瑞士自有住房面积越来越小

如果你想在瑞士买新建公寓和独栋别墅，那你必须要面对的一个情况就是：瑞士新建住房的居住面积越来越小。房贷咨询公司MoneyPark的一项研究显示：同更早期建造的房屋相比，过去4年中新建住房的建筑面积呈减小趋势。

据研究报告分析，造成这一现象的主要原因是：近年来房地产价格急剧上涨，而建筑用地则是最大的价格驱动因素之一。

面积缩小

至于具体数据：在过去的4年中，瑞士全国新建住房的净居住面积与已建住房相比低了3.2%。该数字出自MoneyPark公司对其投资的房地产项目所做的统计结果。

新建住房面积减小的现象在苏黎世(-4.6%)和瑞士中部(-7.8%)尤其明显。同时，瑞士东部是唯一一个净居住面积略有增加(+1.7%)的地区。

独栋别墅也一样

根据MoneyPark公司的调查，独栋住房的占地面积也呈缩小趋势。在过去4年间，瑞士新建的独栋房屋平均占地527平方米，比较早建成的独栋住宅要少约100平方米或16%的占地面积。据统计，这一降幅在瑞士中部(-18%)和苏黎世(-22%)尤其突出。

总体来看，以上统计结果并无惊人之处。因为一方面，在过去10年中，瑞士房地产价格的涨幅是居民收入涨幅的5倍多；另一方面，紧凑型建筑是联邦空间规划法的组成部分。