Navigation

Рост цен на недвижимость в Альпах – только на престижных курортах

Если в Вале и Во цены на недвижимость не растут, а то и падают, то Санкт-Морицу подобный спад не грозит. Keystone / Arno Balzarini

Согласно отчету банка UBS, рынок загородных домов и домов для отдыха в швейцарских Альпах разделен на те объекты, что приносят большую прибыль, и те, что не приносят ее вовсе. К тому же, отмечается в докладе, рост цен наблюдается только в самых престижных и дорогих регионах.

Этот контент был опубликован 24 мая 2019 года - 07:00
Русскоязычная редакция swissinfo.ch

На таких курортах, как Санкт-Мориц, Гштаад, Вербье, Церматт и Давос, в прошлом году рост цен составил 10%. Но стоимость квартир в менее эксклюзивных горных регионах осталась без изменений или даже упала. Та же тенденция прослеживается между «роскошным» и «обычным» сегментами рынка; только недвижимость, стоимость которой превышает 8 500 швейцарских франков за квадратный метр, в 2018 году выросла в цене.

В целом же на швейцарском рынке недвижимости в Альпах наблюдается небольшое изменение цен, в отличие от Австрии (+ 25%) и Франции (+ 15%). В Италии дела обстоят хуже – цены упали на 10%.

Такая тенденция на рынке горной недвижимости привела к тому, что в некоторых швейцарских курортных регионах растет число вакансий, особенно во франкоязычных кантонах Вале и Во. В целом в Альпах показатели отпусков в туристических регионах почти вдвое выше, чем в среднем по стране. Это несмотря на ограничение на строительство вторых квартир и домов после всенародного голосования 2012 года, когда народ Швейцарии решил ограничить объемы капитального строительства с туристическими целями в популярных курортных (горных) регионах страны.

Исследователи не видят причин для больших изменений этой тенденции в ближайшем будущем. Несмотря на все еще слабый швейцарский франк, спрос на швейцарские вторые квартиры снизился, за исключением нескольких эксклюзивных районов, говорится в докладе UBS. Продавцами на рынке альпийской недвижимости в прошлом году были в основном иностранцы.

Кроме того, прогнозируемое замедление роста швейцарской экономики и тенденция оттока местных жителей из альпийских районов, как ожидается, будут оказывать дополнительное влияние на рынок.



Эта статья была автоматически перенесена со старого сайта на новый. Если вы увидели ошибки или искажения, не сочтите за труд, сообщите по адресу community-feedback@swissinfo.ch Приносим извинения за доставленные неудобства.

Поделиться этой историей

Примите участие в дискуссии

Имея учетную запись SWI, вы имеете возможность своими комментариями на сайте вносить свой личный вклад в нашу журналистскую работу.

Войдите или зарегистрируйтесь здесь.