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Aluguéis em Genebra são os mais caros da Suíça

Os apartamentos familiares em Genebra são os mais caros para alugar, enquanto os de St Gallen, no leste do país, são os mais baratos, de acordo com uma pesquisa sobre as dez maiores cidades suíças.

Este conteúdo foi publicado em 10. maio 2019 - 08:15
Em média, um apartamento de 3 quartos e sala em Genebra custa quase 4 mil dólares por mês Keystone / Martial Trezzini

O aluguel mensal médio para um apartamento de 4,5 cômodos (100-110 metros quadrados) em St. Gallen custa 2,004 francos suíços (1,971 dólares), de acordo com uma pesquisa publicada pelo site de comparação de preços ComparisLink externo.

Em Genebra, que encabeçou a lista, o apartamento familiar do mesmo tamanho custa quase o dobro do preço (CHF3.820). A cidade ocidental está bem à frente de Zurique, em segundo (CHF3.073), e Lausanne, em terceiro (CHF2.850).

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Para apartamentos menores de 3,5 cômodos, o ranking não muda muito. Genebra permanece no topo e St. Gallen na parte inferior do ranking. Mas para apartamentos menores de dois cômodos, Zurique é mais cara, logo à frente de Genebra.

Segundo a Comparis, as grandes variações de preço se devem à escassez de oferta e à concentração de inquilinos de alto poder aquisitivo nos centros urbanos. Em Genebra e Zurique, um número insuficiente de apartamentos foi construído nos últimos anos para atender à alta demanda. Os inquilinos nas duas cidades, onde os salários também são mais altos, geralmente estão dispostos a pagar mais pela moradia.

Em todo o país, as taxas de juros extremamente baixas permitiram que os investidores construíssem onde fosse possível, mesmo que isso signifique aceitar retornos mais baixos, disse um especialista financeiro da Comparis.

Em St. Gallen, a taxa de desocupação de apartamentos é atualmente de 2,32%, bem acima da média suíça de 1,62%. Entre as dez maiores cidades, apenas Biel (2,43%) é maior. Em locais menores, como Huttwil, uma cidade de 5.000 habitantes entre Berna e Lucerna, no entanto, quase 15% das novas moradias estão vagas.

Comparis diz que as taxas de vacância atuais são explicadas pela abordagem de “esperar para ver” dos proprietários, já que muitos preferem deixar suas propriedades vazias enquanto aguardam a demanda aumentar.

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