瑞士自有住房面积越来越小

在过去的4年中,瑞士全国新建住房的净居住面积与已建住房相比低了3.2%。 Keystone

如果你想在瑞士买新建公寓和独栋别墅,那你必须要面对的一个情况就是:瑞士新建住房的居住面积越来越小。房贷咨询公司MoneyPark的一项研究显示:同更早期建造的房屋相比,过去4年中新建住房的建筑面积呈减小趋势。

此内容发布于 2020年06月24日 - 09:30
瑞士资讯/sda-ats

据研究报告分析,造成这一现象的主要原因是:近年来房地产价格急剧上涨,而建筑用地则是最大的价格驱动因素之一。

面积缩小

至于具体数据:在过去的4年中,瑞士全国新建住房的净居住面积与已建住房相比低了3.2%。该数字出自MoneyPark公司对其投资的房地产项目所做的统计结果。

新建住房面积减小的现象在苏黎世(-4.6%)和瑞士中部(-7.8%)尤其明显。同时,瑞士东部是唯一一个净居住面积略有增加(+1.7%)的地区。

独栋别墅也一样

根据MoneyPark公司的调查,独栋住房的占地面积也呈缩小趋势。在过去4年间,瑞士新建的独栋房屋平均占地527平方米,比较早建成的独栋住宅要少约100平方米或16%的占地面积。据统计,这一降幅在瑞士中部(-18%)和苏黎世(-22%)尤其突出。

总体来看,以上统计结果并无惊人之处。因为一方面,在过去10年中,瑞士房地产价格的涨幅是居民收入涨幅的5倍多;另一方面,紧凑型建筑是联邦空间规划法的组成部分。

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