Loyers: le taux d’intérêt de référence reste à 2,75%
(Keystone-ATS) Aucune baisse de loyer n’est en vue, le taux d’intérêt de référence pour les contrats de bail restant à 2,75%, soit au même niveau qu’en mars. Cette valeur est valable pour la fixation des loyers dans toute la Suisse, a indiqué mardi l’Office fédéral du logement (OFL).
Le taux de référence, calculé trimestriellement, est fondé sur le taux d’intérêt moyen pondéré des créances hypothécaires, qui est aussi établi chaque trimestre. Celui-ci a certes diminué, passant de 2,59% à 2,54%, mais il n’a pas franchi le seuil de 2,43% qui entraînerait une adaptation.
Lors d’une baisse du taux de référence, les locataires peuvent – sous certaines conditions spécifiques à chaque contrat de bail – avoir droit à une baisse de loyer.
Hausse en vue
Le taux d’intérêt de référence pour les loyers est valable pour toute la Suisse depuis le 10 septembre 2008. Il a remplacé les taux pour les hypothèques à taux variable valables jusqu’alors dans chaque canton.
Depuis lors, le taux de référence n’a fait que baisser ou stagner. Il était ainsi fixé à 3,5% à l’automne 2008, 3,25% en juin 2009, 3% en septembre 2009 puis 2,75% en décembre 2010.
La nouvelle baisse du taux d’intérêt moyen est «un peu étonnante», a indiqué l’OFL. Sur la base de cette évolution, il imagine que le taux moyen des hypothèques pourrait encore légèrement baisser, avant d’amorcer une remontée substantielle.
