低利率点燃了瑞士人想要拥有自己住房的梦想。
Keystone-SDA
在乡间拥有一栋独立住宅一直是瑞士人心中的梦想。不断下调的利率重新燃起了人们的希望。因此,住房价格可能会继续上涨。
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时事通讯:瑞士媒体里的中国
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瑞士Helvetia保险集团和抵押贷款经纪公司MoneyPark共同发布的年度“梦想家园研究”(Dream Home Study)显示,尽管经济和社会环境变数不断,独栋住宅仍然是瑞士人心中首屈一指的梦想家园。
例如,48%的受访者都中意此类房产。相比年轻人和老年人,31到60岁年龄段人群对这类住房表现出明显偏好。
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无房一代:在瑞士买房简直是天方夜谭
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瑞士央行下调基准利率显著刺激了人们的购房意愿。研究表明,2020年以来,愿意购房的人群比例首次出现回升。据调查,20%的受访人群计划在近年购置房产,而这一比例在租户中高达28%。
MoneyPark公司首席执行官Lukas Vogt表示:“基准利率的走低甚至继续下调可能进一步推动人们出手买房。”房地产价格也可能随之继续上涨,他补充道。受访者(包括租客和已经拥有自住房的人)中持相同观点的人占72%。
根据瑞银集团最新发布的《聚焦房地产》报告(Real Estate Focus 英)外部链接,自2024年夏季以来瑞士抵押贷款利率下降,买房的持续成本再次低于租房成本,推动了住宅物业的需求上升。然而,新建住宅数量仍比过去15年平均水平低三分之一,供应短缺将加剧价格上涨。预计2025年,瑞士公寓价格上涨约3%;独栋住宅价格上涨约4%。
租房市场方面,随着租金上涨与移民增长速度减缓,人们搬家的意愿下降,新家庭组建减少,住房需求逐渐向低价地区转移,预计要价租金将上涨2.5%,而现有租金将上涨1.5%。
总体来看,虽然低利率支撑需求,但高房价与老龄化将长期影响市场结构,瑞士的购房可负担性问题仍待解决。
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5月30日,瑞士联邦外交部长伊格纳西奥·卡西斯(Ignazio Cassis)将在香港参加一个近60个国家的代表出席的国际调解论坛。
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去年,瑞士内阿彭策尔州(Appenzell Inner Rhodes)的高登山区(Gonten)每平方公里雷击次数最多。该州东部的另外两个市镇雷电出现频率也很高。
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瑞士2022年健康调查的结果揭示了两性健康差距:55%的女性和44%的男性长期忍受着至少一种慢性疾病。同时,52%的瑞士男性有超重问题(包括肥胖症),该比例在女性中为34%。
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越来越多的瑞士人开始对传统性别角色提出质疑。而公众对同性伴侣抚养孩子的接受度在十年内上升了25个百分点。
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圣莫里茨-瑞士顶级豪宅聚集地
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圣莫里茨(St Moritz)是瑞士顶级豪宅的所在地,每平米起价约43’000瑞郎(约合人民币37万元/平米)。
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绝大多数瑞士人支持16岁以下青少年社交媒体禁令
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在瑞士近期的一项调查中,约80%的受访者赞成针对16岁以下青少年推行社交媒体禁令。
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瑞士警察破获特大中国人口贩卖团伙案
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伯尔尼州警方破获重大人口贩卖团伙案。5人被控诱骗100余名中国女性到瑞士充当性工作者进行剥削。该案件将于近期提交法庭审理。
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卢塞恩旅游大巴税限制游客涌入
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与去年同期相比,今年4月,在卢塞恩市中心天鹅广场(Schwanenplatz)停靠的旅游大巴减少了三分之二。据相关部门表示,这是4月1日开始征收旅游大巴停车税后立竿见影的效果。
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瑞士职场人最看重工作氛围
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据一项研究显示,对瑞士职场人来说,工作氛围比薪水更重要。不过,不同年代的雇员眼中的标准优先级也不同。
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苏黎世州政府将对强迫劳动受害者进行经济补偿
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苏黎世州那些曾经遭遇强迫劳动措施的受害者很快就能够申请索赔2.5万瑞郎(约合人民币22万元)的一次性社会支持补偿金(solidarity compensation)。为此,苏黎世州政府向州议会提出了总计2’000万瑞郎的框架信贷额度建议。
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瑞士人并不热衷于买房,租房居住在这里很正常,租户受到很好的法律保护,房源也有保障。但苏黎世是个例外,这里的住房市场几近枯竭,很多人要拿出收入的一半来支付房租,难怪常常有人走上街头示威游行。这不,市政府都坐不住了,必须出面解决住房问题了。
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苏黎世可能是最难找房的地方,尤其是市区内,更是一房难求。苏黎世的例子在瑞士有多大的代表性?哪些因素导致了瑞士的住房短缺?住房短缺的趋势是什么?
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在瑞士商业之都苏黎世,公寓租金之高令人乍舌-究其原因:谷歌在此设立了国际园区。“科技大厂”员工的工资如此之高,以致大幅抬升了当地公寓的价格。
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