The Swiss voice in the world since 1935

Banco central alerta para mercado imobiliário vulnerável

House
Os preços dos imóveis suíços subiram cerca de 80% nos últimos 15 anos. © Keystone / Gaetan Bally

O Banco Central Suíço (SNB) tem advertido repetidamente que a bolha imobiliária pode explodir, causando graves consequências para os proprietários de imóveis, bancos e a economia.

“Consideramos as vulnerabilidades dos mercados hipotecários e imobiliários como sendo de alto nível no momento”, disse o vice-presidente do SNB, Fritz Zurbrügg, durante um discurso na terça-feira (31).

Os preços dos imóveis subiram cerca de 80% nos últimos 15 anos, enquanto a dívida hipotecária cresceu para 150% do produto interno bruto (PIB). O setor imobiliário está 20% supervalorizado atualmente, de acordo com o SNB.

As taxas de juros baixas têm contribuído para um boom imobiliário nos últimos anos. O SNB acredita que até 30% dos empréstimos hipotecários recentemente concedidos estariam em risco de inadimplência caso as taxas subissem para 3%.

“Os bancos sofreriam perdas substanciais no caso de uma subida abrupta e acentuada das taxas de juros combinada com a queda dos preços imobiliários”, disse ZurbrüggLink externo.

Ele advertiu os bancos para não emprestar a pessoas que não poderiam pagar o serviço da dívida hipotecária se as taxas de juros subissem.

Mas ele parou de recomendar uma retomada dos “amortecedores contra-cíclicos”, que obrigam os bancos a colocar de lado o capital para cobrir inadimplências de empréstimos. A exigência de 2% de capital tampão foi suspensa no ano passado para ajudar os bancos a emitir empréstimos de emergência às empresas durante a pandemia de Covid-19.

Apesar do alerta, o SNB não prevê um colapso iminente do mercado imobiliário. Ele acredita que as taxas de juros permanecerão baixas no futuro próximo e está convencido de que os amortecedores de capital construídos pelos bancos entre 2013 e o início de 2020 são, por enquanto, adequados.

Mais lidos

Os mais discutidos

Notícias

imagem

Mostrar mais

Emprego cai na Suíça no segundo trimestre

Este conteúdo foi publicado em O número de vagas de emprego caiu 3% em relação ao mesmo período do ano anterior, após uma ligeira recuperação no mercado de trabalho no início do ano.

ler mais Emprego cai na Suíça no segundo trimestre
imagem

Mostrar mais

Dietas sustentáveis reduzem risco de câncer

Este conteúdo foi publicado em Uma dieta sustentável está associada a uma redução estatisticamente significativa do risco de câncer e da taxa de mortalidade por câncer.

ler mais Dietas sustentáveis reduzem risco de câncer
imagem

Mostrar mais

Deputada suíça sofre ataque com drone na Ucrânia

Este conteúdo foi publicado em Maja Riniker, presidente da Câmara dos Deputados da Suíça, disse que teve que passar duas horas em um abrigo durante sua viagem à Ucrânia por causa dos ataques com drones russos.

ler mais Deputada suíça sofre ataque com drone na Ucrânia
imagem

Mostrar mais

Empresários suíços se distanciam dos Estados Unidos

Este conteúdo foi publicado em De acordo com uma pesquisa realizada com executivos, as empresas suíças estão cada vez mais se afastando dos EUA e se orientando mais para o Sudeste Asiático e a UE.

ler mais Empresários suíços se distanciam dos Estados Unidos

Certificação JTI para a SWI swissinfo.ch

Mostrar mais: Certificação JTI para a SWI swissinfo.ch

Veja aqui uma visão geral dos debates em curso com os nossos jornalistas. Junte-se a nós!

Se quiser iniciar uma conversa sobre um tema abordado neste artigo ou se quiser comunicar erros factuais, envie-nos um e-mail para portuguese@swissinfo.ch.

SWI swissinfo.ch - sucursal da sociedade suíça de radiodifusão SRG SSR

SWI swissinfo.ch - sucursal da sociedade suíça de radiodifusão SRG SSR