Zúrich presenta el mayor riesgo de burbuja inmobiliaria del mundo
Zúrich es la ciudad del mundo con mayor riesgo de sufrir una burbuja inmobiliaria, por delante de Tokio, según un nuevo análisis del banco suizo UBS. En Ginebra, el riesgo ha aumentado respecto al año pasado.
Con un índice de 1,69 puntos, frente a los 1,55 del año pasado, Zúrich encabeza la lista de ciudades con mayor riesgo de burbuja inmobiliaria, según el Índice Global de Burbujas Inmobiliarias publicado este martes por el principal banco suizo.
En los últimos 20 años, la ciudad más grande de Suiza ha registrado el aumento más pronunciado de los precios inmobiliarios de todas las ciudades analizadas. Su atractivo como centro empresarial y la llegada de profesionales internacionales, especialmente de los sectores de la tecnología y la inteligencia artificial (IA), están aumentando la demanda de vivienda.
Al mismo tiempo, los bajos tipos de interés y la marcada escasez de oferta están ejerciendo una presión adicional sobre los precios: la tasa de viviendas vacías se acerca a cero. La oferta de viviendas en propiedad sigue muy por debajo de su nivel histórico. Además, los problemas de asequibilidad están ampliando la brecha entre los barrios más cotizados y el resto del mercado inmobiliario.
Tokio y Miami se sitúan justo por detrás de Zúrich, con índices de 1,54 y 1,41 puntos, respectivamente. Ginebra, con un índice de 1,12 puntos, también presenta un elevado riesgo de burbuja inmobiliaria. En Ginebra, el riesgo ha aumentado respecto al año pasado, cuando el índice se situaba en 1,05 puntos.
En cambio, París (0,33 puntos), Londres (0,30 puntos), Nueva York (0,28 puntos), San Francisco (-0,02 puntos) y São Paulo (-0,24 puntos) presentan los niveles de riesgo más bajos.
UBS analizó los precios de la vivienda residencial en 23 ciudades internacionales. Este año, Lisboa y Seúl se incorporaron por primera vez al estudio.
Artículo adaptado al español por Carla Wolff.
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