瑞士房地产价格预计下跌

业内房产投资人预计瑞士房地产价格将会下跌。 Keystone / Christof Schuerpf

市场参与方纷纷预测，瑞士房地产市场将出现价格下跌。毕马威咨询公司(KPMG)的一份调查显示，利率风险和监管令市场前景更加惨淡。

毕马威专家根据瑞士房地产晴雨指数(Swiss Real Estate Sentiment Index.)的调查结果得出了如上结论。据悉，这反映了业内投资人、开发商、房地产顾问和房产评价师对瑞士房地产投资市场的预期。

因此，最新调查结果显示，所有细分市场、地段、地区的房产价格预期均呈现负值。根据周一(9月25日)公布的调查结果，包括苏黎世在内的中心地段的价格预测首次出现负值。调查参与方认为，利率风险和监管是房地产估值下降的主要原因。

在可持续发展领域，约350位调查参与方也不抱希望。仅有18%的受访者仍认为2050年净零排放的目标可以实现。

金融专家对前景的预测也同样悲观。例如，Baader Helvea分析师在对毕马威的调查评论中写道，他们将坚持对瑞士房地产市场的“谨慎”评估。从投资人的角度看，拥有“低风险经营模式和保守资产负债表”的房地产企业会更受欢迎。