Quelle est votre expérience de la pénurie de logements et de la hausse des prix de l’immobilier?
En Suisse, de moins en moins de personnes peuvent s’offrir une maison ou un appartement en propriété. Et l’excédent de demande pour des logements en location entraîne également une hausse des loyers. Dans les villes, la gentrification bat son plein sans que la politique ne trouve de réponses.
Aucune amélioration n’est en vue. Car alors que l’économie suisse a besoin de main-d’œuvre en provenance de l’UE, l’activité de construction ne suit pas le rythme de l’immigration. La Suisse s’enfonce de plus en plus dans une crise du logement.
Tout cela vous semble-t-il familier? La situation est-elle comparable dans votre lieu de résidence, y a-t-il également une pénurie de logements? Alors partagez ici votre expérience et votre avis sur comment le milieu politique pourrait-il résoudre le problème?
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La crise du logement est-elle aussi grave en Suisse qu’on le dit?
Au sujet de la crise du logement. Je n'ai effectivement pas émigré à cause de la pauvreté, mais à cause de la situation d'urgence en matière de logement à Zurich. Imaginez que lorsque j'ai eu 60 ans, tous les locataires de 12 unités ont été licenciés, l'immeuble devant être démoli pour permettre la construction de nouveaux appartements en copropriété coûteux. La résiliation est arrivée juste avant Noël et on nous a donné deux mois pour chercher quelque chose de nouveau. Grâce à un recours qui a été accepté, nous avons pu rester encore deux ans. Mon ancien appartement de trois pièces avec de nombreux défauts me coûtait chaque mois 1900 francs suisses, plus les charges d'environ 200 francs suisses par mois. Je me suis vite rendu compte que je ne trouverais même pas à "Hinterselenbüren" un appartement comme celui que j'avais à Wiedikon. En même temps, j'étais totalement en colère contre la ville de Zurich et mon pays, car nous n'avions pas de meilleurs droits en matière de logement, si le propriétaire le voulait, on pouvait tout simplement être expulsé, je trouve cela totalement antisocial et ce n'est pas à l'honneur de la Suisse. Comme j'ai toujours beaucoup travaillé à l'étranger et que j'ai beaucoup voyagé, j'ai vite compris que ce n'était pas possible. J'ai émigré et je ne l'ai jamais, jamais regretté. À 62 ans, j'ai commencé une nouvelle vie en Thaïlande. En Thaïlande, les étrangers peuvent très facilement acheter un appartement à leur nom et en devenir propriétaires. C'est ainsi que j'ai atterri à Jomtien/près de Pattaya Chonburi et que j'ai acheté un appartement en copropriété au 19e étage. 150 m2 et une vue magnifique sur le golfe de Siam, les îles et la ville. J'ai une infrastructure dont je ne peux que rêver en Suisse, prix Sfr. 200 000.--. Je vois le soleil se lever et se coucher. Et les charges sont d'environ Sfr. 300.-- par an. J'ai une voiture, 2 motos, 2 vélos aussi pour mon aide ménagère et un garage, une immense piscine où l'on peut nager toute l'année. Et je ne suis pas riche, je n'ai que des économies... A 500 mètres de mon appartement, il y a 5 pharmacies, 6 petites cliniques médicales, environ 25 restaurants, etc. Chez nous, il y a des possibilités d'achat entre Globus et Aldi, tout... que demander de plus ? Des hôpitaux de qualité européenne-
Qu'est-ce que la Suisse sociale se fait de son image, le logement devrait être un droit humain et la Confédération, les cantons, les communes ont le devoir sacré de créer les conditions d'un logement décent et abordable qui réponde aux besoins des citoyens. Je suis convaincu que les plus hauts représentants des autorités vivent tous dans leurs propres villas et maisons et qu'ils n'imaginent même plus ce que cela signifie lorsque le mien reçoit une résiliation de bail. Mon attitude envers mon pays d'origine a changé de manière spectaculaire après quelques expériences très négatives. En Thaïlande, nous n'avons certainement pas un gouvernement parfait, mais la Suisse en a-t-elle un ? Ils nous laissent tranquilles, nous les étrangers, et il y a en effet suffisamment de logements disponibles pour tous les budgets, que l'on soit étranger ou thaïlandais. Je pense que c'est une grande réussite. Je suis en effet très heureuse en Thaïlande et puisse le Seigneur empêcher que je doive à nouveau vivre en Suisse. La Thaïlande aimerait bien n'avoir plus que des touristes riches, elle deviendrait alors bientôt comme la Suisse. On ne peut plus s'offrir quelque chose qu'avec beaucoup d'argent. Je préfère de loin dépenser mon argent en Thaïlande plutôt qu'en Suisse et je n'ai pas mauvaise conscience. Au contraire, cela me rend heureux.
Zum Thema Wohnungsnot. Ich bin tatsächlich nicht wegen Armut, sondern wegen der Wohnungs-Notlage in Zürich ausgewandert. Stellen Sie sich einmal vor als ich 60-jährig wurde, wurde allen Mietern / 12 Einheiten gekündigt, das Haus soll abgerissen werden damit dort neue, teure Eigentumswohnungen entstehen konnten. Die Kündigung kam kurz Vorweihnachten und man gab und 2 Monate Zeit, etwas Neues zu suchen. Dank einer Einsprache die gutgeheißen wurde durften wir noch 2 Jahre Bleiben. Meine 3-Zimmer-Altwohnung mit vielen Mängeln kostete mich jeden Monat 1900.-- Sfr. plus Nebenkosten ca. 200.-- Sfr. pro Monat. Nun ging die Suche los, ich merkte schon bald, dass ich nicht einmal in "Hinterselenbüren" so eine Wohnung finden würde, wie ich sie in Wiedikon hatte. Gleichzeitig war ich total wütend auf die Stadt Zürich und mein Land, dass wir keine besseren Wohnrechte hatten, wenn der Vermieter will, kann man einfach rausgeschmissen werden, das finde ich total unsozial und reicht der Schweiz nicht zur Ehre. Da ich schon immer viel im Ausland tätig war und ich auch viel reiste, wurde mir schnell klar, so nicht. Ich wanderte aus, und habe es nie, auch gar nie bereut. Mit 62 Jahren begann für mich ein neues Leben in Thailand. In Thailand können Ausländer sehr einfach auf Ihren eigenen Namen eine Wohnung kaufen und man ist auch Eigentümer. So landete ich in Jomtien/bei Pattaya Chonburi und kaufte mir ein Eigentumswohnung im 19. Stock. 150 m2 und einer herrlichen Aussicht auf den Golf von Siam, die Inseln und die Stadt. Ich habe eine Infrastriktur von der ich in der Schweiz nur träumen kann, Preis Sfr. 200 000.--. Ich sehe die Sonne auf- und untergehen. Und die Nebenkosten sind ca. Sfr. 300.-- im Jahr. Ich habe ein Auto, 2 Motorräder, 2 Velos auch für meine Hauslhalthilfe und eine Garage, einen riesigen Pool wo man das ganze Jahr schwimmen kann. UND ICH BIN NICHT REICH, ICH HABE NUR GESPART..500m um meine Wohnung gibt es 5 Apotheken, 6 kleine Arztkliniken, ca. 25 Restaurants etc. der Airport Bus ist 200 Meter vor meine Haustüre. Bei uns gibt es Einkaufsmöglichkeiten zwischen Globus und Aldi, alles…was will ich noch mehr. Spitäler von europäischer Qualität-
Was bildet sich die soziale Schweiz auf sein Image ein, Wohnen sollte ein Menschenrecht sein und der Bund, die Kantone, die Gemeinde haben die heilige Pflicht für anständigen und bezahlbaren Wohnraum die Bedingungen zu schaffen, dass sie den Bedürfnissen der Bürger entsprechen. Ich bin überzeugt, dass die höchsten Behördenvertreter alle in ihren eigenen Villen und Häusern wohnen und sich gar nicht mehr vorstellen was es bedeutet, wenn meine eine Wohnungs- Kündigung erhält. Meine Einstellung zu meinem Heimatland hat sich dramatisch verändert nach einigen sehr negativen Erfahrungen. Wir habe in Thailand ganz sicher keine Perfekte Regierung, aber hat die Schweiz eine? Uns Ausländer lassen sie in Ruhe und es steht in der Tat genug Wohnraum zur Verfügung für jedes Budget, ob Ausländer oder Thai. Ich denke das ist schon eine grosse Errungenschaft. Ich bin in der Tat sehr glücklich in Thailand und möge der Herrgott verhindern, dass ich je wieder in der Schweiz leben muss. Thailand möchte gerne nur noch reiche Touristen, dann wird es bald so wie die Schweiz. Nur noch mit viel Geld kann man sich etwas leisten. Ich gebe mein Geld viel lieber in Thailand als in der Schweiz aus und habe kein schlechtes Gewissen. Im Gegenteil, es macht mich glücklich.
C'est un vrai casse-tête. Pour obtenir ce que j'ai maintenant, mais plus près du travail, je devrais payer au moins 400chf / mois de plus en loyer. Et cela ne garantit pas des voisins tranquilles dans un quartier tranquille, ce qui est primordial pour moi. De plus, il y a trop de locations à durée déterminée, pour lesquelles il y a rarement un filtre sur les sites Internet immobiliers. En revanche, il y a beaucoup de bureaux vides. Ne pourraient-ils pas être transformés en appartements bon marché ? De plus, toutes les nouvelles constructions sont bien au-dessus de ce que je peux me permettre. Certains près de chez moi, à taille égale, sont deux fois plus chers que ce que je paie actuellement. J'ai donc renoncé à chercher.
It's a pain in the neck. To get what I have now, but closer to work, I'd need to pay at least 400chf / month more in rent. And that does not guarantee quiet neighbours in a quiet area, which I value above all else. Plus there are too many sort-term, limited time lets, for which there is rarely a filter on the property websites. However, there are loads of empty offices. Can't these be converted to cheap flats? Also, all new builds are way above what I can afford. Some near me, same size, are double what I pay now. So, I've given up looking.
Je pense que la pénurie de logements a poussé de nombreux propriétaires et sociétés de location à abuser du système, parce qu'ils savent qu'ils peuvent en faire le moins possible pour leurs locataires et leurs biens parce que les locataires ne déménageront probablement pas et/ou qu'il sera facile de trouver un nouveau locataire en raison de la forte demande. En fait, la pénurie donne tout le pouvoir aux propriétaires et peut laisser les locataires impuissants. Par exemple, les propriétaires ne moderniseront ou n'amélioreront rien parce qu'ils ne se soucient pas de l'impact sur les locataires, car ils savent qu'ils peuvent facilement trouver un locataire de remplacement. Je suis également d'accord sur la nécessité de limiter l'immigration en Suisse. Dans notre petit village, il y a eu un énorme afflux d'immigrants, surtout au cours des dix dernières années environ. Et cela a créé une énorme pression sur notre village en termes de circulation, de bruit, de manque de places de parking, etc. De plus, beaucoup de ces immigrants ne comprennent pas les lois sur le bruit en Suisse et vont, par exemple, organiser des fêtes bruyantes jusqu'à 2 heures du matin, mettre de la musique très fort, ne pas conduire correctement, etc. Quoi qu'il en soit, je n'ai pas de problème avec l'immigration en général, mais je pense qu'il est évident que la Suisse devrait cesser de déplacer et d'incommoder ses propres citoyens en continuant à permettre à tant de gens de s'installer ici alors qu'elle n'a clairement pas les ressources appropriées, comme des logements disponibles, pour les accueillir. Imaginez que vous soyez un citoyen suisse à la recherche d'un appartement et que vous n'en obteniez pas parce qu'il a été attribué à une famille de trois enfants originaires d'Espagne, d'Afrique ou d'ailleurs. Il est frustrant de constater que la Suisse ne donne pas la priorité à ses propres citoyens en matière de logement.
I think the housing shortage here has caused many landlords and rental companies to abuse the system, because they know they can do as little as possible for their tenants and properties because the tenants will still be unlikely to move and/or that it will be so easy to find a new tenant due to the high demand. So basically, the shortage puts all the power in the hands of the landlords and can leave the tenants powerless. As an example, landlords will not update or improve anything because they don't care how it affects the tenants because they know they can easily find a replacement tenant. Also, I agree about the need for a cap on immigration in Switzerland. In our small village, there has been a huge influx of immigrants especially in the past 10 years or so. And it has put a huge strain on our village in terms of traffic, noise, lack of parking, etc. Also, many of these immigrants don't understand the noise laws in Switzerland and will, for example, have loud parties until 2:00 in the morning, play music very loudly, not drive correctly, etc. Anyways, I don't have a problem with immigration in general but I do think it's obvious that Switzerland should stop displacing and inconveniencing its own citizens by continuing to allow so many people to move here when it clearly doesn't have the proper resources, like available housing, to accommodate them. Imagine being a Swiss citizen in need of an apartment and then not getting one because it was instead given to a family with 3 kids from Spain or Africa or elsewhere. It's frustrating when Switzerland does not prioritize its own citizens when it comes to housing here.
Je vis dans une zone touristique et le problème est tout simplement une mauvaise gestion de la part de la gemeinde locale. A mon avis, sur l'ensemble des propriétés de la région, environ la moitié sont des résidences secondaires appartenant à des étrangers et beaucoup d'entre elles sont des Airbnb ou similaires. Il suffit de mettre fin à Airbnb et aux locations de vacances pour que le problème disparaisse instantanément.
I live in a tourist area and the problem is simply bad management by the local gemeinde. At a guess, of the total properties in the area, around half are foreign owned seconds homes and many of those are Airbnb or similar. End Airbnb and holiday rentals and the problem goes away instantly
De même, retirez les locations à court terme des sites web immobiliers et placez-les dans une section ou une page web distincte. Ainsi, vous ne perdrez pas votre temps à les lire. Souvent, vous en voyez une, vous vous demandez pourquoi elle est si bon marché, puis vous voyez qu'elle n'est disponible que pour un mois.
Also, move short term lets off the property websites to a separate section or webpage. Then you don't need to waste your time reading them. Often you see one, wonder why it's so cheap, then see it's available for one month only.
Il semble qu'au lieu de réduire l'immigration, voyant que la Suisse ne peut pas gérer l'afflux de personnes, ils veulent détruire la verdure luxuriante et construire davantage d'immeubles en béton. La surpopulation entraînera une augmentation de la pauvreté et de la criminalité. IMHO... la Suisse doit limiter l'immigration et s'occuper d'abord de la pénurie de logements. Elle ne doit pas continuer à laisser entrer plus de gens et à construire, construire et construire encore plus de maisons. Le pays est déjà surpeuplé. Si la Suisse ne se ressaisit pas, cela ne se terminera pas bien pour le pays sur le plan économique, de la sécurité et de la santé.
It seems that instead of cutting immigration, seeing that Switzerland cannot handle the influx of people, they want to destroy the lush greenery and built more concrete buildings. Over population will cause more poverty and crime as well. IMHO...Switzerland needs to put a cap on immigration and take care of the housing shortage first. Not continue to let in more people and build, build, and build more homes. The country is already overcrowded. If Switzerland doesn't smarten-up...this won't end well for the country economically, safety wise, and health wise.
Je suis d'accord. Il n'y a pas beaucoup d'espace utilisable, car environ 80 % de l'espace est constitué d'eau, de montagnes, de forêts ou de terres agricoles. Les infrastructures doivent également être développées. Près de chez moi, il y a beaucoup de nouvelles constructions, mais pas de nouveaux restaurants, pubs, médecins, dentistes, écoles, etc. Par contre, il y a beaucoup de magasins.
I agree. There is only so much usable space, as about 80% is water, mountains, forest or farm land. The infrastructure needs to expand too. Near me, there are loads of new builds, but no new restaurants, pubs, doctors, dentists, schools, etc. Plenty of shops though.
Je pense que comparer Zurich à Londres ou à d'autres villes est terriblement trompeur. Londres a depuis longtemps absorbé les villages voisins. Pour comparer Zurich à Londres, il faudrait étendre l'étude à Adliswil, Oerlikon, Dübendorf, etc. Si on ne le fait pas, c'est comme si on disait qu'il n'y a pas de logements libres dans la City de Londres, bien sûr qu'il n'y en a pas. La manière dont les informations ont été présentées semble bien sûr beaucoup plus dramatique.
I believe comparing Zürich to London or other cities it's terribly misleading. London has for a long time been absorbing the neighborhood villages. To compare Zürich to London you should extend the study to Adliswil, Oerlikon, Dübendorf, etc. Not doing so it's like saying that there are no free apartments in The City of London, naturally there are none. Obviously the way the information has been presented look much more dramatic though.
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