Perspectivas suizas en 10 idiomas
La vida cotidiana en Suiza

Vivienda

Edificios de apartamentos en la aglomeración de Zurich.
Ennio Leanza/Keystone

Encontrar dónde vivir en Suiza puede resultar complicado, dependiendo de la ubicación. Conocer bien el mercado inmobiliario es, sin duda, una ventaja.

En Suiza la mayoría de la gente (el 60 %) vive de alquiler, aunque la tasa de viviendas en propiedad no ha dejado de crecer desde los años 70. Respecto al tamaño de la vivienda, más de la mitad tienen 3 o 4 habitaciones.

La renta media mensual es de 1 362 francos (datos de 2019). Las viviendas más caras están en los cantones de Zug, Zúrich y Schwyz, mientras que las más baratas se encuentran en los del Jura, Neuchâtel y el Valais. En las grandes ciudades la renta —de media— cuesta un 10 % más.

Mostrar más
Inmuebles con montañas al fondo

Mostrar más

¿En qué tipo de vivienda residen los suizos?

Este contenido fue publicado en En Suiza la mayoría de la población vive de alquiler. En 2016, 2,2 millones de hogares vivían en un apartamento alquilado y 1,4 millones, en inmuebles de su propiedad. Desde 1970, la tasa de viviendas en propiedad ha seguido creciendo en el país. En 2017, el parque de viviendas contaba con 4,47 millones de hogares…

leer más ¿En qué tipo de vivienda residen los suizos?

Encontrar una vivienda

Lo más fácil para encontrar un lugar en el que vivir es consultar —en sitios web especializados o en las plataformas de las agencias inmobiliarias de la región— el listado de viviendas vacías. En el anuncio, normalmente, aparece un número de teléfono o una persona de contacto para concertar una cita y visitar la vivienda.

El siguiente paso es enviar a la agencia inmobiliaria —o directamente a quien posee la vivienda— un formulario de solicitud. Habitualmente hay que incluir un documento de identidad; un contrato de trabajo que indique el importe de los ingresos o las nóminas de los últimos tres meses; un certificado de la oficina del cobro de deudas; un permiso de residencia (si se trata de una persona extranjera) y una copia de la póliza del seguro de responsabilidad civil.

Mostrar más
Urbanización moderna

Mostrar más

Cooperativas de vivienda como alternativa a la casa unifamiliar

Este contenido fue publicado en El dinámico distrito de LeutschenbachEnlace externo está a las afueras de la ciudad de Zúrich. En un terreno antaño ocupado por industrias y comercios, en la actualidad emergen urbanizaciones y conjuntos de viviendas. La ciudad, que crece a buen ritmo, prevé desarrollar este barrio para acoger a un 25% más de habitantes, tal y como…

leer más Cooperativas de vivienda como alternativa a la casa unifamiliar

Contrato de arrendamiento

Una vez adjudicada la vivienda, la dirección o la parte propietaria y la persona que va a ocupar la morada firman el “contrato de arrendamiento”. Dicho contrato contiene los datos de contacto de todas las partes, los elementos incluidos en el arrendamiento (garaje, sótano, etc.), la duración del contrato, el importe de la renta del alquiler, así como los gastos (calefacción, agua, electricidad, etc.) y el importe de la garantía de alquiler.

La mayoría de las agencias y arrendadores exigen este depósito, que puede representar hasta tres meses de renta y sirve como garantía en caso de daños que excedan del uso “normal” del inmueble. El dinero no lo percibe directamente la administración o la parte propietaria, sino que se deposita en una cuenta de “garantía de alquiler” que los inquilinos han abierto en un banco suizo. Es una cantidad que puede recuperarse al final del contrato.

Mostrar más

Mostrar más

Las minicasas de Suiza

Este contenido fue publicado en El movimiento de las casas miniatura surgió en Estados Unidos, donde tomó impulso a partir de 2008 como consecuencia de la crisis financiera e inmobiliaria. Mucha gente perdió su casa y su puesto de trabajo a causa de la crisis. Las minicasas sobre ruedas parecían ofrecer una buena solución por ser una forma de vivienda…

leer más Las minicasas de Suiza

Rescisión del contrato

El contrato de arrendamiento puede ser por periodo fijo o indefinido. La mayoría de las veces se firma por tiempo indefinido y ambas partes pueden rescindirlo siempre que se respeten los plazos y ciertas normas especificadas en el contrato.

Por lo general, quien ocupa la vivienda tiene que notificar —tres meses antes de marcharse y por correo certificado— que cancela su alquiler. No obstante, puede dejar la vivienda fuera de plazo. Para ello debe presentar a personas solventes y dispuestas a hacerse cargo del arrendamiento en sus mismas condiciones.

 Las viviendas deben mantenerse en buen estado de conservación y devolverse en el mismo estado en que estaban cuando se ocuparon.

En cumplimiento de los estándares JTI

Mostrar más: SWI swissinfo.ch, certificado por la JTI

Puede encontrar todos nuestros debates aquí y participar en las discusiones.

Si quiere iniciar una conversación sobre un tema planteado en este artículo o quiere informar de errores factuales, envíenos un correo electrónico a spanish@swissinfo.ch.

SWI swissinfo.ch - unidad empresarial de la sociedad suiza de radio y televisión SRG SSR

SWI swissinfo.ch - unidad empresarial de la sociedad suiza de radio y televisión SRG SSR