Record de 75,8 millions de francs pour un appartement à Hong Kong

(Keystone-ATS) Un appartement hongkongais de grand standing s’est vendu pour la somme record de 594,7 millions de dollars de Hong Kong, soit 75,8 millions de francs. Il s’agit de la résidence la plus chère de l’ex-colonie britannique et peut-être même d’Asie, rapporte la presse.

L’appartement de 532 m2 est situé dans le quartier résidentiel de Mid-Levels, sur l’île de Hong Kong. La propriété située au 46e étage est dotée d’une terrasse de 163 m2 avec vue sur le port de Victoria.

Sur le site du promoteur immobilier Henderson Land Properties son prix était recensé à 646,48 millions de HKD. Henderson Land n’était pas joignable vendredi.

Quoi qu’il en soit, la somme déboursée dépasse les 470 millions de dollars de Hong Kong déboursés pour un appartement qui recouvre la totalité du huitième étage de l’Opus Hong Kong, un immeuble de 12 étages conçu par l’architecte Frank Gehry en 2012.

Une des villes les plus chères

Cette vente survient au moment où les analystes jugent que la hausse des taux d’intérêt américains pourrait sonner le glas du boom immobilier à Hong Kong, l’une des villes les plus chères du monde, dont la devise est indexée sur le billet vert. La semaine dernière, l’Autorité monétaire de Hong Kong avait relevé ses taux d’intérêt dans le sillage de la Fed.

Le courtier CLSA prédit un recul des prix immobiliers de 17% d’ici 2017. D’autres analystes évoquent même une dégringolade de 30%. La semaine dernière, l’Autorité monétaire de Hong Kong avait relevé ses taux d’intérêt dans le sillage de la Fed.

Pour Buggle Lau cependant, analyste chez Midland Realty, il s’agit d’une transaction atypique qui ne reflète pas la tendance générale du marché de l’immobilier dans l’ancienne colonie britannique revenue dans le giron de la Chine en 1997.

Marché mou

“Pour les très très riches, je ne crois pas qu’une petite hausse d’intérêt change grand chose à leur pouvoir d’achat”, a-t-il dit. “Ceci est exceptionnel, cela ne peut refléter le marché entier” qu’il a jugé “mou”. L’immobilier à Hong Kong a vu les prix plus que doubler en six ans, sous l’effet de taux d’intérêt très bas et de l’afflux de riches acheteurs venus du continent.

C’est un des marchés les moins abordables du monde. Nombre de ses sept millions d’habitants se plaignent de ne pas pouvoir se loger. La propriété immobilière est hors d’atteinte y compris pour la classe moyenne supérieure, selon les analystes.