瑞士政府拟加大管控过高房租力度

瑞士联邦委员会计划加大过高房租管控力度。 Keystone-SDA

瑞士政府日前作出决定，将否决房租管控提案，但会通过一项间接的反建议制定清晰且透明的法律条款，遏制不合理的房租上涨。

政府在决议中明确表示，反建议实施后，将不必进行提案中建议的自动定期的租金管控。政府认为这样做“成本过高”，也担心此举未必能有效遏制房租飙升，却可能导致住房建设投资减少。

政府承认，目前针对不合理房租的规定较为复杂，有时也缺乏透明度，而反建议中的相关规定将使租户及房东更快且更便捷地判断房租是否合理。

今年6月23日，瑞士租户协会(Mieterinnen- und Mieterverband)向联邦提交房租管控提案，呼吁对房租进行自动和定期审查，并下调过高租金。提案要求在宪法层面明确什么情况下属于“滥用性租金”。其核心不是简单地规定“房租不能超过某个固定金额”，而是要求建立更严格、自动化的租金合理性审查机制。如果租金被认定为过高，原则上应当降低。