瑞士老年人寻求新居住形式的坎坷之路

尽管老年人对于换一种新的住房形式做好了准备，却往往找不到理想住房。 Keystone / Salvatore Di Nolfi

对许多老年人来说，儿女搬走后，公寓会突然变得空空荡荡。一项瑞士调研显示，尽管老年人对于换一种新的住房形式做好了准备，却往往找不到理想住房。

瑞士处在“黄金年龄段”(即45到79岁)的人群通常拥有超出本身需求的居住空间。Holger Hohgardt博士在5月26日苏黎世应用科技大学发表的相关研究中写道：“当子女们纷纷搬走或者退休以后，许多人忽然多出许多空间。”

这部分人常常准备搬进更小的空间生活。例如，30%的受访者考虑减少居住面积。原因包括子女搬出独立、退休或自家房屋翻新。人们还渴望更安静的居住环境，便捷的交通以及更便宜的租金。

然而，据研究显示，瑞士往往缺少合适的房源。例如，瑞士缺乏相应的数字置换平台，多代同堂住房或房产改建机会。

研究报告作者表示：“在这个人生阶段顺利更换住房需要地方政府及企业更多切实的投入。例如，试点项目的推出或市政住房政策的制定。“

据研究人员解释：“这是因为地方住房体系鼓励稳定而非变更。”这也就意味着对于许多年轻人来说，过高的房价、有限的房源和苛刻的融资要求让他们的置业梦想遥不可及。

该研究由苏黎世应用科技大学、瑞士联邦住房办公室、瑞士法语房地产行业协会及瑞士房主协会合作开展，时间跨度为2022年至2025年。

中国老年人住房情况

根据2024年《第五次中国城乡老年人生活状况抽样调查基本数据公报》外部链接，截至2021年，全国70.1%的老年人拥有产权属于自己或配偶的住房。老年人家庭住房的平均建筑面积为121.7平方米。

另外，《2022年老年人住房需求洞察报告》外部链接显示，就购房而言，超过90%的老年人购房用于自住。83.2%的老年人选择全款购房，主要资金来源为个人积蓄或卖房所得。

约50%的老年人偏好两居室，近70%偏好90平方米以下的房屋。多数老年人选择在市中心或主城区购房，独居老人更倾向于选择地段繁华的区域。