Sihlcity: «una ciudad dentro de la ciudad» de Zúrich

Vista aérea de Sihlcity junto al barrio zuriqués Wiedikon. (Sihlcity.ch)

Abre sus puertas el mayor centro comercial y de entretenimiento de Suiza. Se denomina Sihlcity y está situado en el barrio zuriqués de Wiedkon, sobre el área de una ex fábrica de papel.

Sihlcity es considerado como el más moderno templo de consumo en el país. En su estructura tienen domicilio tiendas, un cine, viviendas, un club nocturno e incluso una capilla.

«Ya sea que se trate de vivir, trabajar, comprar o divertirse, el ‘Shilcity’ -en la parte sur de Zúrich-, ofrece 100.000 metros cuadrados de aparadores, ofertas gastronómicas, departamentos extravagantes, espacios de oficinas y cultura.»

De esta forma elogia la Oficina de Turismo de Zúrich al «Zürich downtown switzerland», una nueva parte integrante de la ciudad que en resumen es calificada como «una idea urbana realizada de forma innovadora».

En ‘Sihlcity’ conviven ejemplos arquitectónicos anteriores y recién creados. Al lado de las nuevas edificaciones, los viejos muros de las fábricas han conservado su sitio. Es el caso de la fábrica de chimeneas: antes el monumento característico de la fábrica de papel del barrio de Sihl, ahora de la enorme ‘Sihlcity’.

Su realización en manos del conocido arquitecto Theo Hotz ha costado a sus propietarios alrededor de 620 millones de francos, un monto administrado a través de diversos fondos inmobiliarios del banco Credit Suisse y de una sociedad de inversiones inmobiliarias. Se calculan ingresos anuales por alquiler de alrededor de 40 millones de francos.

Una ciudad dentro de la ciudad

‘Sihlcity reúne unos 80 negocios, 13 centrados en la gastronomía, un cine múltiple con 10 salas, una casa cultural, una discoteca, un centro de deporte y cuidados de salud y belleza, un hotel con 132 habitaciones y otras superficies de servicios.

El concepto de urbanización moderna toma en cuenta las diversas formas de utilización de un lugar, incluida la zona de vivienda. Dieciséis departamentos componen la modesta oferta. Por ello los vecinos temen que la ‘Sihlcity pueda convertirse por las noches en una ciudad fantasma.

La «ciudad dentro de la ciudad» se encuentra muy bien conectada a través del sistema de transporte público: dos trenes rápidos, dos tranvías, dos líneas de autobús y un bus nocturno.

Emisiones negativas

Se calcula que ‘Sihlcity’ será visitada por 20.000 personas al día, una suma significativamente alta si se compara con los 45.000 habitantes del barrio de Wiedikon, al que pertenece una de las esquinas de este nuevo espacio.

También el presidente de la asociación de vecinos del barrio de Wiedikon, Laurenz Styger, considera que los cálculos del número de visitantes son exagerados. «Naturalmente para los intereses de los negocios en ‘Sihlcity esto sería bueno», dice Styger a swissinfo.

A pesar de que Styger –quien fue miembro de la comisión de acompañamiento de la ‘Shilcity’- considera que «la ciudad dentro de la ciudad» es un proyecto bello, pero teme esencialmente que genere más trafico en el barrio de Wiedikon. «Especialmente porque habría relativamente pocos espacios de estacionamiento (850)». Si éstos son ocupados, muchos de los otros automovilistas buscarían donde aparcar en el barrio.

Si ‘Sihlcity’ resulta un éxito, nuevas empresas se establecerían alrededor. «Me puedo imaginar que la calidad de vida en el barrio alrededor de ‘Sihlcity’ se verá afectada, debido a las emisiones que provoca un centro de este tipo», indica Styger. «Como consecuencia, las rentas permanecerán estables, sin experimentar un rápido incremento.»

Templo del consumo

Ir de compras al centro comercial de una superficie de 40.000 km² será celebrado como un gran acontecimiento. La mezcla de los negocios allí será muy variada.

También se encuentran empresas extranjeras: la casa de modas alemana ‘Peek & Cloppenburg’, los dos negocios de moda sueca ‘Filippa K’ y ‘The Shirt Factory’; la austriaca ‘Palmers’ o la alemana’Möve’.

Gran espacio ocupará el supermercado Coop con una megatienda y un gran almacén de mercancías. Su competidora, también suiza, la Migros, no estará presente. La razón: Migros ya cuenta desde hace años con un supermercado y un centro de jardinería en un sitio cercano.

En caso de que toda esa oferta no satisfaga al consumidor, la ‘Sihlcity’ tiene aún una carta más: el templo del consumo contará con una iglesia propia con una oferta espiritual ecuménica y miembros de todas las religiones.

Parto forzado

En el área que ahora ocupa el centro ‘Sihlcity’ se había planeado la construcción de un complejo de oficinas. El concepto tuvo origen en 1980 y en 1986 obtuvo el permiso de construcción necesario expedido por las autoridades locales.

Pero un año después, tras el cambio de miembros en el gobierno de la ciudad, fue rechazada la solicitud de construcción. Y a pesar de que fueron ganados todos los recursos en contra de esta decisión, fue sólo hasta 1999 que el proyecto fue definitivamente aceptado.

Sin embargo en aquel momento ya parecían escasas las posibilidades de éxito financiero de un simple complejo de oficinas. Por eso se decidió que el único concepto realizable era aquel con una gran paleta de posibilidades de utilización. Así nació la flamante ‘Sihlcity’.

swissinfo, Jean-Michel Berthoud
(Traducido del alemán por Patricia Islas Züttel)

En Zúrich, la ‘Sihlcity’; en Berna, el ‘Westside’

También en la ciudad de Berna se inaugurará un centro comercial y de entretenimiento. Con un volumen de inversión de 500 millones de francos, el futuro ‘Westside’ en el nuevo barrio de Brünnen en la parte occidental de la zona periférica de la capital se construye el mayor proyecto de construcción de Suiza.

El planeado espacio de viviendas para alrededor de 2.600 personas es el origen de la amplitud de la infraestructura. El centro, que estará constituido por un ‘mall’ comercial, una piscina, un hotel, cines y otros servicios, será inaugurado el próximo 8 de octubre de 2008.