Старые городские центры страдают от упадка розничной торговли

Новые форматы розничной торговли приводят к вымиранию старых центров. На фото: Берн, слева: Часовая Башня. swissinfo.ch

Розничная торговля в старых центрах швейцарских городов переживает не лучшие времена. А между тем именно она гарантирует города от превращения в вымершую зону, особенно по ночам, потому что там, где нет жизни, возникает преступность. В Швейцарии ищут новые рецепты для возрождения старых городских центров.

Берн хотя и не является столицей Швейцарии, но, тем не менее, он очень недооценен среди туристов в качестве места для элегантного шопинга. Старый центр города давно является объектом в Списке культурного наследия ЮНЕСКО, однако и он не однороден. Обычно его делят на «Верхний старый город» (район от Главного вокзала до знаменитой Часовой Башни) и «Нижний старый город» (от Часовой Башни до не менее знаменитого Медвежьего парка и моста Нидеггбрюкке). 

С точки зрения торговли «Верхний старый город» процветает. Тысячи людей ежедневно оказываются под торговыми аркадами, делают покупки, прогуливаются, встречаются, чтобы выпить кофе или поесть в обеденный перерыв или вечером. Город снова быстро приходит в себя после коронавирусного шока, особенно после открытия внешних ресторанных террас и с улучшением погоды. В «Нижнем Старом городе», однако, людей на улицах куда меньше. 

Одна из причин: здесь куда меньше магазинов и прочих торговых и иных точек, в которые просто можно зайти без предварительного согласования времени посещения. Отсюда тут куда больше пустых витрин. Чтобы изменить ситуацию правительство Берна делает ставку на новые подходы и рецепты, а также, разумеется, на прямую демократию. Оно хочет изменить действующее законодательство так, чтобы на первых этажах (в Швейцарии — нулевых, «первый» этаж тут находится на «втором») располагались только магазины и прочие заведения, в которые можно зайти без предварительной записи. 

Например, здесь должно быть больше бутиков, парикмахерских (с возможностью опять же обслуживания без предварительной записи) и продуктовых магазинов, а вот офисов архитектурных бюро, банков и прочих финансовых и деловых контор тут должно быть меньше. «Необходимо предотвратить превращение старого города Берна в музей», — говорит Барбара Гайзер (Barbara Geiser), президент «Объединенной общественной Ассоциации друзей Старого города» (Vereinigte AltstadtleisteВнешняя ссылка). 

«Тенденция вымирания старого города должна быть остановлена, а для этого необходимо поменять правовой базис». Против этого возражает Свен Гублер (Sven Gubler), директор маркетинговой организации «Берн СитиВнешняя ссылка», занимающейся вопросами развития городского центра Берна: «Нижний старый город вполне еще жив и он способен сам себя отрегулировать. Любые предписания душат креативность, об этом не следует забывать».

Другие города, похожие проблемы

Берн — это не первый и не последний город в стране, который пытается оживить свой старый центр и вдохнуть новую жизнь в «нулевые» (первые) этажи. Об этом в интервью радио SRFВнешняя ссылка рассказывает Хайди Хааг (Heidi Haag), географ из Espace SuisseВнешняя ссылка, Швейцарской ссоциации экспертов в сфере развития общественных пространств и экологии. Розничная торговля через Интернет ведет к смерти «аналоговых» точек розничной торговли. Такие структурные изменения происходят по всей Европе. Это определенно не новое явление, но данная проблема не везде стоит одинаково остро». 

И не везде есть инструменты прямой демократии, которые, как в Швейцарии, позволяют людям напрямую определять характер и направление развития, в частности, старых городских центров, до сих пор выглядящих порой так же, как они выглядели и сто, и двести лет назад. В Берне, во всяком случае, именно население решит, какими должны быть нормы и правила, противодействующие вымиранию старого центра. Здесь понимают, что сохранить привлекательность Старого города Берна как места для встреч и ведения бизнеса остро необходимо. Но при этом надо сохранить и его традиционный облик с так называемыми аркадами и домами, которыми восхищался еще сам Гёте. 

В октябре 1779 года в письме Шарлотте Штайн он написал, побывав в Берне: «В бюргерской своей равности город этот с его одинаковыми домами из сероватого мягкого песчаника, эгалитарность и внутренняя чистота каковых согревают душу, есть самое красивое из всего, что мы когда-либо видели, особенно если осознаешь, что это всё не пустая декорация или внешняя сторона деспотизма, но строения, которые город Берн сам же и возводит большими и солидными, притом что ни следа роскошества в глаза не бросается, на какой из них не взглянуть». 

Кстати, нам интересно: а как в Вашей стране выглядят старые центры городов? Участвуйте в наших дебатах, только не в социальных сетях, где все равно все решают анонимные алгоритмы, а на нашем сайте. 

Так или иначе, правительство города намерено реализовать пересмотр действующих в Берне строительных норм. Как уже отмечалось, акцент тут будет сделан на общественно-ориентированных видах использования фонда недвижимости. Предлагается ограничить жилое использование домов в этом районе города, а также любые виды деятельности, не ориентированные на широкую публику. Запрещено будет иметь просто пустые витрины. Ожидается, что граждане города Берн проголосуют по этому вопросу на референдуме 28 ноября 2021 года.

Что пишут швейцарские СМИ о постсоветском пространстве? Читайте свежий обзор!