Pandemia provoca aumento no preço de imóveis na Suíça

Os preços ao consumidor subiram acentuadamente na Suíça, aumentando a atratividade de ativos tangíveis, tais como imóveis residenciais © Keystone / Christian Beutler

O valor dos imóveis residenciais na Suíça continuou a aumentar fortemente em 2021, na esteira da Covid-19. É provável que os preços dos imóveis aumentem ainda mais este ano, de acordo com uma análise.

Os proprietários de apartamentos residenciais observaram um aumento no valor de 7,3% ao longo do ano. O aumento para casas unifamiliares chegou a 6,9%, revelou o índice de oferta imobiliária suíça (Swiss Real Estate Offer IndexLink externo), publicado na terça-feira. Este índice é compilado pelo Swiss Marketplace Group /ImmoScout24 em cooperação com a consultoria imobiliária IAZI.

As razões apresentadas para isto são a mudança relacionada à pandemia nas necessidades habitacionais e o sólido desenvolvimento econômico. Além disso, a imigração prossegue, e a oferta de terrenos está se tornando cada vez mais escassa, diz o relatório. Ao mesmo tempo, os preços ao consumidor subiram acentuadamente. Isto aumenta ainda mais a atratividade de bens tangíveis, tais como imóveis residenciais.

Os proprietários de imóveis residenciais não foram os únicos ganhadores potenciais no ano passado, acrescentou o ImmoScout24. Os inquilinos que procuram um lugar para morar poderiam se beneficiar de um declínio médio de pelo menos 0,3% nos pedidos de aluguel em todo o país.

A tendência geral de redução dos aluguéis foi devido a um “surto real de final de ano”. Somente em dezembro, foi registrada uma queda de 0,9% em todo o país.

Olhe para cima

No novo ano, os preços dos imóveis provavelmente continuarão a subir, de acordo com ImmoScout24. Uma inversão dessa tendência depende das autoridades monetárias, segundo a agência.

O Banco Central dos EUA anunciou que aumentará a taxa de juros mais rapidamente do que o planejado. Caso o Banco Central Europeu (BCE) e o Banco Nacional Suíço (SNB) sigam o exemplo, é de se esperar uma queda de preços na Suíça, disse Martin Waeber, Diretor Administrativo de Imóveis do Grupo Swiss Marketplace. Entretanto, tal movimento do SNB é atualmente considerado muito improvável pelo mercado.