地的不同，在瑞士找房可能會相當複雜。要想找到合適的住處，就需要熟悉瑞士的房地產運作方式。

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大部分(60%)瑞士居民住在出租公寓裡，但自上世紀70年代以來，購房者的比例一直在穩步上升。瑞士的大多數住宅為兩室一廳或三室一廳。

2019年瑞士的平均淨月租金為1362瑞郎(約合人民幣9400-9500元)。楚格、蘇黎世與施維茨州的公寓租金最高，而汝拉、納沙泰爾與瓦萊州的公寓租金相對較便宜。大城市的房租大約能高出10%。

找到公寓

最簡單的辦法是去專門網站或直接到該地區房產中介公司網站上查看空房情況。房源介紹中一般都附有聯繫電話或聯繫人信息，方便有意向者預約看房。

下一步就是向中介公司或直接向房屋業主寄送申請租房資料，其中通常應包括身份證件、註明薪酬數額的勞動合同或最近三個月的工資單、債務管理機構的無債務證明、外國人的居留證以及民事責任保險單副本等。

租房合同

一旦同意認租，物業公司或房東就會與房客簽訂租房合同。合同中包含各方的聯繫方式、出租房產的具體內容(車庫、地下室等)、租期、租金金額和各項費用(暖氣、水、電等)，以及房租擔保金金額，等等。

大多數物業公司與房東都會要求房客提供房租擔保金，其金額可達三個月的租金，在住房被“非正常”使用而造成損壞的情況下充當保證金。這筆錢不是直接支付給物業公司或房東，而是存入房客在瑞士銀行開的“房租擔保金”賬戶裡。租期結束後房客可以收回這筆錢。

退租

租房期限可以是固定的，也可以是无限期的。大多数情况下租房不设期限，但双方都可以遵照合同中规定的特定条款来终止租房合同。

一般来说，房客应提前三个月以挂号信方式通知物业公司或房东自己准备退租。房客可以提前退租，但必须介绍有偿付能力且愿意以相同条件续租的替代房客。

房客有义务妥善维护住房，退租时房屋状况应与入住时相差无几。

了解關於瑞士住房的更多信息，請查詢下列網站：

• 聯邦住房局-下載18種語言的《瑞士住房》手冊(多語)外部链接
• ch.ch官方信息網(法)外部链接
• 聯邦統計局-住房與租房類型(多語)外部链接
• 瑞士法語區(法)、瑞士德語區(德)與瑞士意大利語區(意)外部链接的房客保護協會