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瑞士短租民宿 Airbnb在瑞士偏远山区最走俏

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因韦尔比耶(Verbier)冬季度假胜地而闻名遐迩的瑞士瓦莱州巴涅镇,堪称瑞士阿尔卑斯山区民间短租民宿“爱彼迎的首都”

(Keystone)

作为共享经济的代表之一,提供短期出租房屋的在线平台爱彼迎(Airbnb)在瑞士呈现出如日中天的蓬勃之势,只不过在瑞士,民宿日新月异、空前繁冗的大本营并非城市,而是偏远山区。

近年来,爱彼迎在瑞士短期出租房屋市场可谓是呈指数级增长,仅2017年6月,全国就有8万张床位在该共享平台上登记待租,与2016年同期相比激增了66%,更已达到2015年6月注册床位的两倍之多。

如果聚焦爱彼迎在房源紧张、住房空间相对紧凑的城市地区的影响力,便不难发现,瑞士短租民宿最活跃、房源最多的地区,毫无疑问当属阿尔卑斯山区:瓦莱州旅游组织Tourobs曾在其发布的报告中指出,瓦莱州(Valais)、格劳宾登州(Graubünden)以及地处两者之间的伯尔尼州,租赁民宿的数量足足占据了整个国家在爱彼迎上登记提供短租房屋的半壁江山。

对于这几处声名远播、颇受游客青睐的旅游景点与滑雪胜地来说,民宿的盛行或许早已司空见惯。不过,本周四(10月12日)面世的报告显示,这三个州民宿租赁业蒸蒸日上的成长规模和潜力让人惊诧。在坐拥爱彼迎平台上瑞士逾四分之一短租民宿房源的瓦莱州,仅在过去短短6个月的时间里,在爱彼迎上提供给游客的床位增长率就由此前的57%激增至73%。

研究报告还指出,在这三大瑞士阿尔卑斯山区的“爱彼迎的首都”,由私人大众提供的床位数量,远远超过了当地酒店床位总数。邻近滑雪胜地韦尔比耶的瓦莱州巴涅镇,是提供民宿床位最多的地方,总数已多达3500张,而当地酒店的床位数仅有1500张;同出一州的策尔马特(Zermatt)和阿尼维耶镇(Anniviers)则分居第二和第三位。

airbnb hotels

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新的营销渠道

报告的执笔撰写者Roland Schegg在接受《西北瑞士报》(Nordwestschweiz)采访时指出:“正因为城市地区的新建住宅市场压力过高,因此在大城市里,爱彼迎几乎毫无增长潜力可言。而反观偏远山区,由于当地还有大量空置公寓,所以房屋租赁市场的一派繁荣和受捧热度还会持续下去。”

研究报告中也提及,仅瓦莱州就拥有逾10万户的二手房屋,因此“(短租民宿)进一步增长空间仍然相当客观” 。

与此同时,Schegg也明确表示,在对待短期租赁民宿这一新生事物上,瑞士各方心态也大相径庭:酒店业和民众往往会担心民宿出租给自己所在城市带来的不良影响,而在瑞士的偏远山区,当地人普遍将爱彼迎视为一种难得的机遇。在他看来,向游客提供多元化的住宿方式,在瑞士并非新生事物,“唯一发生变更的只是营销渠道。”

俯瞰瑞士全境,Tourobs报告也指出,爱彼迎网站上,瑞士留宿床位的均价始终维持在每张床铺73瑞郎左右。城市地区标价普遍较高,其中巴塞尔市位居榜首,床位平均价格高达121瑞郎。


(翻译:张樱)

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