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(Keystone)

Los suizos son un pueblo de inquilinos. Según el censo más reciente (del año 2000), el número de propietarios de una vivienda ronda el 30 por ciento de la población.

Con casi 210 personas por kilómetro cuadrado en 2015, según datos del Banco MundialEnlace externo, Suiza se sitúa por debajo de algunos países europeos en términos de densidad demográfica. La mayoría de la gente vive en viviendas alquiladas.

La oferta de viviendas puede encontrase ahora en Internet, donde las agencias como Homegate o Immoscout24 ponen a disposición bancos de datos que facilitan la búsqueda de viviendas en alquiler o en venta, incluyendo las amuebladas.  WGZimmer.chEnlace externo, también denominada Flatrooms.com es una página conocida por sus anuncios de habitaciones e incluso apartamentos de alquiler compartido.

A menudo los suizos alquilan una parte o toda su vivienda durante sus vacaciones (que luego puede ser por un tiempo indefinido) o mientras trabajan en el extranjero. Compartir vivienda a través de la plataforma AirbnbEnlace externo es una opción que gana popularidad. El número de personas que han alquilado pisos o habitaciones gracias a esta plataforma se ha duplicado entre 2014 y 2015 para alcanzar las 300 000.

Mudanza

Las agencias de trasladoEnlace externo son también muy activas en Suiza y con frecuencia ayudan a los ejecutivos y gerentes destinados a Suiza (o a aquellos con mayor presupuesto de traslado) a encontrar una vivienda. Además les ayudan a concretar la adecuada cobertura de seguros y el registro ante las autoridades locales.

Términos y condiciones

Las propiedades en arriendo suelen estar sujetas a un contrato de alquiler anual que puede ser prolongado. Si uno quiere cambiar de vivienda debe notificarlo en carta certificada con tres meses de antelación. Si decide cambiar de domicilio antes de la expiración del plazo establecido, el inquilino debe encontrar a alguien que alquile el piso.

Las propiedades en alquiler deben ser cuidadas para entregarlas luego tal como se recibieron. Eso significa que “el deterioro natural” de la vivienda no es aceptable en Suiza. Las empresas de limpieza tienen mucho trabajo en Suiza. 

La web ch.chEnlace externo es un buen punto de referencia para informarse sobre los acuerdos de alquiler, lo que se espera de los inquilinos, y las normas de procedimiento para la aceptación y la rescisión del contrato.

swissinfo.ch

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